Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-696/2023 ~ М-329/2023 от 22.03.2023

гражданское дело № 2-696/2023     УИД 23RS0045-01-2023-000453-63

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 22 июня 2023 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи	Пелюшенко Ю.Н.,
при секретаре судебного заседания	Джаникян Р.А.,
с участием
прокурора истца представителя ответчика ФИО на основании ордера	Арипшевой М.А., ФИО. Макаренко Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО, ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указав, что (...) между истцом и ответчиком ФИО заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (...), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от (...) Согласно справке, выданной домкомом многоквартирного жилого дома по (...), ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, их личных вещей в квартире не обнаружено, в квартире ведутся ремонтные работы. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает ее права как собственника, поскольку в ее адрес поступают уведомления от банков о выезде судебных приставов для принудительного взыскания задолженности с ФИО На основании вышеизложенного, просит признать ответчиков ФИО и ФИО утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: (...).

В судебном заседании истец ФИО уточнила заявленные требования, просила признать ответчиков ФИО и ФИО утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: (...), и снять ответчиков с регистрационного учета.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела не уведомлена надлежащим образом, конверт с судебным извещением возвращен в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела не уведомлена надлежащим образом, конверт с судебным извещением возвращен в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика ФИО – Макаренко Н.П. в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Прокурор Арипшева М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании.

Представитель заинтересованного лица от отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие, суду не представлено.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав мнение истца, представителя ответчика, прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что между ФИО и ФИО заключен договор купли-продажи от (...) В пункте 8 вышеуказанного договора в отчуждаемой квартире на момент заключения договора зарегистрирована ФИО, ФИО продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета по указанному адресу всех зарегистрированных лиц в течении 14 календарных дней с даты заключения настоящего договора купли-продажи недвижимости, лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право проживания и пользования данным жилым помещением после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю не имеется.

ФИО является собственником квартиры, расположенной по адресу: (...), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (...).

В настоящее время соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиками не имеется.

В соответствии с адресной справкой от (...), ФИО зарегистрирована по адресу: (...).

Адресная справка на имя ФИО в суд не поступила.

Судом установлено, что ответчики фактически в спорном помещении не проживают, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании Жилищного кодекса РФ, ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, подлежат снятию с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а так же то, что истец не может в полной мере осуществить право собственности в отношении спорного жилого помещения, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░, (...) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...).

░░░░░ ░░░, (...) ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...).

░░░░░░░░ ░░░, (...) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...).

░░░░░ ░░░, (...) ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.