Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2024 (2-368/2023;) ~ М-372/2023 от 10.11.2023

Дело № 2-8/2024

УИД 13RS0018-01-2023-000516-03

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Ромоданово 10 января 2024 г.

Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Занькина Д.В.,

при секретаре Киреевой Н.А.,

с участием в деле:

истцов – Онучина А.В., Онучиной Ю.В.,

ответчика – Федосеевой Н.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1,

прокурора Ромодановского района Республики Мордовия,

третьего лица – Ермакова И.Н.,

второго третьего лица – ОМВД России по Ромодановскому району,

а также несовершеннолетнего ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онучина Алексея Владимировича, Онучиной Юлии Валерьевны к Федосеевой Наталье Александровне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Онучин А.В. и Онучина Ю.В. обратились в суд с иском к Федосеевой Н.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

    В обоснование заявленных исковых требований, с учётом их уточнения, указали, что они на основании договора купли-продажи от 20 октября 2023 года приобрели у Федосеевой Н.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения договора по указанному адресу была зарегистрирована сама Федосеева Н.А., а также несовершеннолетний сын последней ФИО1, которые по условиям вышеназванного договора должны были сняться с регистрационного учёта в срок до 30 октября 2023 года, однако этого не сделали. Вместе с тем, ответчик и несовершеннолетний ФИО1 проживают по другим адресам, членами их семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают. В связи с этим просят суд признать Федосееву Н.А. и несовершеннолетнего ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Онучин А.В. и Онучина Ю.В. свои исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Федосеева Н.А. в судебное заседание не явилась, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с указанием о своём согласии с иском.

Несовершеннолетний ФИО1 (достигший 17-летнего возраста), привлечённый судом к участию в деле в соответствии с частью третьей статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании пояснил, что в спорной квартире он не проживает с 2019 года, его личных вещей там нет. Вместе с тем, в удовлетворении иска просит суд отказать.

Привлечённый судом к участию в деле в качестве третьего лица – Ермаков И.Н. (отец несовершеннолетнего ФИО1) в судебном заседании пояснил, что разрешение спора он оставляет на усмотрение суда.

Помощник прокурора Ромодановского района Республики Мордовия Андрякова О.А. в судебном заседании пояснила, что Онучины являются собственниками спорного жилого помещения, следовательно, исковые требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Представитель второго третьего лица по делу – ОМВД России по Ромодановскому району в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с этим суд, в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в отсутствие всех неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 20 октября 2023 года истцы Онучин А.В. и Онучина Ю.В. приобрели у Федосеевой Н.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.4-5).

На момент заключения договора в квартире по указанному адресу была зарегистрирована Федосеева Н.А. со своим несовершеннолетним сыном ФИО1, которые по условиям вышеназванного договора в соответствии с пунктом 7.1 должны были сняться с регистрационного учёта в срок до 30 октября 2023 года, однако этого не сделали.

В настоящее время Онучин А.В. и Онучина Ю.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.63).

Таким образом, судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит вышеназванная спорная квартира.

В свою очередь у ответчика и несовершеннолетнего ФИО1 такое право на спорное жилое помещение отсутствует, они не являются членами семьи собственников, не ведут с ними совместного хозяйства, однако до настоящего времени зарегистрированы в принадлежащей истцам квартире (л.д.37).

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае, по мнению суда, регистрация ответчика и её несовершеннолетнего сына ФИО1 в принадлежащем истцам жилом помещении в настоящее время, нарушает права и законные интересы Онучина А.В. и Онучиной Ю.В., как собственников жилого помещения по вышеназванному адресу.

Помимо этого, как установлено в судебном заседании Федосеева Н.А. и несовершеннолетний ФИО1 добровольно выехали из принадлежащего истцам жилого помещения. В связи с изложенным суд считает, что вследствие изменения ответчиком Федосеевой Н.А. и несовершеннолетним ФИО1 своего места жительства они также утратили право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика и несовершеннолетнего по вышеуказанному месту жительства носит формальный характер и какого-либо юридического значения для разрешения спора не имеет, поскольку в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Исходя из всего вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Онучина А.В. и Онучиной Ю.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В связи с этим суд полагает необходимым, удовлетворив исковые требования Онучина А.В. и Онучиной Ю.В. и устранив нарушение права собственности истцов на принадлежащее им жилое помещение, признать ответчика Федосееву Н.А. и её несовершеннолетнего сына ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Онучина Алексея Владимировича, Онучиной Юлии Валерьевны к Федосеевой Наталье Александровне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Федосееву Наталью Александровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ромодановского районного

суда Республики Мордовия Д.В. Занькин

Решение в окончательной форме составлено 12 января 2024 г.

Судья Ромодановского районного

суда Республики Мордовия Д.В. Занькин