Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2958/2023 от 28.03.2023

Дело №

УИД 39RS0№-31

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 мая 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ 12 Ц» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ № Ц» обратилось в суд, указав в исковом заявлении, что осуществляет управление, техническую эксплуатацию и содержание многоквартирного жилого < адрес > аллея г. Калининграда. В < адрес > указанного дома по договору социального найма проживают ФИО2,1971 г.р., ФИО2 1994 г.р. и ФИО3, 2000 г.р., которые оплату оказанных услуг не производят. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с < Дата > по < Дата > включительно в размере 82985,09 руб. и пени за просрочку платежей в размере 35300,91 руб.

Заочным решением Центрального районного суда от < Дата > исковые требования ООО «ЖЭУ № Ц» удовлетворены частично. С ФИО2, < Дата > г.р., ФИО2, < Дата > г.р., ФИО3, < Дата > г.р., в пользу ООО «ЖЭУ 12Ц» взыскана задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с < Дата > по < Дата > включительно в размере 82985,09 руб., пени в размере 10000 руб., всего – 92985,09 руб.

Определением Центрального районного суда от < Дата > заочное решение Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

Определением суда от < Дата > производство по делу в части требований к ФИО2, < Дата > г.р. прекращено, в связи с отказом истца от требований к указанному лицу, в связи с добровольным урегулированием задолженности ФИО2, < Дата > г.р. совей доли задолженности.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО2, < Дата > г.р., ФИО3 < Дата > г.р., в пользу ООО «ЖЭУ 12Ц» задолженность за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома за период с < Дата > по < Дата > включительно в размере 67985,09 руб., пени в размере 35300 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по известным суду адресам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 210, 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от < Дата > №, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Статьей 153 ЖК РФ установлено: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Несвоевременность и (или) неполнота внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ООО «ЖЭУ 12 Ц» управляет многоквартирным жилым домом № по < адрес > аллея г.Калининграда.

Ответчики ФИО2,1971 г.р., и ФИО3, 2000 г.р. зарегистрированы в < адрес > указанного дома, общей площадью 58,70 кв.м.

Согласно расчету истца, общая задолженность ответчиков ФИО2, 1971 г.р. и ФИО3, 2000 г.р. за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с < Дата > по < Дата > включительно составляет 67985,09 руб.

Расчет истца ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении заявленного требования у суда не имеется.

Учитывая период неоплаты, истцом правомерно начислены пени.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭУ 12 Ц» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, < Дата > г.р. (паспорт 2702 618221, выдан < Дата > РОВД Центрального района г. Калининграда (код подразделения 392-005), ФИО3, < Дата > г.р., (ИНН 390702583126) в пользу ООО «ЖЭУ 12Ц» (ИНН 3904604442) задолженность за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома за период с < Дата > по < Дата > включительно в размере 67985,09 руб., пени в размере 35300 руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено < Дата >.

Судья И.А. Иванова