Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1639/2022 ~ М-1471/2022 от 20.06.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 г.                                                г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Рязанове Н.А.,

с участием

представителя истца Маркиной В.А. по ордеру – адвоката Захаровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1639/2022 по исковому заявлению Маркиной Виктории Алексеевны к Маркину Алексею Васильевичу о заключении отдельного соглашения определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги,

установил:

Маркина В.А. обратилась в суд с иском к Маркину А.В. в котором указала, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли каждый. В данной квартире зарегистрированы истец и ответчик, однако фактически проживает только ответчик. В настоящее время имеется большая задолженность по оплате коммунальных платежей, в связи с чем истец желает производить оплату только за себя. Между собственниками жилого помещения может быть заключено соглашение по порядку оплаты коммунальных платежей, однако такое соглашение между истцом и ответчиком не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, – <данные изъяты> и выставлять истцу отдельные счета по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

В судебное заседание истец Маркина В.А. не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по ордеру – адвокату Захаровой Т.С.

Представитель истца Маркиной В.А. по ордеру – адвокат Захарова Т.С. в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала по основаниям в нем изложенным, просила исковое заявление Маркиной В.А. удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Маркин А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил.

Представитель третьего лица ООО «ККС» по доверенности Бойцова О.Е. в судебное заседание не являлась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Новомосковский городской водоканал» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица ООО «Паритет» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», ООО «МСК-НТ», ООО «ГП СЗНЭСК», Фонда капитального ремонта Тульской области в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились.

С учетом позиции представителя третьего лица, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и статьями 11-30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д.; плата за коммунальные услуги включает в себя, плату за отопление (теплоснабжение), газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника, в данном случае, и истца, и ответчика, является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, ремонт общего имущества, коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества, а также коммунальной услуги за отопление, взносы на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует и установлено судом, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Маркиной В.А. и Маркина А.В. по <данные изъяты> доли у каждого.

Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: истец Маркина В.А., ответчик Маркин А.В.

Из содержания статьи 249 Гражданского кодекса РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Требование участника долевой собственности заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг основано на его праве соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, в том числе коммунальных, по общему имуществу, которым является квартира.

В добровольном порядке соглашение об оплате за жилое помещение между сторонами не достигнуто.

В соответствии с абзацем 3 пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Поскольку договоренности о порядке оплаты общей долевой собственности между сторонами в добровольном порядке достигнуто не было, суд полагает правильным определить доли участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт жилого помещения, кроме индивидуальных приборов учета.

Таким образом, определяя размер участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт жилого помещения (за исключением начислений исходя из показаний индивидуальных приборов учета), суд признает его равным ? доли для каждого.

Определение судом между сособственниками порядка оплаты будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением начислений исходя из показаний индивидуальных приборов учета) по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Маркиной Виктории Алексеевны к Маркину Алексею Васильевичу о заключении отдельного соглашения определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить между Маркиной Викторией Алексеевной и Маркиным Алексеем Васильевичем участие в расходах на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (за исключением начислений, исходя из показаний индивидуальных приборов учета) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за Маркиной Викторией Алексеевной в размере <данные изъяты> доли, за Маркиным Алексеем Васильевичем в размере 1/2 доли.

Выставлять Маркиной Виктории Алексеевне и Маркину Алексею Васильевичу отдельные счета по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 22 июля 2022 г.

Председательствующий