Дело № 2-177/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2022 года п. Ибреси
Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Николаева О.В.,
при секретаре судебного заседания Мещеряковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеева Сергея Изосимовича к Сергееву Александру Сергеевичу, Чепурной Анне Сергеевне, администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики и администрации Ибресинского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
установил:
Сергеев С.И. обратился в суд с исковым заявлением к Сергееву А.С., Чепурной А.С., администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики и администрации Ибресинского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации. Исковое заявление мотивировано тем, что на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу и членам его семьи: супруге ФИО8, детям Сергееву А.С., Сергеевой А.С. выдан ордер на право вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Ибресинский район Чувашской Республики» и Сергеевым С.И., ФИО8 Сергеевым А.С. и Сергеевой А.С. заключен договор передачи квартиры в собственность граждан №, согласно которой упомянутая квартира передана в общую долевую собственность истца и членов его семьи в равных долях. В связи с выездом супруги – ФИО7 на постоянное место жительства за пределы Чувашской Республики государственная регистрация перехода права на указанную квартиру не была произведена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. Сергеев С.И. по указанным основаниям просит признать за ними право собственности на указанную квартиру по праву приватизации.
В судебном заседании истец Сергеев С.И. исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Сергеев А.С. и Чепурная А.С., своевременно и надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства на судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия и о признании исковых требований.
Представитель ответчика – администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства на судебное заседание не явился.
Представитель ответчика – администрации Ибресинского района Чувашской Республики ФИО9, своевременно и надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия и о признании исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике – Чувашии ФИО10, своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Копией ордера на жилое помещение № подтверждается, что согласно решению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Сергееву С.И. и членам его семьи: супруге ФИО8, детям Сергееву А.С., Сергеевой А.С. выдан ордер на право вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Постановлением главы администрации Ибресинского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № Ибресинскому МП Бюро технической инвентаризации поручено оформить договора передачи жилых помещений в собственность граждан в том числе, вышеуказанной квартиры.
Из копии договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный договор заключен между муниципальным образованием «Ибресинский район Чувашской Республики» и Сергеевым С.И., ФИО8, Сергеевым А.С. и Сергеевой А.С. Согласно которой указанное муниципальное образование бесплатно передал, а упомянутые граждане бесплатно получили жилую двухкомнатную <адрес> муниципального жилищного фонда в <адрес> в общую долевую собственность в равных долях каждому. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м. Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома.
В пункте 3 указанного договора предусмотрено, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Сергеев С.И., ФИО8, Сергеев А.С., Сергеева А.С. приобретают право общей долевой собственности на жилое помещение с момента регистрации настоящего договора в Регистрационной палате Чувашской Республики.
Из материалов гражданского дела следует, что договор от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном порядке, переход права собственности на квартиру на указанных граждан не был зарегистрирован.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 4 февраля 2022 года следует, что квартира площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию – Ибресинское городское поселение Ибресинского района Чувашской Республики.
Копией повторного свидетельства о смерти подтверждается, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Выписками из лицевого счета № от 25 января 2022 года и из домовой книги № от 25 января 2022 года подтверждается, что Сергеев С.И. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Из копии согласия от 11 июня 2021 года следует, что Сергеев А.С. дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя Сергеева С.И.
Копией свидетельства о заключении брака подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и Сергеева А.С. заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия Чепурная.
Из копии согласия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чепурная А.С. дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя Сергеева С.И.
Судом установлено, что ответчики не возражают против удовлетворения искового заявления истца.Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 4 указанного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу статьи 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Способы защиты нарушенных жилищных прав, перечень, которых не является исчерпывающим, закреплены в положениях ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно которому защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации и другим федеральным законом.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности, совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах.
Совокупность исследованных судом доказательств, свидетельствует о том, что Сергеев С.И. проживает в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, предоставленном ему и членам его семьи на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и ордера на жилое помещение №. В судебном заседании установлено, что Сергеев А.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, Чепурная А.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, указанные ответчики отказались от своей доли в праве собственности указанной квартиры, что подтверждается их согласиями от 11 июня 2021 года, удостоверенными нотариально, а также их заявлениями о признании исковых требований истца.ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С учетом приведенных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение может рассматриваться как объект приватизации. Истцом, как следует из материалов дела, ранее право на приватизацию реализовано не было. Таким образом, Сергеев С.И., который занимает вышеуказанное жилое помещение, вправе приобрести жилье в собственность, в соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». По указанным основаниям суд признает за Сергеевым С.И. право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Признать за Сергеевым Сергеем Изосимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности наобъект недвижимого имущества: квартиру, площадью <данные изъяты> кв. м., назначение: жилое, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В. Николаев