Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2023 ~ М-121/2023 от 09.02.2023

Дело № 2-218/2023

25RS0030-01-2023-000262-23

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2023 года

РЕШЕНИЕ

                                               Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года                                                                                    п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                                       Швецовой И.С.,

при секретаре                                                                                                    Трегубенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышева Михаила Викторовича к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности,

                                                       у с т а н о в и л:

     Чернышев М.В. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что он с 2007 г. владеет нежилым помещением, гаражным боксом №, площадью 31,3 кв.м., расположенном в капитальном строении гаражного кооператива ГСК № по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, примерно в 27 метрах на северо-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>.

Гаражный кооператив ГСК № образован и зарегистрирован на основании решения Исполнительного комитета Славянского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, построен за счет собственных средств членов кооператива, действует на основании Устава.

Постановлением администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края № 462 от 18.10.2016 г. утверждено описание расположения объекта капитального строительства ГСК №: отдельно стоящее капитальное строение из 7 (семи) гаражных боксов, в границах земельного участка общей площадью 0,06 га, расположены примерно в 127 метрах на северо-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес> пгт. <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> был выдан кадастровый паспорт с присвоением нежилому помещению - здания ГСК № кадастрового номера: №, общей площадью 271,5 кв.м.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию и не был поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. По этой причине истец не может оплачивать налоги на имущество и на землю под гаражным боксом.

Являясь членом гаражного кооператива ГСК № с 2007 года, он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется имуществом, заботится о его сохранности, оплачивает все расходы по содержанию.

Владея недвижимостью более 15 лет, желает оформить юридически право собственности на нежилое помещение, нести бремя налогообложения за недвижимое имущество.

Гаражный бокс №, расположенный        капитальном строении гаражного кооператива ГСК № по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, примерно в 127 метрах на северо-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира - <адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1991 году в установленном порядке, без нарушения градостроительных норм и правил. Кроме того, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке не ставит вопрос о сносе строения или его изъятия, заинтересованные лица, оспаривающие законность возведения гаражного бокса истцом, и его права данный бокс, отсутствуют.

    Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 31,3 кв.м., расположенный в капитальном строении гаражного кооператива ГСК № по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, примерно в 127 метрах на северо-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира-<адрес>.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика-администрации Хасанского муниципального округа в судебное заседание не явился. Представил суду письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. У администрации отсутствует информация об указанном нежилом помещении, указанный объект не числится в собственности муниципального образования Хасанский муниципальный округ. Полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

       По правилам ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражного кооператива ГСК № по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, примерно в 127 метрах на северо-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира-<адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

    При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ЛФИО3 на данное имущество.

    При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

     В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

     В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

     Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

    Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

установил:

     исковые требования Чернышева Михаила Викторовича к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности – удовлетворить.

     Признать за Чернышевым Михаилом Викторовичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 31,3 кв.м., расположенный в капитальном строении гаражного кооператива ГСК № по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, примерно в 127 метрах на северо-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира-<адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.

Судья                                                                                         И.С. Швецова