Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-234/2023 (2-1822/2022;) ~ М-2026/2022 от 13.12.2022

                                                                                                             Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года                            ................

................

Лобненский городской суд ................ в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре А.А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Домовладение» к М.Е.С., М.Ж.Л., Б.С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, первоначально заявив требования к М.Е.С., М.Ж.Л., в обоснование указал, что за жилым помещением по адресу: ................, числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 288 179,38 руб., которая образовалась за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 Ответчики зарегистрированы в квартире по месту жительства. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен в связи с поступившими от должника возражениями. Задолженность не погашена. На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков задолженность в указанном размере, а также расходы по оплате госпошлины.

Б.С.А. привлечен соответчиком по делу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик М.Е.С., действующая также в интересах несовершеннолетнего Б.С.А., в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик М.Ж.Л. в судебное заседание по вторичному вызову не явилась, извещалась о слушании дела по известному суду адресу, судебные извещения не вручены в связи с неполучением адресатом, возвращены за истечением срока хранения, сведения об ином месте жительства отсутствуют, что в силу ст.165.1 ГК РФ дает основания суду полагать обязанность по извещению ответчика исполненной надлежаще и в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается, что МП «Домовладение» (МП «Жилкомсервис» до переименования) является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ................, на основании договора управления от 00.00.0000 .

М.Е.С. и ее несовершеннолетний сын Б.С.А. 00.00.0000 г.р. являются собственниками квартиры № в доме по указанному адресу на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от 00.00.0000 , право общей долевой собственности - по ? доле за каждым зарегистрировано в установленном порядке.

Собственники, а также М.Ж.Л. в качестве члена их семьи зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства.

Справкой о начислениях и оплате по лицевому счету квартиры подтверждается, что в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 288 179,38 руб., из которых: 8 989,33 руб. – холодное водоснабжение, 19 096,50 руб. – обращение с ТКО, 108 808,85 руб. – отопление, 77 247,23 руб. – содержание и ремонт жилого помещения, 7 319,13 руб. – горячее водоснабжение, 27 582,26 руб. – водоотведение, 1 481,13 руб. – электроснабжение ОДН, 119,18 руб. – холодное водоснабжение ОДН, 774,37 руб. – горячее водоснабжение ОДН, 429,63 руб. – горячее водоснабжение (носитель), 5 480,60 руб. – горячее водоснабжение (энергия), 30 851,17 руб. – уборка придомовой территории.

Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за спорный период от 00.00.0000 отменен в связи с возражениями должника определением мирового судьи от 00.00.0000 .

Доказательств погашения долга не представлено.

Проверив историю начислений платежей за период, указанный в иске, а также сведения о поступивших оплатах, суд приходит к выводу о том, что расчет задолженности произведен правильно, контррасчет задолженности ответчиками не представлен, ответчик М.Е.С. не возражала против взыскания задолженности в заявленном размере.

В части распределения объема ответственности ответчиков за их неоплату суд исходит из того, что в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, и согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем п.29 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Ввиду изложенного заявленная к взысканию задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, уборки придомовой территории в общей сумме 108 098,40 руб. подлежит взысканию с собственников спорной квартиры М.Е.С. и Б.С.А. соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

Задолженность по оплате коммунальных услуг за спорный период в размере 180 080,98 руб. подлежит взысканию с М.Е.С., Б.С.А., М.Ж.Л. солидарно, поскольку, будучи собственниками спорной квартиры и членом семьи собственников, зарегистрированными в жилом помещении по месту жительства, ответчики являлись потребителями коммунальных услуг в спорный период.

При этом суд исходит из того, что в данном случае не представляется возможным установить реальную долю потребленных каждым из проживающих в квартире граждан коммунальных ресурсов и разделить оплату за потребленные услуги при наличии одного лицевого счета, начисления по которому производились на 3х зарегистрированных в квартире лиц. Доказательств непроживания кого – либо из ответчиков в жилом помещении в спорный период не представлено.

    Законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями, в связи с чем задолженность несовершеннолетнего Б.С.А. взыскивается с его законного представителя М.Е.С.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца взыскиваются расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным к каждому из них требований.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП «Домовладение» - удовлетворить.

Взыскать с М.Е.С., действующей также в интересах несовершеннолетнего Б.С.А., в пользу МП «Домовладение» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, уборки придомовой территории за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 108 098,40 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 280,75 руб., а всего взыскать 110 379,15 руб.

Взыскать с М.Е.С., действующей также в интересах несовершеннолетнего Б.С.А., М.Ж.Л. солидарно в пользу МП «Домовладение» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 180 080,98 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 801,25 руб., а всего взыскать 183 882,23 руб.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 08 февраля 2023 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья                                        Озерова Е.Ю.