Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6718/2019 ~ М-4720/2019 от 01.07.2019

47RS0004-01-2019-005782-38 Дело № 2-6718/2019                                

3 декабря 2019 года г. Всеволожск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Курбатовой Э.В.,

при ведении протокола помощником судьи Ляховой Н.А.

с участием истца Розовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Розовой Натальи Алексеевны к Демину Александру Михайловичу, Коршуновой Светлане Леонидовне, Рахимовой Ксении Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 18 февраля 2019 года. 18 октября 2012 года в спорном доме зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, не несут обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, единой семьи с истцом не составляют. Истец указывает, что такое положение препятствует реализации ею прав собственника в отношении жилого помещения.

Ответчики в суд не явились, меры по их извещению судом приняты.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за корреспонденцией по извещению, следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав объяснения истца, оценив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 18 февраля 2019 года между сторонами заключен договор купли-продажи, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании указанного договора истец и Розов Е.В. (супруг истца) являются собственниками спорного жилого помещения, право собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 февраля 2019 года за номером №. Ранее спорное жилое помещение принадлежало ответчику (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером № от 1 октября 2012 года). В спорном жилом помещении ответчики зарегистрированы с 18 октября 2012 года.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

С момента приобретения истцом спорного жилого помещения ответчики в квартире не проживает, членами ее семьи не являются.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчиков.

Договор купли-продажи от 18 февраля 2019 года условий о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не содержит.

Соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением после того, как истец стала его собственником, заключено не было, а в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации на нового собственника не может быть возложена обязанность по сохранению за ответчиками права пользования жилым помещением, и тем более по обеспечению их другим жильем.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

признать Демина Александра Михайловича, Коршунову Светлану Леонидовну, Рахимову Ксению Владимировну утратившими право пользования живым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Демина Александра Михайловича, Коршуновой Светланы Леонидовны, Рахимовой Ксении Владимировны в пользу Розовой Натальи Алексеевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., в равных долях по 100 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья