Принято в окончательной форме 27.05.2022
(УИД) 76RS0024-01-2021-004860-81
Дело № 2-1114/2022
заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2022 года г.Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Короткевич А.И., с участием
от истца, ответчика, третьего лица – не явились,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УФР» к Гришиной Светлане Николаевне, Тюневой Зинаиде Григорьевне, Загнойко Максиму Геннадьевичу, Мелковой Валентине Юрьевне о возложении обязанности обеспечить доступ в жилые помещения,
установил:
ООО «УФР» с учетом уточнений от 25.04.2022 обратилось в суд с иском к Гришиной С.Н., Тюневой З.Г., Загнойко М.Г., Мелковой В.Ю. о возложении обязанности обеспечить доступ ООО «УФР» в жилые помещения и к общедомовым инженерным сетям в квартирах НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР <адрес>, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ООО «УФР» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ответчики не предоставили истцу доступ в жилые помещения к внутридомовым инженерным сетям для их технического обслуживания истцом.
Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 25.05.2022 производство в части требований, предъявленных к ответчику Тюневой З.Г., прекращено в связи со смертью указанного ответчика.
Истец ООО «УФР» представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики Гришина С.Н., Загнойко М.Г., Мелкова В.Ю. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, возражений по иску не представили.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
Согласно выпискам из ЕГРН Гришина С.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.34, 48-51), ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.37, 64-67), ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.39,60-63)
Управление многоквартирным домом №<адрес> <адрес> <адрес> осуществляет ООО «УФР» на основании договора управления от 01.10.2015 №0138 (л.д.7-26).
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п.2 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
На основании п.п. «е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
В силу п.п. «б» п.31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий.
Ответчикам истцом направлялись предписания об обеспечении доступа в жилое помещение (л.д.27-31). Как следует из объяснений представителя истца и подтверждается актом от 01.10.2021 № 574-10/2021 (л.д.33), доступ в <адрес>,<адрес> <адрес> <адрес> <адрес> ответчиками до настоящего времени не обеспечен. Доказательств обратного суду вопреки требованиям ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая наличие полномочий истца на доступ в жилое помещение ответчиков для проведения проверки и работ по надлежащему содержанию общедомового имущества, принимая во внимание необходимость соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> в части обеспечения безопасных условий проживания, суд считает, что исковые требования ООО «УФР» о возложении на ответчиков обязанности предоставить истцу доступ в жилые помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, НОМЕР, НОМЕР подлежат удовлетворению.
Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме подтверждены платежным поручением от 01.12.2021 №3134 (л.д.42).
В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ судебные расходы истца подлежат отнесению на всех ответчиков в равных долях, то есть по 2000 руб. на каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд
решил:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 2000 ░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░