Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4437/2023 ~ М-3928/2023 от 13.07.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 18 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Шалагиновой А.И.,

с участием представителя истца Осташевой П.А.,

ответчика Самардаковой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4437/2023 (43RS0001-01-2023-005788-52) по иску Администрации г. Кирова в интересах неопределенного круга лица к Самардаковой И. И. об обязании,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Кирова обратилась в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к Самардаковой И.И. об обязании. В обоснование иска указано, что в адрес администрации города Кирова неоднократно поступали обращения по факту самовольной перепланировки жилого помещения с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, собственником вышеуказанного жилого помещения в соответствии с выпиской из ЕГРН от {Дата изъята} является ответчик Самардакова И.И. Сотрудниками департамента городского хозяйства администрации г. Кирова была проведена проверка с выходом в спорное жилое помещение и составлен акт проверки (осмотра), согласно которому был установлен факт самовольной перепланировки, а именно: в местах общего пользования шестого этажа слева от квартиры {Номер изъят} присоединена часть лестничной площадки к квартире {Номер изъят} путем возведения перегородок и установки металлической двери. В связи с выявленными нарушениями, {Дата изъята} в адрес собственника квартиры {Номер изъят} было направлено требование о необходимости привести жилое помещение в прежнее состояние. Согласно акту проверки от {Дата изъята}, составленному сотрудниками департамента городского хозяйства, требование администрации о приведении жилого помещения в прежнее состояние не исполнено. Просит обязать ответчика в течение 3-х месяцев с момента вступления решения в законную силу привести жилое помещение с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, в прежнее состояние, а именно: демонтировать самовольно установленные конструкции (металлическая дверь, кирпичная кладка перегородки), отсекающие часть площади общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель администрации г. Кирова Осташева П.А. исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик Самардакова И.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила в материалы дела письменное заявление.

Протокольным определением Ленинского районного суда г. Кирова от 08.08.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Игнатов А.Н., ООО "Строительное управление 78".

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Кировской области, ООО "Строительное управление 78", ООО "Управление домами", третье лицо Игнатов А.Н. в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений приведенных выше правовых норм согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята} Самардакова И.И. является собственниками жилого помещения - квартиры {Номер изъят}, общей площадью 33,6 кв. м., расположенной по адресу: {Адрес изъят}.

Как следует из искового заявления, в адрес администрации города Кирова неоднократно поступали обращения о проведении незаконной перепланировки по вышеуказанному адресу, в том числе, обращение Кайсиной Н.А., проживающей по адресу: {Адрес изъят}

На основании поступивших обращений сотрудниками департамента городского хозяйства администрации г. Кирова была проведена проверка с выходом в спорное жилое помещение, составлен акт осмотра квартиры № 50 в жилом доме по адресу: {Адрес изъят}, в результате которого установлен факт самовольной перепланировки квартиры.

В ходе осмотра выявлено, что в местах общего пользования шестого этажа слева от {Адрес изъят} присоединена часть лестничной площадки к {Адрес изъят} путем возведения перегородок и установки металлической двери.

Факт самовольной перепланировки подтверждается планом расположения помещений на 6 этаже многоквартирного дома.

За получением согласования от администрации г. Кирова на указанную перепланировку собственник не обращался, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на указанную перепланировку в материалы дела не представлено.

Администрацией г. Кирова в адрес собственника жилого помещения было направлено письмо {Номер изъят} от {Дата изъята} о приведении помещения в прежнее состояние в срок до {Дата изъята}.

{Дата изъята} Департаментом городского хозяйства администрации г. Кирова был совершен повторный выезд с целью проверки исполнения требования о приведении помещения в прежнее состояние. По результатам проверки установлено, что требования администрации {Адрес изъят} от {Дата изъята} {Номер изъят} не исполнено, помещение не приведено в прежнее состояние, что подтверждается актом проверки.

Как указано выше, ответчик Самардакова И.И. исковые требования признала в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчика.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с вышеизложенным, исковые требования Администрации г. Кирова в интересах неопределенного круга лиц к Самардаковой И.И. об обязании подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Кирова в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать Самардакову И. И. (паспорт {Номер изъят}) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, площадью 33,6 кв.м., в первоначальное состояние в соответствии с поэтажным планом расположения помещений, предоставленным в ЕГРН, а именно:

- демонтировать самовольно установленные конструкции (металлическая входная дверь, кирпичная кладка перегородки), отсекающие часть площади общего имущества многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья Е.С. Грухина

    Мотивированное решение изготовлено 20.10.2023.