Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1916/2022 ~ М-1391/2022 от 24.03.2022

Дело № 2-1916/2022

51RS0001-01-2022-002281-75

Изготовлено в окончательной форме 04 мая 2022 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 апреля 2022 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при секретаре Дроздовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Рикдом» к Звереву С.В., Зверевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Рикдом» обратилось в суд с иском к Звереву С.В., Зверевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование указано, что ООО «Рикдом» является управляющей организацией в <адрес> в г. Мурманске с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общения собрания помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

В многоквартирном доме имеется нежилое помещение, общей    площадью 798,2 кв.м, кадастровый №, № (на по этажном плане помещения №

Указанные помещения до ДД.ММ.ГГГГ принадлежали Звереву С.В., Зверевой Н.В.

Собственники нежилого помещения не своевременно исполняли обязанности по оплате содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг.

За период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 265 913 рублей 73 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района г. Мурманска вынесен судебный приказ №.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.

После отмены судебного приказа погашена задолженность на общую сумму 271 549 рублей 42 копейки.

С учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать с Зверева С.В., Зверевой Н.В. в солидарном порядке неустойку за несвоевременную оплату содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 110 рублей 41 копейка.

Представитель истца ООО «Рикдом» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержал уточненные исковые требования.

Ответчики Зверев С.В., Зверева Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили.

Исследовав материалы дела, материалы дела № мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района г. Мурманска, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условии не допускаются.

Из материалов дела следует, что ООО «Рикдом» является управляющей организацией в доме № с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общения собрания помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

В многоквартирном доме <адрес> расположено нежилое помещение, общей    площадью 798,2 кв.м, кадастровый №, № (на по этажном плане помещения №

Согласно выписке из ЕГРН указанные нежилые помещения до ДД.ММ.ГГГГ принадлежали Звереву С.В., Зверевой Н.В.

Однако в нарушение условий договора собственники нежилого помещения не своевременно исполняли обязанности по оплате содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг.

Согласно расчету, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 265 913 рублей 73 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района г. Мурманска вынесен судебный приказ №.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.

После отмены судебного приказа собственниками нежилого помещения погашена задолженность на общую сумму 271 549 рублей 42 копейки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения настоящего дела, указанные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно уточненному исковому заявлению размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 110 рублей 41 копейка. Указанный расчет, судом проверен, является правильным. Ответчиками указанный расчет не оспорен.

Доказательств погашения пени ответчиками не представлено.

Таким образом, поскольку собственники нежилых помещений № в доме <адрес> не исполнили своевременно обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, то с учетом Постановления Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, с Зверева С.В., Зверевой Н.В. солидарно подлежит взысканию неустойка в виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 110 рублей 41 копейка.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина от уплаты, которой истец был освобожден в размере 444 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Рикдом» к Звереву С.В., Зверевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Зверева С.В., Зверевой Н.В. в пользу ООО «Рикдом» неустойку за несвоевременную оплату содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 110 рублей 41 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 444 рубля, всего 11 554 рубля 41 копейка.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Лабутина