Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-911/2016 ~ М-879/2016 от 18.11.2016

             Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Уяр Красноярского края                         01 декабря 2016 года                    

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лисейкина А.В.,

с участием помощника прокурора Уярского района Красноярского края Юдиной В.В.,

при секретаре Килиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ХС к ДН, администрации Новопятницкого сельсовета <адрес> о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

ХС обратилась в суд с иском к ДН и администрации Новопятницкого сельсовета <адрес> о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным. В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истицы и ответчика ДН безвозмездно была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Указанный договор, как документ, был подписан ХС, при этом ДН, сожителем последней, договор приватизации подписан не был, заявлений с желанием принять спорное недвижимое имущество он не предоставлял. Поскольку ДН в 2000 году по указанному выше адресу снят с регистрационного учета, из спорного жилого помещения выехал в неизвестном истцу направлении, членом семьи истицы ответчик не является, истица просит признать договор на передачу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части приватизации ДН квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, незаключенным.

В судебное заседание истец ХС не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истца – Кононова Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме и дала объяснения, аналогичные указанным в иске.

Ответчик ДН в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Новопятницкого сельсовета <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно заявления, поступившего в суд, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Против заявленных требований истицы не возражали. Указанные обстоятельства являются основанием для рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав представленные стороной истца и собранные по делу письменные доказательства и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

Согласно статьи 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1, в редакции ФЗ от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

В силу ст. 41 ГК РСФСР, в редакции действий в период спорных правоотношений, сделками признаются действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей. Сделки могут быть односторонними и двух- или многосторонними (договоры).

В соответствии со ст. 44 ГК РСФСР письменные сделки должны совершаться в письменной форме: 1) сделки государственных, кооперативных и других общественных организаций между собой и с гражданами, за исключением сделок, указанных в статье 43 настоящего Кодекса, и отдельных видов сделок, для которых иное предусмотрено законодательством Союза ССР или РСФСР; 2) сделки граждан между собой на сумму свыше ста рублей, за исключением сделок, указанных в статье 43 настоящего Кодекса, и иных сделок, указанных в законодательстве Союза ССР или РСФСР; 3) другие сделки граждан между собой, в отношении которых закон требует соблюдения письменной формы. Письменные сделки должны быть подписаны лицами, их совершающими. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или по каким-либо иным причинам не может собственноручно подписаться, то по его поручению сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована организацией, в которой работает или учится гражданин, совершающий сделку, либо жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства, либо администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении, либо нотариальным органом, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Согласно ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статья 161 ГК РСФСР предусматривала, что если стороны условились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным с момента придания ему условленной формы, хотя бы по закону для данного рода договора эта форма и не требовалась. Если согласно закону или соглашению сторон договор должен быть заключен в письменной форме, он может быть заключен как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена письмами, телеграммами, телефонограммами и т. п., подписанными стороной, которая их посылает.

Аналогичные положения содержат ст. 154 ГК РФ, согласно которой также следует, что для заключения сделки (договора) необходимо выражение согласованной воли сторон, при этом письменная форма сделки согласно ст. 160 ГК РФ должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание, и подписанного лицом (лицами), совершившими сделку.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан ХС и ДН - сожителю последней, была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ХС, ДН, администрацией Новопятницкого сельсовета и ТОО «Ново - Пятницкое», вышеуказанная квартира была передана в собственность ХС в порядке приватизации.

Согласно выписки из похозяйственной книги, ДД.ММ.ГГГГ ДН был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Как следует из договора, сожителем ХС ДН, который был вписан в описательную часть договора о приватизации спорной квартиры, данный договор не подписан, что свидетельствует об отсутствии волеизъявления последнего на совершение сделки.

В силу приведенных норм при отсутствии в договоре от ДД.ММ.ГГГГ подписи контрагента ДН, а значит отсутствии волеизъявления на совершение сделки, суд находит исковые требования в части признания договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным с ДН

Следовательно, право собственности по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрела единолично ХС

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор на передачу квартиры по адресу: <адрес> собственность ДН не подписан, что свидетельствует об отсутствии волеизъявления последнего на совершение сделки, суд считает, что требования ХС о признании в части договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ДН незаключенным в данной части подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ХС о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан незаключенным – удовлетворить.

Признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части приватизации ДН, квартиры общей площадью 67,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, – незаключенным.

На решение сторонами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                  А.В. Лисейкин