Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2022 (2-2410/2021;) ~ М-2126/2021 от 05.10.2021

Дело № 2-240/2022

Поступило: 05.10.2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» сентября 2022 года                                                  Новосибирск

    Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи:                                     Нефедовой Е.П.

При секретаре:                                                            Сметаниной Ю.Ю.

         Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Тугова С. С.ча, Герасимовой Е. В., Шапарева В. А. к ФГБУ «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра», Министерству науки и высшего образования России, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Тугов С.С., Герасимова Е.В., Шапарев В.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором указали, что зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, площадью 55, 3 кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения № от 23.01.2012 г., заключенного с СО РАН.

В настоящее время истцы намерены приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, в связи с чем обращались с соответствующими заявлениями о передаче в их собственность квартиры в ТУ Росимущества в <адрес>, Сибирское ТУ Минобрнауки России, а также в ФГБУ «ЖКУ ННЦ», заявления остались без удовлетворения.

Просят признать за Туговым С.С., Герасимовой Е.В., Шапаревым В.А. право собственности на квартиру общей площадью 55, 3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы Тугов С.С., Герасимова Е.В., Шапарев В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов Терентьев А.И., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФГБУ «ЖКУ ННЦ», Минобрнауки России в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования не оспорили.

Ответчик ТУ Росимущества в Новосибирской области в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили возражения, в которых просили отказать в удовлетворении иска, указав, что территориальное управление не является надлежащим ответчиком по данному делу, полномочия собственника осуществляет Минобрнауки России.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

23.01.2012 г. между СО РАН и Герасимовой Е.В. заключен договор социального найма жилого помещения № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55, 3 кв.м., совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются – Тугов С.С. (сын), Шапарев В.А. (сын), Герасимов Д.В. (муж) (л.д. 21-25).

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают Герасимова Е.В. (с 08.04.1993 г.), Тугов С.С. (с 16.04.1994 г.), Шапарев В.А. (с 04.07.2006 г.), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9).

Согласно технических характеристик, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 55, 3 кв.м (л.д. 10-12).

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Новосибирска от 04.08.2022 г. установлен факт проживания Герасимовой Е.В. в период с 07.01.1975 г. по 08.04.1993 г. по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Балансодержателем спорного жилого помещения является ФГБУ «ЖКУ ННЦ», собственником Российская Федерация (л.д. 26).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    Поскольку истцы проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма, ранее они право приватизации не использовали, что подтверждается справками МКУ «ГЖА» (л.д. 6-8), спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ему в собственность.

                Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    Статьей 235 ГК РФ, посвященной основаниям прекращения права собственности, предусмотрено, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц (абз. 9 п. 2 ст. 235 ГК РФ).

    В соответствии с разделом II Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы 07.06.2007 № 112 при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта (пункт 10).

    В силу вышеуказанных норм закона, передача квартиры в собственность истца влечет прекращение права собственности Российской Федерации на данный объект.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковое заявление Тугова С.С., Герасимовой Е.В., Шапарева В.А.-удовлетворить.

        Признать за Туговым С. С.чем, Герасимовой Е. В., Шапаревым В. А. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

        Прекратить право собственности Российской Федерации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

         Председательствующий:    подпись                   Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2022