Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1256/2023 ~ М-869/2023 от 16.05.2023

                                                                                                                       № 2-1256/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-001013-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                                                        05 июля 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олениной Л.В. к Олениной Н.В., Пудовой О.В., Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с заявленным иском к Олениной Н.В., Пудовой О.В., Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, возложении обязанности (л.д. 5).

В обоснование иска указала, что она является собственником 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: *. В данном жилом помещении зарегистрированы: Оленина Л.В., Оленина Н.В., Пудова О.В., несовершеннолетний * (сын Олениной Л.В.). За указанное жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность, возбуждено исполнительное производство. Ответчики не оплачивают задолженность и текущие платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит определить порядок оплаты, согласно долям права собственности на квартиру.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Просила определить порядок оплаты следующим образом: истцу, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего * в размере 2/4 доли, ответчикам по ? доле от всей суммы начисляемой платы за ЖКУ, каждой (л.д. 35).

В судебное заседание ответчики не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Просили определить порядок оплаты следующим образом: истцу, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего * в размере 2/4 доли, ответчикам по ? доле от всей суммы начисляемой платы за ЖКУ, каждой (л.д. 39, 42).

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 27).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера доли каждого собственника и количества лиц зарегистрированных в жилом помещении.

Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ».

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно договору от 26.02.1998, Оленин В.А. подарил Олениной Е.В. и Олениной Л.В. по 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: * (л.д. 12).

Как следует из выписки из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: *, находится в общей долевой собственности Олениной Л.В. и Пудовой О.В. – по 1/3 доле каждой (л.д. 25-26).

Как следует из справки с места жительства (л.д. 6), в квартире * зарегистрированы:

- Оленина Л.В., * года рождения, с 13.01.1998;

- мать Оленина Н.В., * года рождения, с 22.01.1999;

- сестра Пудова О.В., * года рождения, с 22.01.1999;

- несовершеннолетний сын * с 04.04.2014.

Порядок оплаты за жилое помещение определяется судом на будущее время, учитывая согласие ответчиков с предложенным вариантом оплаты истца, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: *: Олениной Л.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего * –2/4 доли, Олениной Н.В. и Пудовой О.В. – по ? доли, каждой; возложении на ответчика ООО УК «КУДЕЗ» обязанности производить начисления и расчет начисляемой платы за указанное жилое помещение, выдавать ответчикам отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Олениной Л.В. к Олениной Н.В., Пудовой О.В., Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, возложении обязанности удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире *:

- Олениной Л.В. в размере 2/4 доли от всей суммы начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении;

- Олениной Н.В. в размере 1/4 доли от всей суммы начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении;

- Пудовой О.В. в размере 1/4 доли от всей суммы начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УК «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: * соразмерно установленным долям.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УК «КУДЕЗ» выдавать Олениной Л.В., Олениной Н.В., Пудовой О.В. отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2023 года.

Судья:                     С.Л. Мартынюк