Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7475/2023 ~ М-7319/2023 от 17.07.2023

14RS0035-01-2023-009873-09

Дело №2-7475/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск                                                                                                   11 октября 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Захаровой Е.В., единолично, при секретаре Турниной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Росяевой Ольги Андреевны к Молчанову Александру Юрьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Связь-Спорт», обществу с ограниченной ответственностью «Угли Южного Алдана» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда,

установил:

Росяева О.А. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СТЭК» (далее – ООО «СТЭК») о возмещении ущерба, причиненной принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: ____ указывая на то, что в результате демонтирования системы отопления в нежилом помещении, расположенном по адресу: ____, причинен ущерб ее имуществу и жилому помещению. Согласно отчету № составленному ___ от ____ года стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного жилому помещению, расположенному по адресу: ____, составляет 133 506 рублей 67 копеек. Истец просит взыскать с ООО «СТЭК» сумму ущерба в размере 133 506 рублей 67 копеек, штраф, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, а также штраф по Закону Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей».

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 24 августа 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, была привлечена окружная администрация города Якутска.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 08 сентября 2023 года к участию в деле были привлечены в качестве соответчиков общество с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Связь-Спорт», общество с ограниченной ответственностью «Угли Южного Алдана», и изменен процессуальный статус общества с ограниченной ответственностью «Стэк» (далее ООО «Стэк») с ответчика на третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13 сентября 2023 года собственником нежилого помещения с кадастровым номером 14:36:101038:438, площадью 201,9 кв.м. на первом этаже по адресу: город Якутск, улица Челюскина, дом 2/1, является Молчанов Александр Юрьевич, 03 апреля 1967 года рождения, уроженец города Шелехов Иркутской области, паспорт гражданина Российской Федерации 98 11 387066, выданный 06.04.2012 года ТП УФМС России по Республике Саха (Якутия) в муниципальном образовании пос. Жатай.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 13 сентября 2023 года к участию в деле был привлечен в качестве соответчика Молчанов Александр Юрьевич, 03 апреля 1967 года рождения, и Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) - в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

В ходе подготовки к судебному заседанию представитель истца Лебедев А.А. изменил основание исковых требований, просит взыскать с собственника нежилого помещения, расположенного под квартирой истца, с кадастровым номером ___, в возмещение ущерба стоимость 133 506 рублей 67 копеек согласно отчету № от ____ года, выполненного ___», компенсацию морального вреда 100 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Лебедев А.А. исковые требования поддержал, против вынесения заочного решения не возражал.

Представитель окружной администрации города Якутска Сизых Д.Е. оставила вопрос на усмотрение суда.

Ответчик Молчанов А.Ю. в суд не явился, извещен отправлением судебной повестки по месту регистрации по адресу: ____

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации ответчика, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на него самого.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьями 117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Иные лица, участвующие в деле в суд не явились, были извещены.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при вышеуказанной явке.

Выслушав пояснения представителя истца Лебедева А.А., представителя окружной администрации города Якутска Сизых Д.Е., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных, помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

Согласно статьям 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают, в т.ч. вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Судом согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что собственниками квартиры №, расположенной по адресу: ____ является Росяева О.А. в размере ___ доли в праве, а также её четверо детей: ФИО1, ____ года рождения, ФИО4, ____ года рождения, ФИО3, ____ года рождения, ФИО2, 28 ____ года рождения.

При этом нежилое помещение с кадастровым номером ___, площадью ___ кв.м., расположенное в том же доме под квартирой истца на первом этаже, принадлежит на праве единоличной собственности Молчанову Александру Юрьевичу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ____ года.

Как указывают истец и её представитель Лебедев А.А., в помещении, которое находится под квартирой истца, никто не проживает, помещение закрыто, доступа и полномочий на то, чтобы открыть указанное помещение у истца, либо у управляющей компании не имеется.

Согласно письму ООО «Стэк» от 19 декабря 2022 года №66 управляющая компания сообщила истцу, что на первом этаже под квартирой истца находится неотапливаемое помещение. Собственником помещения работы по запуску отопительной системы не планируются. У управляющей компании отсутствуют способы воздействия на собственника помещения.

Между тем в данном помещении демонтирован отопительный прибор, что приводит к образованию конденсата вследствие того, что холод от неотапливаемого нежилого помещения, расположенного под квартирой истца, проникает в квартиру истца через пол и из-за разницы температур в квартире истца повышенная влажность, вследствие чего образуется грибок. Истец проживает с четырьмя детьми и страдает от последствий токсичности образования грибкового налета.

В подтверждение заявленных исковых требований и доводов истцом представлен отчет №, составленный ___ от 20 ____ года, согласно которому стоимость работ, услуг и материалов, необходимые для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке жилого помещения, расположенного по адресу: ____ составляет 133 506 рублей 67 копеек, в том числе на сумму 79 740 рублей определена рыночная стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке указанной квартиры и 53 766 рублей 67 копеек составила стоимость движимого имущества в виде мебели, пострадавшей в квартире истца согласно справке ООО «Оценочная фирма «Стандарт» от 20 марта 2023 года.

Указанную сумму всего в размере 133 506 рублей 67 копеек истец просит взыскать с ответчика.

Указанный отчет принимается судом в качестве доказательства, поскольку является относимым и допустимым доказательством, выполнено с соблюдением требований закона, с применением нормативных, методических, специальных и справочных материалов, используемых при проведении оценки, отвечает требованиям достоверности и проверяемости, т.к. содержит описание проведенных исследований, измерений, анализов, обоснования результатов оценки, даны экспертом, имеющим специальные познания в области, по вопросам которой проводилось исследование, отчет содержит полные и исчерпывающие ответы на поставленный перед экспертом вопрос.

Выводы оценщика Коржовой С.В. основаны на фактических обстоятельствах и не опровергнуты стороной ответчика надлежащими и допустимыми доказательствами. В связи с этим суд принимает указанный отчет в качестве доказательства, подтверждающего размер ущерба, причиненный квартире истца.

При определении размера ущерба оценщик Коржова С.В. проводила осмотр квартиры №5, о чем представлена фототаблица.

Управлением государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) обществу с ограниченной ответственностью «СТЭК» было выдано предписание №08-02-23/Л-13 от 20 января 2023 года о принятии мер по восстановления теплоустойчивости перекрытия квартир №.

По данному поводу представитель ООО «Стэк» Барсуков Д.Б., принявший участие в судебном заседании, полагал, что ООО «Стэк» несмотря на указанное предписание Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку понижением температуры полов в квартире истца №5 произошло по вине собственника помещения на первом этаже, который незаконно демонтировал приборы отопления в нарушение подпункта «е» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, согласно которому потребитель не вправе вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Предписание №08-02-23/Л-13 от 20 января 2023 года было обжаловано ООО «Стэк» в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Представитель истца Лебедев А.А. исковые требования о возмещении ущерба, причиненного квартире истца, поддержал к собственнику помещения на первом этаже Молчанову А.Ю.

Первоначально, выясняя вопрос о том, кому принадлежит указанное помещение на первом этаже по адресу ____ представитель истца Лебедев А.А. в ходе предварительного судебного заседания сообщил суду, что помещение, расположенное под квартирой истца в доме по адресу г. ____ принадлежит обществу с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Связь-Спорт», ИНН ___, юридический адрес согласно выписке из ЕГРЮЛ: ____, а также обществу с ограниченной ответственностью «Угли Южного Алдана», ИНН ___, юридический адрес согласно выписке из ЕГРЮЛ: ____

При этом суд учитывает, что в силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований - это право истца.

В ходе предварительного судебного заседания с учетом характера заявленных требований представитель истца Лебедев А.А. просил взыскать ущерб с указанных ответчиков, процессуальный статус общества с ограниченной ответственностью «СТЭК» согласен изменить на третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования.

В суде представитель общества с ограниченной ответственностью «СТЭК» Барсуков Д.Б. просил суд признать ООО «СТЭК» ненадлежащим ответчиком.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 08 сентября 2023 года ходатайство представителя истца Лебедев А.А. было удовлетворено, суд определил привлечь по данному гражданскому делу к участию в деле в качестве соответчиков общество с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Связь-Спорт», общество с ограниченной ответственностью «Угли Южного Алдана» (далее ООО «Угли Южного Алдана»), изменить процессуальный статус общества с ограниченной ответственностью «СТЭК» с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования.

В судебном заседании представитель ООО «Угли Южного Алдана» Ефимова С.С. 13 сентября 2023 года суду пояснила, что ООО «Угли Южного Алдана» продали указанное помещение по адресу ____ с кадастровым номером ___ обществу с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Связь-Спорт», о том, кому в дальнейшем было отчуждено указанное имущество ей неизвестно.

Судом было установлено на основании выписки из ЕГРН от ____ года, что указанное помещение было приобретено Молчановым Александром Юрьевичем, ____ года рождения, право собственности которого на указанное имущество было зарегистрировано ____ года.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 13 сентября 2023 года к участию в деле был привлечен в качестве соответчика Молчанов Александр Юрьевич, ____ года рождения.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обращаясь с требованием о возмещении ущерба, истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факт причинения вреда и наличия убытков.

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит выводу, о том, что ущерб квартире истца причинен по вине собственника нежилого помещение с кадастровым номером ___ площадью ___ кв.м., расположенного в том же доме под квартирой истца на первом этаже.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Минстроя России от 14 мая 2021 года №292/пр.

По смыслу приведенных выше норм статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Допустимых и достаточных доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчика Молчанова А.Ю. в причинении ущерба квартире и имуществу истца, стороной ответчика не представлено и судом не установлено.

Суд признает надлежащим ответчиком, ответственным за причинение ущерба квартире истца №, собственника нежилого помещение с кадастровым номером ___, площадью ___., Молчанова А.Ю.

В иске к обществу с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Связь-Спорт», обществу с ограниченной ответственностью «Угли Южного Алдана» следует отказать.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно правилу, установленному пунктом 2 названной статьи лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Установленная статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, его размер, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Представленным стороной истца отчету стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке жилого помещения, расположенного по адресу: ____, составляет 133 506 рублей 67 копеек.

На основании представленных стороной истца доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцу причинен материальный ущерб в виде стоимости восстановительных работ, услуг и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры № в размере 79 740 рублей и 53 766 рублей 67 копеек - стоимость движимого имущества в виде мебели, пострадавшей в квартире истца согласно справке ___ от ____ года.

На основании вышеизложенного, суд, руководствуясь статьями 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в качестве доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает во внимание представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности, и с учетом положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на ответчика, как собственника жилого помещения, гражданско-правовую ответственность за причиненный истцу вред.

Исходя из вышеизложенного, истцу подлежит возмещению сумма материального ущерба в размере 133 506 рублей 67 копеек.

В соответствии со статьей 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

В силу статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку в данном случае нарушены имущественные права истца, связанные с причинением имущественного вреда, при нарушении которых законодателем не предусмотрена компенсация морального вреда, таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Росяевой О.А. о взыскании компенсации морального вреда.

В соответствии со статьями 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска, с ответчика в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 870 рублей (133 506 рублей 67 копеек – 100 000 рублей) х 2% + 3200 рублей).

В остальной части иск подлежит отказу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Росяевой Ольги Андреевны к Молчанову Александру Юрьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Связь-Спорт», обществу с ограниченной ответственностью «Угли Южного Алдана» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с Молчанова Александра Юрьевича в пользу Росяевой Ольги Андреевны ущерб в размере 133 506 рублей 67 копеек.

Взыскать с Молчанова Александра Юрьевича в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 870 рублей

В удовлетворении остальной части иска, в том числе к обществу с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Связь-Спорт», обществу с ограниченной ответственностью «Угли Южного Алдана» отказать.

Идентификаторы сторон:

Росяева Ольга Андреевна, ____ года рождения, уроженка города Якутска, имеющая паспорт ___, выданный ___ ____ года, код подразделения ___, зарегистрирована по адресу: ____.

Молчанов Александр Юрьевич, ____ года рождения, уроженец ___, имеющий паспорт ___ выданный ___ ____ года, зарегистрирован по адресу ____

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                        п/п                                            Е.В. Захарова

Копия верна:

Судья                                                                                                                Е.В. Захарова

Секретарь                                                                                                         М.Ю. Турнина

Решение изготовлено в окончательной форме: 16 октября 2023 года.