Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1218/2021 ~ М-1139/2021 от 20.09.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 ноября 2021 года                                                 

Судья Каякентского районного суда Республики Дагестан ФИО3 А.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО "сельсовет Новокаякентский" о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенной на втором этаже <адрес> в <адрес> Республики Дагестан, в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО "сельсовет Новокаякентский" о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенной на втором этаже <адрес> в <адрес> РД, в порядке приватизации, указывает при этом, что с 1960-х годов проживает в данной квартире со своей семьей.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации вышеуказанная квартира перешла в его собственность. Так же договор приватизации заключили и его соседи. В том числе и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 и другие.

Правоустанавливающие документы на квартиру были утеряны, и в связи с этим, зарегистрировать право собственности, на вышеуказанную квартиру во внесудебном порядке, не предоставляется возможным. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру для последующей регистрации права собственности.

В судебное заседание истец ФИО3 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, в письменном заявлении просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, просит удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО "сельсовет Новокаякентский" неоднократно надлежаще извещенные о месте, дате и времени судебного заседания, не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражения или отзыв на иск не представил.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела суд находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167 ГПК РФ.

Суд, изучив доводы иска, оценив с точки зрения относимости, допустимости, достоверности необходимые для принятия процессуального решения доказательства, приходит к следующим выводам:

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации, Закона), согласно статье 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Согласно статье 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Применение положений статьи 7 названного выше закона возможно в отношении граждан, проживающих в специализированном жилищном фонде, который ранее принадлежал государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и был предоставлен гражданам в связи с наличием трудовых правоотношений с данными предприятиями (учреждениями), а впоследствии передан в собственность муниципального образования (Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 18-КГ19-26, от ДД.ММ.ГГГГ N 4-КГ18-66, от ДД.ММ.ГГГГ N 41-КГ17-46).

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение, занимаемое истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный статьей 4 Закона о приватизации. Доказательств, опровергающих данные сведения, ответчиком суду не представлено. Более того соседние квартиры, находящиеся в этом же доме так же приватизированы на основании договоров о приватизации.

Так, истцом в суд представлены решение о приватизации муниципального жилья от ДД.ММ.ГГГГ, договор передачи квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ и акт оценки приватизации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, т.е. соседки. Исходя из данных документов, следует, что квартира ФИО1 так же расположена в <адрес> (ныне Джабраиловой), <адрес>, площадью 38 кв.м.

Из копии паспорта № выданный Каякентским РОВД РД ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что он зарегистрирован по адресу РД, <адрес>.

Из копии паспорта № выданный Каякентским РОВД РД ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что она зарегистрирована по адресу РД, <адрес>.

Из распоряжения администрации <адрес> датируемое ноябрем 1999 года, следует, что ФИО3 исходя из жилищных условий многодетной семьи, разрешено строительство кухни рядом с 8-ми квартирным жилым домом по <адрес>, размерами 6м. на 8м.

Истцом так же представлен план спорной квартиры и экспликация к плану, из которого можно сделать вывод, что квартира состоит из двух комнат, площадью 14,0 кв.м. и 24,9 кв.м., кухни - 7,7 кв. м., коридора - 3,7 кв.м.. Итого общая площадь составляет - 50,3 кв.м., жилая площадь - 38,9 кв.м.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной муниципальным архивом <адрес> следует, что в архивном фонде администрации МР "<адрес>" постановление о приватизации жилья ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится.

Статьей 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с положениями пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона о приватизации гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Более того, решения органов местного самоуправления в сфере имущественных отношений должны быть предсказуемыми, обоснованными, исключающими произвольность и возможность злоупотреблений, о чем упоминается в пункте 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П о проверке конституционности части второй статьи 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Оснований не доверять доводам иска и приложенным документам у суда не имеется. Ответчиком не представлены доказательства опровергающие доводы истца, а так же то, что он претендует на спорное недвижимое имущество или иным образом не согласен с иском.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 5 статьи 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенное, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

                    решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░░), <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░3

░░░.░ ░░░░░.░░░░░░░