Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2014 ~ М-308/2014 от 03.04.2014

Дело № 2-371 /2014 Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 мая 2014 года пгт.Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной Т.П.,

при секретаре Погосян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственность «Кварц» к Колесникову Олегу Ивановичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные издержки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кварц» обратилось с указанным иском, мотивируя тем, что ответчик, являясь собственником квартиры по адресу: <адрес> имеет дебиторскую задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с января 2010 г. по январь 2014 г. в размере <данные изъяты> рублей. Расчет задолженности произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2013. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, оплату госпошлины <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель ООО «Кварц» Зиновьев А.В., действующий по доверенности, требования поддержал.

Ответчик Колесников О.И. исковые требования ООО «Кварц» не признал в части расчетов по оплате за 4-х человек, так как в квартире он проживает один, с заявлением о перерасчете задолженности к ООО Кварц не обращался. Не платил коммунальные платежи полагая, что может отремонтировать крышу дома в счет оплаты за коммунальные услуги, с данным предложением обращался к истцу, получил отказ.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – <адрес>.7 по <адрес> пгт.Дарасун является Колесников О.И.

По общему правилу, установленному статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 названного Кодекса собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а согласно статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как указывает истец, задолженность по оплате коммунальных услуг в указанный период составила <данные изъяты> рублей.

Исходя из расчета задолженности за предоставленные услуги, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>28).

Ответчик Колесников О.И. в судебном заседании с расчетом истца не согласился в части взыскания оплаты за 4-х человек, свой расчет не представил.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги. Основанием для начисления платы за коммунальные услуги является факт потребления данных услуг.

Согласно п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Однако, документы, подтверждающие внесение платы за коммунальные услуги Колесниковым О.И. за указанный период ответчиком не представлены, факт задолженности не оспаривался.

В силу пунктов 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В данном случае законом установлены иные основания и порядок ответственности граждан за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг.

Так, согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Следовательно, расчет процентов (пеней) за несвоевременную оплату ответчиком жилищно-коммунальных услуг необходимо было производить на основании специальной нормы (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), а не по правилам статьи 395 ГК РФ.

Однако, требований о взыскании пеней, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, истцом не заявлялось.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Кварц» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Кварц» с Колесникова Олега Ивановича сумму долга – <данные изъяты>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края.

Судья:                                                  Никитина Т.П.

Копия верна: судья Никитина Т.П.

Решение изготовлено: 13.05.2014.