Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1074/2023 ~ М-927/2023 от 23.06.2023

Дело № 2-1074/2023

УИД №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 года                                                                          пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 3-е лицо ОМВД России по Кировскому району Республики Крым, ФИО3 о признании лица прекратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с настоящим иском указав, что на праве собственности принадлежит <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В принадлежащей истцу квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., данные о регистрации ответчика указаны в домовой книге (копия домовой прилагается). Ответчик является истцу дочерью, и она была зарегистрирована в квартире как член семьи. В указанной квартире она проживала до ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала из дома и в настоящее время она не является членом семьи, у неё своя личная жизнь, она проживает на съёмной квартире, а в принадлежащей истцу квартире истец проживает с мужем ФИО3. Договор найма жилого помещения с ней не составлялся. Ответчик за принадлежащую истцу квартиру коммунальные услуги не оплачивает, в содержании квартиры участие не принимает, личных вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет. У истца и её супруга с ответчиком сложные личные отношения, и они желают, чтобы дочь снялась с регистрационного учета из квартиры, но добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета. Истцу необходимо платить коммунальные услуги за всех зарегистрированных лиц в квартире, и она не может свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, так как в доме зарегистрирован ответчик. Истец обращалась в паспортный отдел с устным заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика из принадлежащей истцу квартиры, но ей было отказано, поскольку явка ответчика обязательна.

Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользование квартирой № в жилом доме <адрес>, снять её с регистрационного учёта.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте слушания дела по месту регистрации, а также извещена посредством смс-извещения.

3-е лицо ОМВД России по Кировскому району представителя в судебное заседание не направило, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 233-237 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истец является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой ОМВД РФ по Кировскому району Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 подтвердили, что ФИО2 не проживает более пяти лет в <адрес> по настоящее время.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением.

Из материалов дела видно, что ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей там не имеет, бремя содержания имущества не несет и не оплачивает коммунальные и иные платежи, то очевидным является тот факт, что фактически она утратила право пользования жилым помещением.

В силу того, что ответчик формально остается зарегистрированной в спорной квартире, то истец, являясь собственником указанного объекта, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ей квартирой, вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, чем нарушаются ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчика в квартире истца препятствует свободному осуществлению истцом права собственности, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующего гражданина, не позволяет свободно распорядиться собственностью.

Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания.

В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права собственника жилья.

С учетом изложенного, поскольку судом установлено, что ответчик добровольно выехала из принадлежащей истцу квартиры, то, суд усматривает основания для признания ответчика утратившим право пользования квартирой истца.

Согласно п.п. «е» п. 31 вышеназванного Постановления Правительства № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ОМВД России по Кировскому району Республики Крым обязано снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2023 года.

Судья: