Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2023 (2-2222/2022;) ~ М-2088/2022 от 08.12.2022

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области                    02 февраля 2023 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО5,

с участием помощника Боровичского межрайонного прокурора ФИО6,

представителя истца – Администрации Боровичского муниципального района ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Боровичского муниципального района к ФИО12, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

    Администрация Боровичского муниципального района обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что постановлением Администрации Боровичского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

    Постановлением Администрации Боровичского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО9 с составом семьи 4 человека: супруг ФИО2, сын ФИО3, мать ФИО1, зарегистрированные по адресу: <адрес>, признаны нуждающимися в жилом помещении и приняты на учет граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении во внеочередном порядке.

    Решением Боровичского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на Боровичский муниципальный район в лице Администрации Боровичского муниципального района возложена обязанность предоставить ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО1 вне очереди по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям <адрес> жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в черте <адрес>.

    На основании муниципального контракта с ООО «Строительное Управление №» Администрацией муниципального района приобретена однокомнатная квартира, общей площадью 27,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

    В целях исполнения решения Боровичского районного суда Администрацией Боровичского муниципального района издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении по договору социального найма ФИО9 с составом семьи 4 человека, приобретенной однокомнатной благоустроенной квартиры – студии, в адрес ФИО9 направлено уведомление с просьбой обратиться в Администрацию для заключения договора социального найма в указанный в уведомлении срок.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Боровичского муниципального района получено письменное согласие от ФИО9 на предоставление жилого помещения, находящегося в границах <адрес> или <адрес>, приобретенного на первичном или вторичном рынке жилья, в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Новгородской области, из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», -однокомнатной квартиры, в том числе квартиры -студии.

В связи с тем, что семья ФИО9 не обратилась в Администрацию для заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Администрация обратилась в суд с иском об обязании ФИО10 заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

           Решением Боровичского районного суда Новгородской области от 23.08.2020 г. в удовлетворении исковых требований Администрации Боровичского муниципального района отказано. При этом суд пришел к выводу, что Администрацией района исполнена возложенная решением суда обязанность по предоставлению жилого помещения семье ФИО13, признанных нуждающимися в жилье вне очереди, в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания. При этом доводы ФИО9, о том, что согласие на приобретение квартиры не только в <адрес>, но и в <адрес>, она подписала не читая, поскольку страдает «увеитом» (воспаление сосудистой оболочки глаза) суд нашёл несостоятельными. Текст документа заполнен ФИО9 собственноручно, и не содержит заявлений о невозможности подписания по состоянию здоровья. Приобретенное жилое помещение расположено в черте <адрес> и его удаленность от места учебы несовершеннолетнего ребенка ответчицы, также находящегося в городе Боровичи, не является основанием, препятствующим предоставлению спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Боровичского муниципального района направила в адрес семьи ФИО9 обращение освободить аварийное занимаемое жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но ответа не получила.

    Ссылаясь на положения ст.445, ст.673 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 86,89 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Администрация Боровичского муниципального района просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Боровичского муниципального района и ФИО9, выселить ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО1 из занимаемого жилого помещения, предоставив другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,площадью 27,1 кв.м.

В судебном заседании представитель истца – Администрации Боровичского муниципального района ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила удовлетворить.

    Ответчики ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Прокурор полагал подлежащим удовлетворению иск в части выселения, поскольку жилое помещение признано аварийным, что создает угрозу жизни и здоровью граждан, предложенное жилое помещение соответствует необходимым требованиям.

    Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

На основании ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее-ЖК РФ) договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, то в соответствии с п.3 ст.85 ЖК РФ, граждане подлежат выселению из таких жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу статьи 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договорам социального найма.

Таким образом, положения п.3 ст. 85, ст.87 Жилищного кодекса РФ, предусматривающими правовые последствия признания жилого помещения непригодным для проживания, в соответствии с которыми прекращение договора найма по данным основаниям в отношении жилых помещений, занимаемых гражданами на законном основании, возможно только при условии предоставления данным гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, подлежат применению во взаимосвязи с ч.5 ст.83 Жилищного кодекса РФ о прекращении договора социального найма жилого помещения в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

        В судебном заседании установлено, что решением Боровичского районного суда Новгородской области от 24.01.2020 г. на Боровичский муниципальный район в лице Администрации Боровичского муниципального района возложена обязанность предоставить ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО1, вне очереди по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям <адрес> жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в черте <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Боровичского муниципального района получено письменное согласие от ФИО9 на предоставление жилого помещения в границах <адрес> или <адрес>, приобретенного на первичном или вторичном рынке жилья, в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории <адрес>, из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах».

    Во исполнение решения суда, принятого в пользу ФИО10, Администрацией муниципального района приобретена однокомнатная квартира, общей площадью 27,1 кв.м, по адресу: <адрес>.

    23.03.2022 года Администрацией района вынесено постановление № о предоставлении по договору социального найма ФИО9 с составом семьи 4 человека, приобретенной однокомнатной благоустроенной квартиры - студии.

    Однако уведомление Администрации о необходимости заключить договор социального найма в указанный в уведомлении срок, оставлено ответчиками без внимания.

    Учитывая, что жилое помещение по адресу: <адрес> признана в установленном законом порядке непригодной для проживания, <адрес> нанимателям предоставлено другое благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, с согласия нанимателей в черте <адрес>, суд приходит к выводу, что требования о выселении ответчиков из аварийного жилого помещения основано на законе и подлежит удовлетворению.

          В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

          Разрешая требования о расторжении договора социального найма, заключенного Администрацией муниципального района с ФИО9 на жилое помещение по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.

         В силу ч. 4 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения расторгается в судебном порядке по требованию наймодателя в следующих случаях:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

            4) использования жилого помещения не по назначению.

                Таких оснований истцом не приведено и из материалов дела не усматривается.

В тоже время, как указывалось выше, в силу ч.5 ст.83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

          С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требование о расторжении договора социального найма удовлетворению не подлежит.

                Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек, от уплаты которой истец освобожден в силу положений ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчиков.

            Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

                Исковые требования Администрации Боровичского муниципального района ИНН № ОГРН № – удовлетворить частично

                 Выселить ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО10 Алёны ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Боровичского муниципального района и ФИО15, -отказать

              Взыскать солидарно с ФИО10 Алёны ФИО4, ФИО2, ФИО1 в доход бюджета Боровичского муниципального района судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

                  Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья:                                ФИО16

Мотивированное решение изготовлено «09» февраля 2023 года