Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2020 ~ М-241/2020 от 12.05.2020

                                                                                             Дело № 2-426/2020

Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2020 г.                                                            г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи     Болтенковой М.Л.

при секретаре      Кидановой О.В.,

с участием помощника прокурора Исаенко Е.С.

представителя истца– Мишустина А.В., доверенность от "дата"

представителя ответчика – адвоката    Серикова Г.В., действующего по назначению суда, без заключения соглашения по ордеру № от    "дата", удостоверение №,

представителя третьего лица Молчановой И.Н.- Анохиной В.П., доверенность от "дата"

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дояновой Ю.А. к Харитонову П.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дояновой Ю.А. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик Харитонов П.Ю.

Дело инициировано иском Дояновой Ю.А., которая просила суд прекратить Харитонову П.Ю. право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу <адрес>, сославшись на то, что ответчик- бывший супруг ее сестры зарегистрирован в ее доме и с ее согласия с 16.12.2003, однако никогда по указанному адресу не проживал. В настоящее время она решила продать дом, но в связи с тем, что в доме зарегистрирован Харитонов П.Ю. сделку она осуществить не может.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Харитонов П.Ю. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. Адвокат Сериков Г.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку он не имеет сведений о наличии другого жилья у ответчика и о причинах его не проживания в спорном домовладении.

Представитель третьего лица Молчановой И.Н. –Анохина В.П. считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется, Молчановой И.Н. о регистрации в данном жилом доме Харитова П.Ю. при заключении предварительного договора купли-продажи ничего не было известно. Договор купли-продажи с истицей не был заключен по вине Дояновой Ю.А.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности истца на указанное выше домовладение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от "дата" серия 31 № (л.д.12), договором купли-продажи от "дата" (л.д. 11) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "дата" (л.д.13).

Из выписки из домовой книги <адрес> следует, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу с "дата" (л.д.14).

Факт не проживания ответчика в жилом доме истца подтвержден актом жилищно-бытового обследования семьи от "дата" (л.д. 15) и показаниями свидетелей Т. и Ф.

Как следует из показаний представителя истца и подтверждается исследованными по делу доказательствами, ответчик спорным жилым помещением не пользуется, обязанностей по его содержанию, оплате коммунальных платежей не несет.

В судебном заседании было установлено, что ответчик в спорном домовладении не проживает.

Регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, у истца ограничены права по распоряжению своей недвижимостью, поскольку в домовладении зарегистрирован ответчик, он коммунальные услуги не оплачивает, в содержании имущества не участвует, общего хозяйства не ведут, с истцом какого-либо соглашения по вопросу пользования жилого дома заключено не было.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о проживании в доме не представлено.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положения п. 1 ст. 209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества, и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, что Харитонов П.Ю. членом семьи собственника не является, в доме не проживает, совместно с ним хозяйство не ведет.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 1, 31 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», исходя из того, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства с ней не вел, не является собственником спорного жилого помещения и в спорном жилье фактически не проживает в течение длительного времени, в связи с чем, правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для граждан каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, что предусмотрено положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Суд считает, что стороной истца представлены суду относимые, допустимые доказательства, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дояновой Ю.А. к Харитонову П.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

              Прекратить Харитонову П.Ю., "дата" года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу <адрес>

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд.

Представителями в суде за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности

         Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 18.06.2020.