Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2023 от 24.08.2023

Дело № 2-278/2023 58RS0020-01-2022-000608-32

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2023 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Макарычевой Н.В.,

при секретаре Калмыковой И.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда р.п.Лунино Пензенской области гражданское дело № 2-278/2023 по иску Киселевой Надежды Алексеевны к администрации Сытинского сельсовета Лунинского района Пензенской области и Сидорову Владимиру Анатольевичу о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

истец Киселева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Сытинского сельсовета Лунинского района Пензенской области и Сидорову Владимиру Анатольевичу, в обосновании иска указав, что в 2005 году она приобрела дом, расположенный в с. Липяги Лунинского района Пензенская область, которому на основании постановления главы администрации Сытинского сельсовета №11 от 31.03.1999 года присвоен адрес: <адрес>. Считая, что с момента покупки и более 18 лет открыто владеет и пользуется домом, истец просит признать за ней право собственности на данный жилой дом.

В судебное заседание истец Киселева Н.А. не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Сытинского сельсовета Лунинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Сидоров В.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> находится жилой дом.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют (выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2022-128420879 от 29.07.2022, уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений №КУВИ-001/2022-128426042 от 03.08.2022).

Из расписки от 03.08.2005 года следует, что Сидоров В.А. продал дом в с. Липяги, оставшийся после родителей за 19 000 рублей.

Согласно заявлению Сидорова В.А. от 27.07.2022 года, он продал дом в 2005 году в селе Липяги по <адрес>, оставшийся после смерти матери ФИО2. Дом продал Киселевой Н.А.. Деньги за дом получил полностью, претензий не имеет, считает ее владелицей дома.

Согласно справке, выданной Администрацией Сытинского сельсовета Лунинского района Пензенской области 26.07.2022 года, в документах Сытинского сельсовета, в похозяйственных книгах с 1980 года значится хозяйство ФИО6 В состав семьи входили: сын ФИО7, сноха ФИО2, внучка ФИО8, внук Сидоров В.А.. В графе постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства значится жилой дом, год возведения 1959. Внук Сидоров В.А. выбыл в 1992 году, глава ФИО2 умерла в 2004 году. В связи с утратой похозяйственных книг за 1986-1990 годы данными за данный период времени администрация не располагает. Сведений о правоустанавливающем документе на жилой дом не имеется. На основании постановления главы администрации Сытинского сельсовета №11 от 31.03.1999 года данному дому присвоена нумерация и дом значится в <адрес>. Страхование дома, оплату налога на строение, на земельный участок до дня смерти производила ФИО2. В настоящее время в данном домовладении не зарегистрирована, но проживает Киселева Н.А., 1953 года рождения. Никто не оспаривал и не оспаривает права на данное домовладение.

Согласно справке, выданной Администрацией Сытинского сельсовета Лунинского района Пензенской области 26.07.2022 года, жилой дом 1959 года постройки, принадлежащий ФИО2 расположен по адресу: <адрес>.

Киселева Н.А. является плательщиком коммунальных платежей за домовладение по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанциями об оплату услуг по обращению с ТКО, за электроснабжение.В техническом плане здания, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленном по состоянию на 28.07.2022 года, общая площадь домовладения указана 101,1 кв.м., год возведения 1959.

Судом установлено, что давностное владение Киселевой Н.А. жилым домом по адресу: <адрес>, в период с 2005 года по настоящее время, является добросовестным, поскольку при использовании данного имущества она знала, что жилой дом никакому другому лицу не принадлежит, за данное имущество Киселевой Н.А. были уплачены денежные средства, что подтверждается распиской, давностное владение Киселевой Н.А. жилым домом открытое, поскольку Киселева Н.А. не скрывала факт владения жилым домом, на протяжении более 18 лет она непрерывно владела жилым домом, как своим собственным. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц по поводу владения данным имуществом, не было.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из положений указанной статьи следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Принимая во внимание установленные по делу факты, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании за ней права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу в силу приобретательной давности.

Какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца о том, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом на протяжении более 18 лет, не представлено.

Соблюдение истцом срока давности владения, установленного законом, подтверждается представленными в деле доказательствами.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требованияКиселевой Надежды Алексеевны к администрации Сытинского сельсовета Лунинского района Пензенской области и Сидорову Владимиру Анатольевичу о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Киселевой Надеждой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 101,1 м.кв., в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд Пензенской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Макарычева