Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-623/2022 (2-7796/2021;) ~ М-8235/2021 от 19.11.2021

К О П И Я

86RS0002-01-2021-015825-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2022 года                    г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе :

председательствующего судьи                Пименовой О.В.,

при секретаре                            Петрове Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-623/2022 по исковому заявлению Кислова Д. Н. к Супруновой Ю. А., акционерному обществу «Управляющая компания №» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы и открыть отдельные лицевые счета,

У С Т А Н О В И Л:

Кислов Д.Н. обратился в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что стороны является долевыми собственниками (по ? доле) <адрес>. В квартире зарегистрированы стороны и их малолетний ребенок - Кислов А.Д., <дата> года рождения. Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Истец единолично производит оплату за жилое помещение. Просит:

определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за <адрес> в соответствии с размерами долей сособственников;

возложить на Супрунову Ю.А. обязанность заключить отдельное соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг на спорное жилое помещение;

возложить на АО «Управляющая компания №» обязанность открыть отдельные лицевые на Кислова Д.Н. и Супрунову Ю.А., исходя из размера причитающихся им долей в праве собственности на спорное жилое помещение.

Определением Нижневартовского городского суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Управляющая компания №».

До начала судебного заседания от истца Кислова Д.Н. и представителя истца Черкасовой О.В. поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Супрунова Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассматривать в ее отсутствие, с требованиями согласна.

Представитель ответчика АО «Управляющая компания №» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассматривать в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, вступившим в законную силу решением Нижневартовского городского суда от <дата>, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Кислову Д.Н. - ? доля; Супруновой Ю.А. - ? доля.

Согласно справке, выданной ЖЭУ-18, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Кислов Д.Н., Супрунова Ю.А. (бывшая жена), Кислов А.Д., <дата> года рождения.

В силу ст.ст.210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст.153, 158 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 26, 27 постановления от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, подтверждено письменными объяснениями истца, а также материалами дела, в том числе вступившим в законную силу решением Нижневартовского городского суда от <дата>, признано ответчиком в письменном заявлении, что брак между сторонами расторгнут, стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, соглашение между сторонами по определению порядка оплаты не достигнуто, в связи с чем каждый из них обязан нести расходы по содержанию жилого помещения пропорционально находящимся у них на праве собственности долям.

Следовательно, истцу Кислову Д.Н. надлежит выделить ? долю, ответчику Супруновой Ю.А. надлежит выделить ? долю причитающихся ежемесячных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг за <адрес>

На основании изложенного, исковые требования Кислова Д.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от <дата> № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») указано, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил (пункт 6 Правил). Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил (пункт 8 Правил), среди которых указана управляющая организация.

Поскольку в данном случае АО «Управляющая компания №» производит все необходимые действия по оказанию жилищно-коммунальных услуг, учитывая, что стороны вправе заключить отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг, суд полагает возможным обязать АО «Управляющая компания №» заключить с Кисловым Д.Н. и Супруновой Ю.А. отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес> и выдавать сторонам отдельные платежные документы.

Заявленное Кисловым Д.Н. исковое требование возложить на АО «Управляющая компания №» обязанность открыть отдельные лицевые на Кислова Д.Н. и Супрунову Ю.А., исходя из размера причитающихся им долей в праве собственности на спорное жилое помещение, является излишним и удовлетворению не подлежит, поскольку судом удовлетворено аналогичное по своей сути требование Кислова Д.Н. о заключении отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░.

░░░░░                ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░-░░░░ ░ ░░░░ №2-623/2022

░░░░░░░░░ ░/░ _________________ ░.░.░░░░░░