Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2024 (2-251/2023;) ~ М-242/2023 от 27.11.2023

Дело № 2-3/2024

(№ 2-251/2023)

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колосовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной Н.В.,

при секретаре Карасёвой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 16 января 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Трухловой Г.А. к администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Трухлова Г.М. обратилась с указанным иском, в обоснование со ссылкой на ст. ст. 12, 234 ГК РФ указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает по адресу: <адрес> и владеет имуществом открыто, владение осуществляется непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, владеет добросовестно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имелось. По данному адресу ведет хозяйство. Имеет законные основания для приобретения жилого дома в собственность в силу приобретательной давности. Совместно с ней зарегистрирован сын Трухлов А.В., который с ДД.ММ.ГГГГ года фактически не проживает в указанном жилом доме. Уточнив исковые требования (л.д. 60-61), просит признать право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Определением Колосовского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Омской области.

Истец Трухлова Г.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила дело рассматривать в её отсутствие. Ранее в судебном заседании уточненные исковые требования подержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что она длительное время проживает в спорном жилом доме, делает ремонт, содержит его в надлежащем техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Права на земельный участок не оформлены, однако она использует его по назначению, сажает огород, возвела на нём хозяйственные постройки. Также на земельном участке расположен старый жилой дом по <адрес>, где ранее проживали её родители, однако в настоящее время он не пригоден для проживания. Дом по <адрес>, в котором она в настоящее время проживает, строил ей отец. Она заказала и оплатила межевые работы на земельном участке.

Представитель ответчика - администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в отсутствие представителя.

Третье лицо Трухлов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств от него не поступало.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление просил дело рассматривать в отсутствие представителя, и указал, что исковые требования подлежат уточнению в части указания номера дома.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела с учетом доводов искового заявления, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2); в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-54) сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>. м., расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из технических паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-19) следует, что по адресу: <адрес> находится объект индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> кв. м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Согласно материалам дела (л.д. 42, 44, 48, 50) права на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрированы, в реестрах федеральной и муниципальной собственности он не значится, а также в Едином банке данных объектов собственности Омской области не состоит.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26) Трухловой Г.А. и ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>

Из копий квитанций 2022-2023 г.г. (л.д. 20-25) следует, что по адресу: <адрес> коммунальные услуги оплачиваются регулярно.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-40) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании показали, что Трухлова Г.М. в период с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает в доме по адресу <адрес> делает в нём ремонт, содержит в надлежащем техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуг. Земельный участок используют по назначению, сажает огород, за свой счет возвела хозяйственные постройки, построила баню.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время Трухлова Г.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по указанному выше адресу, как своим собственным. Несёт бремя содержания недвижимого имущества, поддерживает жилой дом в надлежащем техническом состоянии. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, он использует по назначению. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц по поводу владения указанным недвижимым имуществом Трухловой Г.М. не поступало, прав на него никто не заявлял, собственники спорного жилого помещения отсутствуют, договорных обязательств не имеется.

С учетом исследованных доказательств, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В связи с указанными положениями закона настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трухловой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> к администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района <адрес>, ИНН №, ОГРН № удовлетворить полностью.

Признать за Трухловой Г.А. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья                                                                                       Сорокина Н.В.