Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1054/2020 ~ М-504/2020 от 19.02.2020

Дело № 2-1054/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 10 июня 2020 года

Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Васильева А.В.,

при секретаре Черновой Т.В.,

с участием представителя истца по доверенности от 27.03.2018 Хахуда И.Н.,

представителя третьего лица Сидоровой В.А. по доверенности от 05.08.2019 Главатских Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова А.А. к Гончаровой Л.С. о признании отсутствующим право собственности на земельный участок,

установил:

Сидоров А.А. обратился в суд с иском к Гончаровой Л.С. о признании отсутствующим право собственности на земельный участок. В обосновании требований указал, что является собственником 1/4 доли земельного участка площадью 902 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен незавершенный строительством жилой дом с кадастровым номером <№> площадью 212,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 1/4 доли которого также принадлежит ему на праве собственности. Сидорова В.А. является собственником 3/4 долей в праве на вышеуказанный земельный участок и жилой дом. Указанное недвижимое имущество он и Сидорова В.А. унаследовали после смерти Сидоровой Ю.Б.. В свою очередь Сидорова Ю.Б. вышеуказанный земельный участок и незавершенный строительством жилой дом, получила в дар от своей матери <ФИО1 по договору дарения жилого дома и земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ>. прошедшего государственную регистрацию. Земельный участок площадью 902 кв.м. с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес> А образован путем объединения двух земельных участков принадлежащих <ФИО1, а именно: земельного участка площадью 702 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается межевым делом, имеющимся на хранении в Новороссийском отделе Управления Росреестра по <адрес>. После объединения указанных земельных участков и заключения договора дарения между дарителем <ФИО1 и одаряемой Сидоровой Ю.Б., земельного участка площадью 902 кв.м., право собственности <ФИО1 на земельный участок площадью 200 кв.м., в ЕГРН прекращено не было. <ФИО1 до настоящего времени числится собственником земельного участка, площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0118041:42по адресу: <адрес>А, запись регистрации <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.<ФИО1 умерла <ДД.ММ.ГГГГ> Наследником имущества <ФИО1 по завещанию является Гончарова Л.С., которая приняла наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. Запись в ЕГРН о праве собственности <ФИО1 на данный земельный участок площадью 200 кв.м., нарушает его право собственности. В этой связи, просит признать отсутствующим право собственности <ФИО1 на земельный участок, площадью 200 кв.м., кадастровый <№> (ранее присвоенный государственный учетный <№>), категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> А, запись регистрации <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Представитель истца по доверенности Хахуда И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица Сидоровой В.А. - Главатских Л.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Гончарова Л.С. извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, направила заявление о признании исковых требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. При этом ответчику последствия, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ понятны.

Управление Росреестра по Краснодарскому краю, нотариус Квитко А.Ф. извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, представителя не направили.

Выслушав мнения сторон, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования Сидорова А.А.

Из представленных суду документов видно, что 19.02.2003 Третьякова Л.А. (даритель) и Сидорова Ю.Б. (одаряемый) заключили договор дарения жилого дома и земельного участка, по условиям которого даритель подарил, а одаряемый принял в дар домовладение и земельный участок площадью 902 кв.м. по адресу: <адрес>

На основании договора дарения Сидоровой Ю.Б. выданы свидетельства о праве собственности от 14.05.2014 и 22.05.2014 на указанный земельный участок и незавершенный строительством жилой дом.

После смерти Сидоровой Ю.Б., умершей 11.05.2015, открылось наследство в виде указанного земельного участка и жилого дома, наследники по закону супруг Сидоров А.А. и дочь Сидорова В.А. приняли наследство.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону Сидоров А.А. является собственников 1/4 доли в праве собственности на земельный участок площадью 902 кв.м. и незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес>

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону Сидорова В.А. является собственником 3/4 доли в праве собственности на земельный участок площадью 902 кв.м. и незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес> А.

Земельный участок площадью 902 кв.м. с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес> образован путем объединения двух земельных участков принадлежащих <ФИО1, а именно: земельного участка площадью 702 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается межевым делом.

После объединения указанных земельных участков и заключения договора дарения между дарителем <ФИО1 и одаряемой Сидоровой Ю.Б., земельного участка площадью 902 кв.м., право собственности <ФИО1 на земельный участок площадью 200 кв.м., в ЕГРН прекращено не было. <ФИО1 до настоящего времени числится собственником земельного участка, площадью 200 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, запись регистрации <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>

После смерти <ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ>, наследником ее имущества по завещанию является Гончарова Л.С., которая приняла наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства.

Таким образом, стороны располагают правоустанавливающими документами на один и тот же земельный участок, которые исходя из смысла статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» имеют равную юридическую силу.

В Конституции РФ закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2); право частной собственности охраняется законом, и каждому гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, части 1 и 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется ее собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 4 статьи 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В данном случае право собственности истца на земельный участок не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, так как право истца никем не оспаривается и принадлежащий ему земельный участок не находится в фактическом владении ответчика.

Принимая во внимание, что признание иска является в силу закона правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено ответчиком добровольно, суд, руководствуясь статьями 39, 173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сидорова А.А. к Гончаровой Л.С. о признании отсутствующим право собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности <ФИО1 на земельный участок, площадью 200 кв.м., кадастровый <№> (ранее присвоенный государственный учетный <№>), категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

Судья А.В.Васильев

23RS0042-01-2020-000768-05