Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-683/2020 ~ М-491/2020 от 30.06.2020

        Дело № 2-683/2020

            Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2020 года                                                                                  г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи: Киреевой Е.А.,

при секретаре: Сериковой А.А.,

с участием: помощника прокурора Корочанского района Исаенко Е.С., истца Дворяшиной В.И., представителя истца адвоката Ампилова А.И. по ордеру №012753 от 23.07.2020 года (удостоверение №954 от 26.03.2012 года), ответчика Солдатова С.В., представителя ответчика Литвинова В.И. по доверенности от 23.07.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дворяшиной В.И. к Солдатову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дворяшиной В.И. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 18.04.2018 года. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик Солдатов С.В.

Дворяшина В.И. инициировала дело предъявлением иска, в котором просит суд признать Солдатова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Дворяшина В.И. и ее представитель поддержали заявленные требования.

Ответчик Солдатов С.В. и его представитель с требованиями не согласны, пояснили, что ответчик в собственности жилья не имеет, встречных требований ответчик не заявил.

Выслушав истца его представителя, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из домовой книги (л.д.11) следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 1.08.2005 года, что также подтверждается справкой администрации Погореловского сельского поселения от 14.08.2019 года (л.д.12).

Согласно договору дарения от 18.04.2018 года Дворяшина В.И. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (регистрационное дело л.д.36-76), что также подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.9-10).

В п.6 указанного договора дарения указано: «… в доме зарегистрирован Солдатов С.В., который фактически в указанном жилом доме не проживает». В договоре дарения отсутствует условие о сохранении за ним права пользования домом. Факт не проживания ответчика и в указанном доме     подтверждается актом жилищно-бытового обследования жилого дома от 10.08.2020 года (л.д.82-86) и не оспаривался ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, у истца ограничены права по распоряжению своей недвижимостью, поскольку в домовладении зарегистрирован ответчик, он коммунальные услуги не оплачивает, в содержании имущества не участвует, общего хозяйства не ведут, с истцом какого-либо соглашения по вопросу пользования жилого дома заключено не было.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о проживании в доме не представлено.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положения п.1 ст.209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п.2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества, и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника.

Ч.4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доводы представителя ответчика об отсутствии иного жилья в собственности, а также наличие заболевания (выписка из истории болезни л.д.86), семейное положение (свидетельство о рождении ребенка (л.д.87), свидетельство о расторжении барка (л.д.88), сами по себе не являются безусловным основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах довод ответчика о наличии оснований для сохранения за ним права пользования домом ввиду родственных связей между ним и между прежним собственником дома, его отцом, не может быть признан правильным, поскольку по смыслу ст.292 ГК РФ, даже в случае перехода права собственности на жилое помещение от одного члена семьи к другому у лица, ранее вселенного в такое помещение в качестве члена семьи первого из них, по общему правилу прекращается право пользования помещением.

Доводы стороны истца о том, что регистрация ответчика носит формальный характер, фактически ответчик в домовладении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, не ведет общего хозяйства с истцом, суд находит убедительными, поскольку подтверждаются показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2 (отец ответчика), который пояснил, что у него с сыном (ответчиком) сложились конфликтные отношения.

Свидетель ФИО3 (бывшая супруга ответчика) суду показала, что у сына с отцом сложились конфликтные отношения, препятствующие проживать совместно.

Показания свидетелей суд признает объективными и допустимыми доказательствами, не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как они предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст.307, 308 УПК РФ, показания давали четкие и последовательные, не противоречивые, у суда не возникло сомнений в их истинности и сообщенные ими обстоятельства подтвердились письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Исследовав доказательства, представленные сторонами, в их совокупности суд приходит к выводу, что ответчик Солдатов С.В. на день рассмотрения дела в суде в доме не проживает, совместного с истцом хозяйства не ведет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, что предусмотрено положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ, возражений по заявленным требованиям ответчик не представил, как и доказательств о том, что вынужденно покинул жилое помещение.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Таким образом, регистрация ответчика носит формальный характер; нарушает имущественные права истца, как собственника данного жилого помещения.

Ответчик, сохраняя регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Суд считает, что стороной истца представлены суду относимые, допустимые доказательства, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Дворяшиной В.И. к Солдатову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить Солдатову С.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 18.08.2020 года.