Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-508/2020 ~ М-33/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-508/2020

УИД: 63RS0044-01-2020-000043-07

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 марта 2020 года     г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.,

при секретаре Зининой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руднева ФИО5 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ООО «Комильфо-С» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании договора аренды ничтожным, о признании права общей долевой собственности, установлении права ограничения, устранения препятствий в пользовании нежилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Руднев ФИО6. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ООО «Комильфо-С» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании договора аренды ничтожным, о признании права общей долевой собственности, установлении права ограничения, устранения препятствий в пользовании нежилым помещением, указав, что ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 101, 8 кв.м. по адресу: <адрес>. В настоящее время ООО «Комильфо-С» осуществляет препятствие в пользовании имуществом, а именно: в коридоре, через который осуществлыется доступ в помещение, установлен шкаф занимающий значительную часть коридора и существенно ухудшающий бесперпятственный доступ к помещению, принадлежащее истцу на праве собственности, проход к которому осуществляется только через указанный коридор. Спорный коридор является единственным помещением посредством которого осуществляется эвакуация из помещения в случае пожара. Спорное нежилое помещение площадью 8,3 кв.м. является общей собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. ООО «Комильфо-С» занимает данное помещение на основании договора аренды.

Исковое заявление принято Железнодорожным районным судом г. Самары к производству, по нему возбуждено гражданское дело, проведена подготовка к судебному разбирательству.

В ходе судебного разбирательства от представителя ответчика ООО «Комильфо-С» поступило ходатайство о передаче гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Самарской области, поскольку указанные требования истца относятся к экономическим спорам, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, возражал против передачи дела в Арбитражный суд Самарской области, поскольку в настоящее время в нежилом помещении, площадью 101, 8 кв.м. ведутся работы и нежилое помещение в аренду не сдается.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Руднев ФИО7, является индивидуальным предпринимателем, ОГРНИП №, дата регистрации 26.05.2016г., что подтверждается выпиской из ЕГРИП. Основной вид деятельности: аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, кроме того, он является учредителем юридической фирмы ООО «Бизнес-Гарант».

В соответствии со статьей 27 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с п. 2.1 ст. 33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Поскольку судом установлено, что на момент подачи иска в суд ответчик Руднев ФИО8 являлся индивидуальным предпринимателем и является им на настоящий момент, основной вид деятельности: аренда и управление собственным или арендованным имуществом, в данном случае усматриваются правоотношения связанные с предпринимательской деятельностью, следовательно, дело подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Самарской области.

Доводы представителя истца о том, что в настоящее время нежилое помещение площадью 101, 8 кв.м. Рудневым ФИО9. не используется для осуществления предпринимательской деятельсности, в помещении ведутся работы, не могут быть приняты во внимание, поскольку существенного значения это не имеет для разрешения вопроса о подсудности дела, кроме того, представитель истца пояснил, что данное нежилое помещение Рудневым ФИО10. приобретено для осуществления предпринимательской деятельности и сдачи в аренду.

Таким образом, суд считает необходимым данное гражданское дело направить по подсудности в Арбитражный суд Самарской области.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № 2-508/2020 по иску Руднева ФИО11 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ООО «Комильфо-С» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании договора аренды ничтожным, о признании права общей долевой собственности, установлении права ограничения, устранения препятствий в пользовании нежилым помещением направить в Арбитражный суд Самарской области для рассмотрения по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 суток в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары с момента оглашения.

Судья И.Н. Вельмина