Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2023 (2-2605/2022;) ~ М-2255/2022 от 24.10.2022

Дело №2-342/2023

УИД № 23RS0051-01-2022-003456-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск                                                      03 апреля 2023 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего             Ремизовой А.Б.,

при секретаре                     Васениной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Луценко Владимира Сергеевича к Луценко Светлане Сергеевне и Луценко Сергею Викторовичу о признании права собственности на сарай и пристройку,

    установил:

Луценко В.С. обратился в суд с иском к Луценко С.С. и Луценко С.В. о признании права собственности на сарай и пристройку.

В обосновании исковых требований указано, что 07.06.2018 между истцом и Луценко С.С. заключен договор дарения ? доли земельного участка площадью 2072 кв.м. с кадастровым номером 23:31:0305001:726 и ? доли жилого дома площадью 34,4 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <адрес>. Также 07.06.2018 между истцом и Луценко С.В. заключен договор купли-продажи ? доли земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. В указанных договорах не были внесены другие строения, расположенные на отчуждаемом земельном участке.

Просил признать за Луценко В.С. право собственности на сарай литер Д, площадью 23,2 кв.м., этажность – 1, материал стен – кирпич, 1977 года постройки и жилой жом с пристройкой литер В,в площадью по внутреннему объему 49,9 кв.м., этажность – 1, материал стен – кирпич, 1990 года постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец и его представитель, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Луценко С.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Луценко С.С. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласилась.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, принять решение с учетом предоставленного отзыва.

Представитель третьего лица администрации Тимашевского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Кроме того, суд, учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 №262 –ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, 07.06.2018 между Луценко В.С. и Луценко С.С. заключен договор дарения ? доли земельного участка площадью 2072 кв.м. с кадастровым номером <№> и ? доли жилого дома площадью 34,4 кв.м с кадастровым номером 23:31:0305001:404, расположенных по адресу: <адрес>. Договор дарения удостоверен нотариусом Тимашевского нотариального округа.

Также 07.06.2018 между Луценко В.С. и Луценко С.В. заключен договор купли-продажи ? доли земельного участка площадью 2072 кв.м. с кадастровым номером 23:31:0305001:726 и ? доли жилого дома площадью 34,4 кв.м с кадастровым номером 23:31:0305001:404, расположенных по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Тимашевского нотариального округа.

Согласно выписке ЕГРН от 08.04.2021 собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, является Луценко В.С.

Из выписки ЕГРН от 13.12.2019 следует, что Луценко В.С. принадлежит жилой дом площадью 87,4 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:31:0305001:726, по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что в состав домовладения, входит сарай литер Д 1977 года постройки и жилой дом литер В,в 1990 года постройки.

Из предоставленных сведений из ЕГРН следует, что жилой дом литер В,в 1990 года постройки, площадью 49,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <№>, имеет кадастровый номер <№>, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно заключению кадастрового инженера за домовладением по адресу: <адрес>, значится два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером 23:31:0305001:726, площадью 2072 кв.м., в собственности Луценко В.С., и земельный участок с кадастровым номером 23:31:0305001:88, площадью 835 кв.м, с видом права – постоянное (бессрочное) пользование.

Из положений статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Статьей 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В пункте 9 Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.

Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное (статья 135 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, собранных по делу доказательств в их совокупности, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Луценко Владимира Сергеевича к Луценко Светлане Сергеевне и Луценко Сергею Викторовичу о признании права собственности на сарай и пристройку – удовлетворить.

    Признать за Луценко Владимиром Сергеевичем право собственности на сарай литер Д, площадью 23,2 кв.м., этажность – 1, материал стен – кирпич, 1977 года постройки и жилой жом с пристройкой литер В,в площадью по внутреннему объему 49,9 кв.м., этажность – 1, материал стен – кирпич, 1990 года постройки кадастровый номер <№>, расположенные по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его мотивированного составления.

В случаи подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.04.2023.

Председательствующий