Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3297/2023 ~ М-1775/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-3297/2023

УИД 22RS0068-01-2023-002094-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: судьи Пчёлкиной Н.Ю., при секретаре Ширяевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниковой Надежды Евгеньевны к комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сальникова Н.Е. обратилась в суд с иском к комитету жилищно-коммунального г. Барнаула о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2. Нотариусом открыто наследственное дело №, к нотариусу наследники обратились в установленный законом срок. Дети умершего ФИО3 и Дергач Т.Н. отказались от наследства в пользу матери Сальниковой Н.Е.. На момент смерти ФИО2 являлся собственником ? доли квартиры по адресу: ....

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, который на дату смерти являлся собственником ? доли квартиры по адресу: .... Наследниками ФИО3 являются мать Сальникова Н.Е. и дети Сальников З.П., Сальникова З.П.. В установленный срок наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом открыто наследственное дело №. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом отказано, поскольку право собственности наследодателя на имущество не зарегистрировано. Квартира по адресу: ...., .... передана семье Сальниковых в составе четырех членов семьи на основании постановления администрации .... № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения №а/680 от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли каждому. После смерти ФИО2 истец унаследовала ? доли в квартире, после смерти ФИО3 1/12 доли квартиры.

На основании изложенного, просит признать право собственности Сальниковой Н.Е. на 7/12 доли в .....

В судебное заседание истец Сальникова Н.Е. не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Сальниковой Н.Е. – Кривцова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица Дергач Т.Н., Карабань Н.С., действующая в интересах несовершеннолетних Сальникова З.П., Сальниковой З.П., в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо нотариус Глуховченко Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена. Представила заявление в котором не возражала против удовлетворения требований и просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные Гражданским кодексом РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 Закона (в ред. от 23.12.1992) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в действующей редакции, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст.7 Закона (в ред. от 23.12.1992) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Статья 135 Гражданского кодекса РСФСР также предусматривала положение о возникновении права собственности на вещь с момента регистрации договора об отчуждении вещи, если таковой подлежит регистрации.

Регистрация договоров осуществлялась бюро технической инвентаризации, в том числе на основании Постановления Совмина РСФСР от 30 июня 1975 года N 394 "О порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов", Письма Минюста СССР от 22 декабря 1986 года "Рекомендации по вопросам удостоверения договоров об отчуждении жилого дома (части дома) либо квартиры в доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков", Рекомендаций по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения (приняты Росжилкоммунсоюзом 01 января 1991).

Судом установлено, что на основании решения Малого Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации .... № от ДД.ММ.ГГГГ Сальниковой Н.Е. в порядке приватизации передана трехкомнатная ...., приведенной площадью 68 кв.м., полезной площадью 65,5 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м. на количество членов семьи – 4 человека.

Согласно регистрационному удостоверению МП БТИ администрации .... № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, находящаяся в ...., состоящая из трех комнат, приведенной площадью 68 кв.м., полезной площадью 65,5 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м. зарегистрирована по праву частной собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 за Сальниковой Н.Е.. Состав семьи – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.

По информации Управления Росреестра по Алтайскому краю в настоящее время сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Между тем, право собственности истца было зарегистрировано в МП БТИ ...., в соответствии с существующим на тот период порядком регистрации права собственности на недвижимое имущество, что подтверждается регистрационным удостоверением.

То обстоятельство, что договор о приватизации жилого помещения не был оформлен надлежащим образом, не может служить основанием для ущемления прав истца.

Учитывая, что Сальникова Н.Е. и члены ее семьи в последующем от своих прав на приватизацию не отказывались, приватизация жилого помещения состоялась, что не оспаривается ответчиком, суд полагает, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... порядке приватизации являлись: Сальникова Н.Е. – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли, Дергач (до брака – Сальникова, Петрова) Т.Н. – ? доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ТО №, выданным отделом ЗАГС администрации .....

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

С учетом вышеизложенного, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, подлежит включению 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ....

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками по закону первой очереди имущества ФИО2 являются его супруга Сальникова Н.Е., сын ФИО3, дочь Дергач Т.Н..

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу требований п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По информации нотариуса Барнаульского нотариального округа ФИО8, после смерти ФИО2 нотариусом заведено наследственное дело №. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось по причине отсутствия правоустанавливающего документа – договора о приватизации жилья.

Согласно материалам наследственного дела № с заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего Сальникова Н.Е..

Дети умершего Дергач Т.Н. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от причитающейся доли наследственного имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в пользу Сальниковой Н.Е..

Таким образом, наследник первой очереди по закону Сальникова Н.Е. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, в установленный законом шестимесячный срок.

С учетом изложенного после смерти ФИО2, доля истца Сальниковой Н.Е. в квартире составляет: 1/4 в порядке приватизации и 1/4 в порядке наследования после смерти супруга.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ТО №, выданным отделом ЗАГС по .... края.

По информации нотариуса Барнаульского нотариального округа ФИО8, после смерти ФИО3 нотариусом заведено наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство путем подачи нотариусу заявления, являются дети умершего - Сальников З.П. и Сальникова З.П., а также мать наследодателя Сальникова Н.Е., фактически принявшая наследство путем совместного проживания до дня открытия наследства и проживания по данному адресу по настоящее время.

Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось по причине отсутствия правоустанавливающего документа – договора о приватизации жилья.

В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, подлежит включению 1/4 доля квартиры по адресу: .... (по 1/12 доле каждому наследнику по закону).

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец продолжает проживать в квартире по адресу: ...., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Таким образом, Сальникова Н.Е. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти сына ФИО3 в виде 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

С учетом изложенного, после смерти ФИО3, доля Сальниковой Н.Е. в квартире составляет: 1/4 доли - в порядке приватизации, 1/4 доли - в порядке наследования после смерти ФИО2, 1/12 доли – в порядке наследования после смерти ФИО3.

При установленных обстоятельствах, суд считает возможным признать за Сальниковой Н.Е. право собственности на 7/12 долей квартиры, расположенной по адресу: .... (1/4+1/4+1/12).

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК PФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 7/12 ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░