Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-521/2023 (2-2161/2022;) ~ М-1817/2022 от 15.12.2022

г.Луга 8 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-521/2023

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Купцовой И.В.

участием прокурора Моисеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьевой Натальи Сергеевны к Баранову Андрею Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Баранову А.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрировано место жительства ответчика, являющегося ее дядей, который был зарегистрирован предыдущем собственником квартиры, ее бабушкой ФИО 1 При этом фактически в данную квартиру ответчик не вселялся, общего хозяйства с ФИО 1 не вел. Членом семьи истца ответчик не является. Какого-либо соглашения о пользовании квартирой с ответчиком не заключалось. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Истец полагает, что ответчик по указанным основаниям утратил право на пользование принадлежащим ей жилым помещением.

В судебном заседании истец Соловьева Н.С. поддерживает заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, при этом поясняет, что в данной квартире проживает только ее бабушка ФИО 1 за которой она осуществляет уход.

Ответчик Баранов А.П. в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к его надлежащему извещению по месту регистрации в спорной квартире.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора Моисеевой О.В., считающей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковые требования Соловьевой Н.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».

Ст.31 Жилищного кодекса РФ устанавливает: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Соловьева Н.С. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО 1, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).

По данному адресу зарегистрировано место жительства ответчика Баранова А.П. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Из изложенного следует, что ответчик Баранов А.П. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с переходом на него права собственности на истца, поскольку членом семьи истца не является, совместно с истцом не проживает, доказательств наличия договорных отношений, в отношении данной квартиры, не представил.

Кроме того, истец, являясь собственником данной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, в т.ч. признания ответчика утратившим право на данное жилое помещение.

В связи с чем, исковые требования Соловьевой Н.С. о признании ответчика Баранова А.П. утратившим право пользования рассматриваемым жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьевой Натальи Сергеевны - удовлетворить.

Признать Баранова Андрея Павловича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 15.02.2023

47RS0012-01-2022-002750-28