Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2022 ~ М-55/2022 от 15.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верх-Усугли 07 июня 2022 года

Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Сенотрусовой Т.Ю.,

при секретаре Басуевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухина Н.С. к Золотухиной Т.А., действующей в интересах своих малолетних детей З.И.Д. и З.К.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства, на основании договора социального найма жилого помещения от 06.03.2013, истец является нанимателем <адрес>. Кроме него в квартире зарегистрированы его сын З.Д.Н., внучки З.К.Д., 2010 г.р. и З.И.Д., 2011 г.р. Ранее в квартире была зарегистрирована Золотухина Т.А., мама внучек, которая на основании решения Тунгокоченского районного суда от 15.06.2021 была снята с регистрационного учёта. Брак между З.Д.Н. и Золотухиной Т.А. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Длительное время ответчик с детьми не проживает в квартире, их выезд носит добровольный характер, расходы по оплате за жильё и коммунальные услуги ответчик не несёт. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учёта отказывается.

Истец просит суд признать З.К.Д., 2010 г.р. и З.И.Д., 2011г.р. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес>. Обязать ТП УФМС России по Тунгокоченскому району снять З.К.Д. и З.И.Д. с регистрационного учёта по данному адресу.

Истец Золотухин Н.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил. В судебном заседании 12.05.2022 исковые требования поддержал в полном объёме, по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснил, что Золотухина Т.А. и дети никогда не проживали в его квартире, были зарегистрированы по просьбе сына. Их личных вещей в квартире не имеется.

Ответчик Золотухина Т.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлялась о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Орган опеки и попечительства городского округа г. Чита, Миграционный пункт ОМВД России по Тунгокоченскому району, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, предварительно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское», надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Помощник прокурора Тунгокоченского района Мамкин С.Ю. считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По общему правилу, установленному статьями 60-62 ЖК РФ, жилое помещение в доме муниципального жилищного фонда предоставляется гражданином уполномоченным органом местного самоуправления во владение и пользование для проживания на основании договора социального найма жилого помещения, который заключается на неопределённый срок.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие члена семьи нанимателя, бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечёт за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом, помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что квартира №2, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена Администрацией МО ГП «Вершино-Дарасунское» Золотухину Н.С. на основании договора социального найма от 06.03.2013. Совместно с нанимателем вселены члены его семьи: дочь З.Е.Н. и сын З.Д.Н. (л.д.10-12).

Согласно справки Администрации МО ГП «Вершино-Дарасунское» от 03.03.2022, а так же карточек регистрации, по спорному адресу с 08.04.2013 зарегистрирован истец Золотухин Н.С., с ДД.ММ.ГГГГ его сын З.Д.Н. и внучки З.К.Д., 2010 г.р., З.И.Д., 2011 г.р. (л.д.18,___).

Ответчик Золотухина Т.А. 22.07.2021 была снята с регистрационного учёта по адресу: <адрес> по решению суда от 15.06.2021 года (л.д.16-17, ___).

Согласно справки АО «Читаэнергосбыт», по состоянию на 03.03.2022 задолженности за электроэнергию по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.19).

По состоянию на 01.03.2022 задолженность по оплате за найм жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.20).

Как пояснил в судебном заседании истец, несовершеннолетние дети З.И.Д. и З.К.Д. в квартире фактически не проживали и не проживают в данный момент, дети вместе с матерью более пяти лет назад выехали на другое место жительства, личных вещей в квартире нет. Оплату за электроэнергию и жилплощадь ответчик Золотухина Т.А. не осуществляет, членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в доме не имеется. Ответчики в квартиру не вселялись, препятствий в этом им не чинилось.

Каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования жилым помещением, находящимся на правах найма у истца, поскольку они в течение пяти лет не используют спорное жилое помещение по назначению, не выполняют обязательства, вытекающие из договора социального найма, тогда как доказательств чинения им препятствий не представлено. Следовательно, они отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и расторгли в отношении себя договор социального найма спорной квартиры.

Принимая во внимание, что Золотухин Н.С. как наниматель спорного жилого помещения не желает в дальнейшем предоставлять его ответчикам для проживания, суд приходит к выводу, что право несовершеннолетних З.К.Д. и З.И.Д. на пользование жилым помещением подлежит прекращению по требованию нанимателя, что влечет их снятие с регистрационного учета.

Кроме того, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Золотухина Н.С. - удовлетворить.

Признать З.К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и З.И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании З.К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и З.И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

    Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тунгокоченский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий                        Т.Ю. Сенотрусова

В полном объеме мотивированное решение составлено 07 июня 2022 года