Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6731/2022 ~ М-5910/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-6731/2022

УИД 35RS0010-01-2022-008975-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Вологда                                                                                  25 июля 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой Н.Н.,

при секретаре Власове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Вологодская управляющая компания» к Михайловой Н. Б. о взыскании задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Вологодская управляющая компания» (далее – ООО «ВОУК») обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Михайловой Н.Б., в обосновании исковых требований указав, что за период с 01.06.2019 по 30.04.2021 образовалась задолженность по оплате за предоставление коммунальных услуги за содержание нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 86 615 рублей 59 копеек. Собственником указанного нежилого помещения является Михайлова Н.Б.

Истец, ссылаясь на нормы ЖК РФ, увеличив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с Михайловой Н.Б. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 30.11.2021с учетом пенис в размере 107 865 рублей 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 558 рубля 85 копеек, расходы на почтовые расходы в размере 116 рублей 40 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «ВОУК», действующая на основании доверенности Сизова Е.В., исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что 107 865 рублей 80 копеек это сумма основного долга и пени, основной долг составляет 79 988 рублей 70 копеек, пени 27 877 рублей 10 копеек.

Ответчик Михайлова Н.Б. в судебном заседании с суммой основного долга согласилась, возражала против размера пени. Пояснила, что в соответствии с ее расчетом сумма пени составляет 16 518 рублей 81 копейку.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, пришёл к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что Михайлова Н.Б. с 03.12.2015 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по внесению платы за содержание нежилого помещения в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.07.2019 по 30.11.2021 в размере 79 988 рублей 70 копеек.

    Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является верным, ответчик пояснила, что с расчетом основной суммы долга согласна. Также ответчик в ходе судебного разбирательства не оспаривала факт невнесения платежей по оплате расходов на содержание помещения.

    На основании установленных обстоятельств, учитывая, что ответчиком Михайловой Н.Б. ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению платы за содержание нежилого помещения, суд считает, что имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01.07.2019 по 30.11.2021 в размере 79 988 рублей 70 копеек.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 г., при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате за содержание жилья истцом на сумму задолженности на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени за период с 01.07.2019 по 30.11.2021, размер которых составляет 27 877 рублей 10 копеек.

Истцом представлен расчет размера пени, подлежащей взысканию с ответчика, также ответчиком представлен контррасчет сумм пени.

Суд, проверив представленные сторонами расчеты размера пени, считает, что расчет истца соответствует требованиям законодательства, в связи с чем принимает его за основу. При этом в период действия моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", начисление неустойки не производилось.

Расчет ответчика суд не может принять, поскольку в указанном расчете применена ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 7,5%, вместе с тем на дату вынесения решения (с 14.06.2022) ставка применяется в размере 9,5%.

Установив ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате за содержание нежилого помещения, с учетом положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из конкретных обстоятельств дела, соразмерности пени нарушенным обязательствам, руководствуясь положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о взысканию с ответчика в пользу истца сумму пени в размере 10 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 903 рубля 15 копеек.

Истцом при подаче искового заявления в силу выполнения обязательных требований, установленных п. 6 ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, были понесены почтовые расходы в размере 116 рублей 40 копеек, которые подлежат взысканию с Михайловой Н.Б. в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Михайловой Н. Б. (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вологодская управляющая компания» (ИНН 3525170390) задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 30.11.2021 в размере 79 988 рублей 70 копеек, пени в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 116 рублей 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 903 рубля 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Лебедева

    Мотивированное решение изготовлено 01.08.2022.