Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2333/2020 ~ М-2550/2020 от 07.08.2020

Дело № 2-2333/2020

55RS0006-01-2020-003590-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Пономаревой Е.В., помощнике судьи Козыревой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ООО «ЖКХ «Сервис» к Сизовой Л.В., Басовой С.А., Муротовой С.А., Огренич М.А., Борисовой А.В., Борисова В.М., Борисовой Н.П., Романца Д.В., Романец А.А., Романец В.А., Смирнова М.Г., Комаровой Н.А., Швейковник А.В., Дуенко В.А. о демонтаже кладовой,

установил:

ООО «ЖКХ «Сервис» обратилось в суд к ответчикам с указанным иском, указав, что истец осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению МКД, в том числе адрес, на основании лицензии выданной ГЖИ Омской области.

18.12.2019 в ходе обследования мест общего пользования лестничных площадок было установлено, что в подъездах между этажами установлены кладовые. Ответчикам 17.01.2020 направлены предписания о необходимости демонтажа кладовых, которые не были исполнены.

13.01.2020 в адрес истца от ГУ МЧС России по Омской области поступило предостережение № 74 о недопустимости нарушения требований противопожарной безопасности.

Просит обязать Сизову Л.В. и Басову С.А. демонтировать самовольно обустроенную кладовую, расположенную в подъезде №1 между 2 и 3 этажами в многоквартирном доме адрес в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу;

Обязать Муротову С.А. демонтировать самовольно обустроенную кладовую, расположенную в подъезде №2 между 4 и 5 этажами в многоквартирном доме адрес в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу;

Обязать Огренич М.А., Борисову А.В., Борисова В.М., Борисову Н.П. демонтировать самовольно обустроенную кладовую, расположенную в подъезде №3 между 2 и 3 этажами в многоквартирном доме адрес в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу;

Обязать Романца Д.В., Романец А.А. и Романец В.А. демонтировать самовольно обустроенную кладовую, расположенную в подъезде №3 между 4 и 5 этажами в многоквартирном доме адрес в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу;

Обязать Смирнова М.Г. и Комарову Н.А. демонтировать самовольно обустроенную кладовую, расположенную в подъезде №3 между 6 и 7 этажами в многоквартирном доме адрес в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу;

Обязать Швейковник А.В. демонтировать самовольно обустроенную кладовую, расположенную в подъезде №4 между 6 и 7 этажами в многоквартирном доме адрес в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу;

Обязать Дуенко В.А. демонтировать используемую кладовую, расположенную в подъезде №4 между 2 и 3 этажами в многоквартирном доме адрес в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу;

Взыскать с ответчиков госпошлину в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖКХ «Сервис» - Клименко Н.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Сизова Л.В., Муротова С.А., Комарова Н.А., Борисов В.М. в судебном заседании подтвердили факт незаконного размещения кладовых, нарушающих правила противопожарной безопасности.

Ответчики Басова С.А., Огренич М.А., Борисова А.В., Романец Д.В., Романец А.А., Романец В.А., Смирнов М.Г., Швейковник А.В., Дуенко В.А., Борисова Н.П. участия в судебном заседании не принимали, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГУ МЧС России по Омской области Штеблау Г.В. в судебном заседании требования поддержал, суду пояснил, что кладовые, установленные в подъездах домов, нарушают правила пожарной безопасности.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 4.8.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» пожарная безопасность - состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров; требования пожарной безопасности - специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также нормативными документами по пожарной безопасности.

Из положений ст. 2 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» следует, что законодательство Российской Федерации о пожарной безопасности основывается на Конституции Российской Федерации и включает в себя настоящий Федеральный закон, принимаемые в соответствии с ним федеральные законы и иные нормативные правовые акты, а также законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, муниципальные правовые акты, регулирующие вопросы пожарной безопасности.

Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» (далее - Правила противопожарного режима в Российской Федерации), устанавливают правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты (далее - объекты защиты) в целях обеспечения пожарной безопасности.

В соответствии с пп. «к» п. 23 Постановления Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 N 390 «О противопожарном режиме» запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 Правил в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные'' узлы и другое инженерное оборудование).

Содержание общего имущества включает в себя меры пожарной безопасности в соответствии с Законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности (пункт 11 (е) Правил).

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (пункт 30 Правил).

В соответствии с пунктом 41 Правил, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, согласно п. 1, п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, а также согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ею содержанию и сохранению.

Соответственно, исходя из анализа изложенных норм, содержание общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

18.12.2019 в ходе обследования мест общего пользования лестничных площадок было установлено, что в подъездах между этажами установлены кладовые.

Ответчикам 17.01.2020 направлены предписания о необходимости демонтажа кладовых, которые не были исполнены.

13.01.2020 в адрес истца от ГУ МЧС России по Омской области поступило предостережение № 74 о недопустимости нарушения требований противопожарной безопасности.

Вместе с тем, фактически нарушение требований пожарной безопасности не устранено.

Факт незаконного размещения кладовых, нарушающих правила противопожарной безопасности, зафиксирован предостережением ГУ МЧС России по Омской области № 74 от 13.01.2020 и подтвержден в ходе судебного разбирательства лицами, участвующими в деле.

Установлено, что ответчиками Сизовой Л.В., Басовой С.А. обустроена и используется кладовая, расположенная в подъезде № 1 между 2 и 3 этажами в многоквартирном доме адрес; ответчиком Муротовой С.А. обустроена и используется кладовая расположенная в подъезде№2 между 4 и 5 этажами; ответчиками Огренич М.А.. Борисовой А.В., Борисовым В.М., Борисовой Н.П. обустроена и используется кладовая расположенная в подъезде№3 между 2 и 3 этажами; ответчиками Романец Д.В., Романец А.А., Романец В.А. обустроена и используется кладовая расположенная в подъезде№3 между 4 и 5 этажами; ответчиками Смирновым М.Г., Комаровой Н.А. обустроена и используется кладовая расположенная в подъезде №3 между 6 и 7 этажами, ответчиком Швейковник А.В. обустроена и используется кладовая расположенная в подъезде №4 между 6 и 7 этажами, ответчиком Дуенко В.А. обустроена и используется кладовая расположенная в подъезде№4 между 2 и 3 этажами.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Истцом заявлены ко взысканию судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины при подаче иска в размере 6 000 рублей.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

Учитывая, что заявленные истцом исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 6 000 рублей, а именно по 428 рублей 57 копеек, с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Сизову Людмилу Васильевну и Басову Светлану Анатольевну демонтировать самовольно обустроенную кладовую, расположенную в подъезде №1 между 2 и 3 этажами в многоквартирном доме адрес в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу;

Обязать Муротову Светлану Анатольевну демонтировать самовольно обустроенную кладовую, расположенную в подъезде №2 между 4 и 5 этажами в многоквартирном доме адрес в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу;

Обязать Огренич Михаила Александровича, Борисову Анну Владимировну, Борисова Владимира Михайловича, Борисову Наталью Петровну демонтировать самовольно обустроенную кладовую, расположенную в подъезде №3 между 2 и 3 этажами в многоквартирном доме адрес в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу;

Обязать Романца Дмитрия Викторовича, Романец Анастасию Александровну, Романец Валентину Алексеевну демонтировать самовольно обустроенную кладовую, расположенную в подъезде №3 между 4 и 5 этажами в многоквартирном доме адрес в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу;

Обязать Смирнова Михаила Георгиевича и Комарову Наталью Андреевну демонтировать самовольно обустроенную кладовую, расположенную в подъезде №3 между 6 и 7 этажами в многоквартирном доме адрес в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу;

Обязать Швейковник Антона Васильевича демонтировать самовольно обустроенную кладовую, расположенную в подъезде №4 между 6 и 7 этажами в многоквартирном доме адрес в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу;

Обязать Дуенко Владимира Андреевича демонтировать используемую кладовую, расположенную в подъезде №4 между 2 и 3 этажами в многоквартирном доме адрес в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу;

Взыскать с Сизовой Людмилы Васильевны, Басовой Светланы Анатольевны,
Муротовой Светланы Анатольевны, Огренич Михаила Александровича, Борисовой
Анны Владимировны, Борисова Владимира Михайловича, Борисовой Натальи Петровны,
Романца Дмитрия Викторовича, Романец Анастасии Александровны, Романец
Валентины Алексеевны, Смирнова Михаила Георгиевича, Комаровой Натальи Андреевны, Швейковник Антона Васильевича, Дуенко Владимира Андреевича в пользу ООО «ЖКХ «Сервис» расходы по оплате госпошлины по 428 рублей 57 копеек, с каждого.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска.

Мотивированное решение составлено 14 октября 2020 года.

Судья                                  С.Х. Савченко