Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1925/2023 ~ М-1714/2023 от 21.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2023 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Дорохиной А.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Толстолыткиной А.Ю.,

с участием представителя истцов по доверенности Черкасовой Е.В., представителя ответчика по доверенности Кондауровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 71RS0028-01-2023-002088-97 (производство № 2-1925/2023) по иску Привезенцевой Татьяны Владимировны, Привезенцева Сергея Викторовича, Головлевой Юлии Сергеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Аврора-Гринн» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома,

установил:

Привезенцева Т.В., Привезенцев С.В., Головлева (Привезенца до вступления в брак) Ю.С. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Аврора-Гринн» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, указав в обоснование заявленных требований, что 01.03.2019 между истцами и ООО «Аврора-Гринн» заключен договор №9-28В/2019 участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства – двухкомнатной квартиры с предварительным номером <адрес> Цена договора составила 2967 325 руб.

Пунктом 2.5 договора установлен срок передачи застройщиком квартиры в собственность участнику долевого строительства не позднее 27.08.2020г.

Согласно передаточному акту №19-28 от 03.07.2023, квартира передана истцам 03.07.2023.

Истцы направили ответчику письменную претензию с требованием о выплате неустойки по договору участия в долевом строительстве, оставленную ответчиком без внимания.

Просят суд, взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Аврора-Гринн» в пользу истцов неустойку за период с 01.01.2021 по 28.03.2022 и с 01.07.2023 по 02.07.2023 в размере 219 277,18 руб. в пользу Привезенцевой Т.В., 219 277,18 руб. в пользу Привезенцева С.В., 219 277,18 руб. в пользу Головлевой Ю.С., компенсацию морального вреда в размере по 16666,07 рублей каждому истцу, штраф за отказ выполнения требований потребителей в установленный законом срок в размере 50% от суммы присужденной судом каждому истцу, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере по 8 666,07 рублей каждому истцу.

Истцы Привезенцева Т.В., Привезенцев С.В., Головлева Ю.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке обеспечили явку представителя.

Представитель истцов по доверенности Черкасова Е.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил взыскать неустойку за период 01.01.2021 по 28.03.2022 и с 01.07.2023 по 02.07.2023 согласно представленному расчету, пояснила, что денежные средства в счет оплаты услуг представителя в размере 25000 руб. оплачены единолично истцом Головлевой (Привезенца до вступления в брак) Ю.С. в интересах всех истцов, из ее личных денежных средств, взаиморасчеты между истцами не производились, возражала против снижения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Аврора-Гринн» по доверенности Кондаурова А.А. в судебном заседании возражала против исковых требований, по доводам изложенным в возражениях на иск, просила снизить размер неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ввиду несоразмерности, указав, что задержка в передаче квартир обусловлена объективными, независящими от застройщика причинами, форс-мажорных обстоятельств, аварией на АО «Тулаводоканал», эпидемиологической обстановкой, введенными короновирусными ограничениями. В связи с явной несоразмерностью неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательства, просила применить ст.333 Гражданского кодекса РФ и снизить размер заявленной неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве, а также снизить компенсацию морального вреда, судебные расходы на представителя полагала разумными не более 10000 руб.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте его проведения.

Заслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания ст.8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц и т.д.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности, гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с частью 1 статьи 4 данного Федерального закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 6 Закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно ст. 8 Закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года передача объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется подписываемым сторонами передаточным актом или иным документом о передаче.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (п. 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ).

При этом законодателем не ограничена возможность обращения гражданина с требованием о взыскании предусмотренной данной нормой неустойки до передачи ему объекта долевого строительства.

Согласно части 1 статьи 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01.03.2019 между Привезенцевой Т.В., Привезенцевым С.В., Головлевой (Привезенцева до вступления в брак) и обществом с ограниченной ответственностью «Аврора-Гринн» заключен договор №19-28В/2019 участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства – <адрес>

Согласно п.2.5, п. 2.1. договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить своими силами и (или) с привлечением других лиц, <адрес>, именуемый в дальнейшем объект, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать в общую долевую по 1/3 доли в праве общей долевой собственности Привезенцевой Т.В., Привезенцеву С.В., Головлевой (Привезенцева до вступления в брак) Ю.С. двухкомнатную квартиру с предварительным номером <адрес> с характеристиками, указанными в п. 2.2 договора и входящую в состав объекта, дольщикам, а дольщики обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Свои обязательства по заключенному договору участия в долевом строительстве истцами исполнены надлежащим образом, что не оспаривается ответчиком, данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Факт исполнения обязательств истцами по договору об участии в долевом строительстве жилого дома ответчиком не оспаривался, до настоящего времени вышеуказанный договор не расторгался, недействительным не признавался.

Пунктом 3.1 договора участия в долевом строительстве цена договора определена сторонами в 2967 325 руб.

В соответствии с пунктом 2.5 договора №19-28В/2019 участия в долевом строительстве застройщик принимает на себя обязательство передачи застройщиком квартиры в собственность участнику долевого строительства не позднее 27.08.2020г.

Доказательств того, что между сторонами в порядке ст. 452 Гражданского кодекса РФ, было достигнуто соглашение об изменении срока исполнения договора, суду не представлено.

В соответствии с ч.3 ст.6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ при невозможности завершить строительство в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение договора осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу п.1 ст.452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сроки сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию в порядке, предусмотренном договором участия в долевом строительстве, не изменялись.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, являющееся предметом договора от 01.03.2019 №19-28В/2019, застройщиком передано истцам 03.07.2023. Акт приема-передачи квартиры №19-28 был подписан 03.07.2023.

Сведений о направлении одностороннего акта в материалы дела ответчиком не представлено.

Истцы направили ответчику письменную претензию с требованием о выплате неустойки по договору участия в долевом строительстве, оставленную ответчиком без внимания.

Проанализировав конкретные установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что невозможность исполнения ответчиком условий договора о сроке передачи квартиры истцам связана с тем, что общество с ограниченной ответственностью «Аврора-Гринн» не обеспечило исполнение предусмотренных договором обязанностей в установленные договором сроки.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком обязательств по договору в части срока передачи объекта долевого строительства истцам в собственность, а потому требования истцов о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Аврора-Гринн» неустойки за нарушение исполнения обязательств, законны.

По смыслу вышеприведенных норм права участник долевого строительства вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.

Таким образом, разрешая исковые требования о взыскании с ответчика неустойки, суд приходит к выводу, что законная неустойка подлежит взысканию в соответствии с положениями части 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», поскольку в данном случае ответственность застройщика установлена специальным законом, который и подлежит применению.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию в пользу истцов, суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исходя из п.1 ст.314 Гражданского кодекса РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Согласно пункту 1 Указания Центрального банка Российской Федерации от 11 декабря 2015 г. N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Соответственно, при определении размера неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, неустойка рассчитывается исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (с 1 января 2016 г. - исходя из ключевой ставки Банка России), действующей на день наступления исполнения соответствующего обязательства.

Ставка рефинансирования (учетная ставка) приравненная к показателю ключевой ставки, установлена информационным сообщением Банка России с 27 июля 2020 г. по 21 марта 2021 г. на уровне 4,25%.

Судом установлено, что ООО «Аврора-Гринн» обязалось передать квартиру истцам не позднее 27.08.2020 г.

При определении периода начисления неустойки суд также учитывает, что в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 17 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» Правительством Российской Федерации 2 апреля 2020 г. принято постановление №423, устанавливающее особенности применения требований Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 вышеуказанного Постановления Правительства Российской Федерации № 423, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.

Постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. №423 вступило в силу со дня его официального опубликования - 3 апреля 2020 г.

Исходя из изложенного, при расчете неустойки, подлежащей уплате по договору участия в долевом строительстве, период с 3 апреля 2020 г. по 31 декабря 2020 г. включению не подлежит.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 17.05.2022 N 890, от 01.09.2022 N 1534, от 30.09.2022 N 1732) в период с 29.03.2022 по 30.06.2023 (включительно) неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей, застройщику не начисляются (п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, ч. 9 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве), в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый с 29.03.2022 до 30.06.2023 включительно.

Исходя из изложенного, при расчете неустойки, подлежащей уплате по договору участия в долевом строительстве, период с 29.03.2022 по 30.06.2023 включению не подлежит.

Истцы просят взыскать неустойку за период с 01.01.2021 по 28.03.2022 и с 01.07.2023 по 02.07.2023 в размере 632 831,52 руб. (в размере 219 277,18 руб. в пользу Привезенцевой Т.В., 219 277,18 руб. в пользу Привезенцева С.В., 219 277,18 руб. в пользу Головлевой Ю.С.).

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, размер неустойки, по договору от 01.03.2019 №19-28В/2019 исчисленной за период с 01.01.2021 по 28.03.2022 и с 01.07.2023 по 02.07.2023 исходя из следующего расчета: (2967 325 (цена договора) х 454 (количество дней просрочки с 01.01.2021 по 28.03.2022 и с 01.07.2023 по 02.07.2023) х 4,25% / 100 / 300 ) х 2 составит 381696,90 рублей.

Представленный в материалы дела истцами расчет неустойки суд находит арифметически не верным, рассчитанным с нарушение положений действующего законодательства.

Рассматривая заявление представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью ООО «Аврора-Гринн» о применении к требованиям о взыскании неустойки положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в обоснование которого указано на независящие от застройщика причины, объективно вызвавшие задержку в передаче истцам квартиры, суд учитывает следующее.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

По своей правовой природе неустойка носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 22 января 2004 г. № 13-0, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. N 263-О).

Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Наличие оснований для снижения неустойки и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При этом снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Проанализировав доводы, представленные представителем ответчика в подтверждение заявления о снижении размера неустойки, принимая во внимание компенсационный характер неустойки, конкретные обстоятельства настоящего дела, цену объекта долевого строительства, указанную в договоре долевого строительства, длительность периода нарушения и причины нарушения обязательств ответчиком, принятие ответчиком мер к завершению строительства суд приходит к выводу, что они имеют существенное значение для дела и полагает, что сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений условий договора, в связи с чем, руководствуясь принципом разумности и справедливости, на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает необходимым уменьшить ее размер до 201 000 рублей, полагая, что данный размер неустойки отвечает принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, адекватными и соизмеримыми с нарушенным интересом.

Согласно части 1 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно (часть 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 207 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда в пользу нескольких истцов суд указывает, в какой доле оно относится к каждому из них, или указывает, что право взыскания является солидарным.

Согласно п.2.1 договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок передать в общую долевую по 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиру истцам.

На основании Акта приема-передачи квартиры №19-28 от 03.07.2023 застройщик передал, а участники приняли в общую долевую по 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес>

Договор №19-28В/2019 и Акта приема-передачи квартиры №19-28 были подписаны Привезенцевой Т.В., Привезенцевым С.В., Головлевой Ю.С. (до вступления в брак Привезенцева).

С учетом требований истцов, которые просили взыскать неустойку, компенсацию морального вреда и штраф в пользу каждого исходя из равенства их долей, учитывая, что истцы являются сторонами договора долевого участия, заключенного с ответчиком, взыскание в пользу истцов присужденных сумм может производится в равных долях. Таким образом неустойка подлежит расчету соразмерно доли, а именно в размере 67 000 рублей каждому из истцов.

Рассматривая требования истцов о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 16666,07 рублей каждому из истцов, суд приходит к следующему.

Возможность компенсации морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, установлена статьей 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку факт нарушения прав истцов, как потребителей, установлен в ходе судебного разбирательства, учитывая положения статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание характер причиненных истцам физических и нравственных страданий, выразившихся в невозможности использовать жилое помещение по его целевому назначению, исходя из требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о наличии оснований для компенсации морального вреда, размер которого определяет в размере 2000 рублей за нарушение прав потребителя по договору каждому из истцов, так как моральный вред является индивидуальным критерием для каждого из истцов.

В силу части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителя возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Поскольку судом установлено неудовлетворение ответчиком в добровольном порядке требований истцов в установленный законом срок, принимая во внимание взысканные судом денежные средства в пользу каждого из истцов, подлежащий взысканию размер штрафа составит 34 500рублей (50 % от 67 000 +2000) в пользу Привезенцевой Т.В., 34 500рублей (50 % от 67 000 +2000) в пользу Привезенцева С.В., 34 500рублей (50 % от 67 000 +2000) в пользу Головлевой Ю.С.

Оснований для снижения штрафа на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

Возражения, приведенные представителем ответчика в обоснование доводов о несогласии с требованиями о взыскании штрафа, а также доказательства, приведенные в их обоснование, не влияют на законное право требования истцов о его взыскании.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции РФ. Именно поэтому в ч.1 ст.100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

К ходатайству стороны на возмещение затрат по оплате помощи представителя должны быть приложены письменные доказательства произведенных расходов. Суд вправе возместить только реально уплаченную доверителем представителю сумму, при этом допустимо ее разумное ограничение.

В соответствии с п.п.13, 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем указанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из материалов дела усматривается, что истец Привезенцева Т.В. заключила договор об оказании юридических услуг от 18.07.2023 с Черкасовой Е.В., оплата юридических услуг по договору в размере 25000 руб. произведена истцом Головлевой (Привезенцева до вступления в брак) Ю.С. в размере 25 000 рублей, что подтверждается, справками по операциям ПАО Сбербанк от 13.07.2023, 2.10.2023 на суммы 15000 руб. и 10000 руб. за оказание юридических услуг по подготовке претензии и искового заявления, представительство в суде.

Таким образом, исходя из приведенных норм права, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая требования ст. 17 ч.3 Конституции РФ, положения ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, а также проанализировав представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, характер и специфику спора, его сложность, продолжительность рассмотрения дела, объем и качество выполненной представителем правовой работы, количество судебных заседаний с участием представителя истца, сложившуюся гонорарную практику, требования разумности, суд полагает, что разумными в данном конкретном споре будут являться расходы истца Головлевой (Привезенцева до вступления в брак) Ю.С. на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей.

С учетом указанных выше норм закона, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, сложности настоящего дела, требований разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца Головлевой Ю.С. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере в размере 12 000 рублей., поскольку именно Головлевой Ю.С., действующей в интересах всех истцов, членов ее семьи, была произведена оплата в счет договора об оказании юридических услуг и произведена оплата услуг представителя Головлевой Ю.С. лично из собственных денежных средств.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истцы при подаче иска в силу пункта 4 части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины.

Исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований и положений пункта 1, 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины будет составлять 6 110 рублей, которую суд считает необходимым взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аврора-Гринн» в доход бюджета муниципального образования город Тула.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцов суд полагает возможным отказать по вышеуказанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования Привезенцевой Татьяны Владимировны, Привезенцева Сергея Викторовича, Головлевой Юлии Сергеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Аврора-Гринн» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аврора-Гринн» (ОГРН 1157154011486, ИНН 7106023650, дата регистрации 22 апреля 2015г.) в пользу Привезенцевой Татьяны Владимировны, <данные изъяты> неустойку по договору долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 01.03.2019 г. №19-28В/2019 за период с 01.01.2021 по 28.03.2022 и с 01.07.2023 по 02.07.2023 в размере 67 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей; штраф в размере 34 500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аврора-Гринн» (ОГРН 1157154011486, ИНН 7106023650, дата регистрации 22 апреля 2015г.) в пользу Привезенцева Сергея Викторовича, <данные изъяты> неустойку по договору долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 01.03.2019 г. №19-28В/2019 за период с 01.01.2021 по 28.03.2022 и с 01.07.2023 по 02.07.2023 в размере 67 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей; штраф в размере 34 500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аврора-Гринн» (ОГРН 1157154011486, ИНН 7106023650, дата регистрации 22 апреля 2015г.) в пользу Головлевой Юлии Сергеевны, <данные изъяты> неустойку по договору долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 01.03.2019 г. №19-28В/2019 за период с 01.01.2021 по 28.03.2022 и с 01.07.2023 по 02.07.2023 в размере 67 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей; штраф в размере 34 500 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аврора-Гринн» (ОГРН 1157154011486, ИНН 7106023650, дата регистрации 22 апреля 2015 г.) в доход муниципального образования г. Тула государственную пошлину в размере 6110 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 02.10.2023 года

71RS0028-01-2023-002088-97