Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-876/2024 (2-6347/2023;) ~ М-4869/2023 от 25.09.2023

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2024 года

Дело № 2-876/2024 11 июля 2024 года

УИД: 78RS0006-01-2023-006764-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:    

судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Поляковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировского района Санкт-Петербурга к Арапхановой Эсет Якубовне о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

и по встречному иску Арапхановой Эсет Якубовны к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> литер. А по Ленинскому проспекту в Санкт-Петербурге находится в частной собственности Арапхановой Эсет Якубовны (далее - ответчик). В пункте 4 указанной выписки имеется отметка об ограничении права и обременении объекта недвижимости ПАО «Сбербанк России» в виде ипотеки в силу закона сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ на 72 месяца.

Межведомственной комиссией Кировского района Санкт-Петербурга (далее - МВК Кировского района) по результатам обследования <адрес> по Ленинскому проспекту в Санкт-Петербурге от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в данной квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно демонтированы:

-    в части помещения № (туалет площадью 1,0 кв.м) демонтирован унитаз:

-    в части помещения № (ванная комната площадью 2,4 кв.м) демонтированы умывальник и ванна;

-    в части помещения № (кухня, площадью 5,7 кв.м) перенесена мойка с подводящими и отводящими трубопроводами;

-    в части помещения № (комната, площадью 13,2 кв.м) демонтирован шкаф, площадью 0,6 кв.м;

-    между частью помещения №1 (коридор, площадью 5,5 кв.м), частью помещения №2 (комната площадью 19,5 кв.м), частью помещения № (комната площадью 9,7 кв.м), частью помещения № (туалет площадью 1,0 кв.м), частью помещения № (шкаф площадью 0,5 кв.м) и частью помещения № (шкаф площадью 0,3 кв.м) демонтированы 12 перегородок с семью дверными блоками;

-    установлены шесть перегородок с четырьмя дверными блоками, выгораживающие зоны одной изолированной комнаты, кухни-столовой, коридора, совмещенного санузла, шкафа;

-    во вновь оборудованном совмещенном узле установлены сантехнические приборы: ванна, умывальник, унитаз, подводящие и отводящие трубопроводы.

Многоквартирный <адрес> входит в состав государственного жилищного фонда района и находится в ведении администрации Кировского района Санкт-Петербурга, которая согласно п. 3.12.36 Положения об администрациях районов Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017    №, наделена полномочиями по согласованию в установленном порядке переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме.

Решение о согласовании проекта переустройства и перепланировки жилого помещения - <адрес>, администрация не принимала.

Факт переустройства и перепланировки спорного жилого помещения подтверждается актами МВК Кировского района от 20.01.2023 и от 13.09.2023 (с фотофиксацией).

27.01.2023 МВК Кировского района направила Арапхановой Э.Я. предписание о необходимости в срок до 25.03.2023 восстановить планировку <адрес> в прежнее состояние, в соответствии с планом филиала ГУП «ГУИОН» Проектно-инвентаризационного бюро Кировского района на момент первичной инвентаризации.

Согласно акту проверки МВК от ДД.ММ.ГГГГ выявленные самовольные переустройство и перепланировка в <адрес> не устранена, условия предписания не исполнены.

Права администрации Кировского района Санкт-Петербурга, как органа, уполномоченного эксплуатировать жилищный фонд района, контролировать его надлежащее состояние, обязывать граждан привести жилое помещение в первоначальное состояние, нарушены ответчиками, в связи с чем, администрация Кировского района Санкт-Петербурга вправе требовать от ответчиков привести за свой счет жилое помещение в первоначальное проектное состояние в соответствие с планом филиала ГУП «ГУИОН» Проектно-инвентаризационного бюро Кировского района по состоянию на момент первичной инвентаризации.

Истец Администрация Кировского района Санкт-Петербурга, указывая на то, что переустройство и перепланировка в <адрес> не была согласована в установленном законом порядке, предписание о необходимости восстановить планировку квартиры в прежнее состояние, Арапхановой Э.Я. не исполнено, обратились в суд с иском к Арапхановой Эсет Якубовне о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, и просят:

- обязать Арапханову Эсет Якубовну, в течение одного месяца, с момента вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение - <адрес> в первоначальное проектное состояние в соответствии с планом ГУП «ГУИОН» проектно-инвентаризационного бюро Кировского района на момент первичной инвентаризации, а именно:

-    демонтировать шесть перегородок с четырьмя дверными блоками, выгораживающие зоны одной изолированной комнаты, кухни-столовой, коридора, совмещенного санузла, шкафа с установленными сантехническими приборами: ванна, умывальник, унитаз, подводящие и отводящие трубопроводы, во вновь оборудованном совмещенном узле;

-    восстановить 12 демонтированных перегородок с семью дверными блоками между частью помещения №1 (коридор, площадью 5,5 кв.м), частью помещения №2 (комната площадью 19,5 кв.м), частью помещения № (комната площадью 9,7 кв.м), частью помещения № (туалет площадью 1,0 кв.м), частью помещения № (шкаф площадью 0,5 кв.м) и частью помещения № (шкаф площадью 0,3 кв.м);

-    восстановить: в части помещения № (туалет площадью 1,0 кв.м) демонтированный унитаз, в части помещения № (ванная комната площадью 2,4 кв.м) демонтированный умывальник и ванну, в части помещения № (кухня, площадью 5,7 кв.м) мойку с подводящими и отводящими трубопроводами, в части помещения №3 (комната, площадью 13,2 кв.м) демонтированный шкаф, площадью 0,6 кв.м (л.д.4-6).

Ответчиком Арапхановой Э.Я., указывая на то, что переустройство и перепланировка в квартире выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью, предъявлено встречное исковое заявление к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, и просит:

- сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном и (или) перепланированном виде, согласно техническому паспорту инв. № 6483/24 от 20.02.2024 года.

- отказать в удовлетворении первоначального искового заявления Администрации Кировского района Санкт-Петербурга к Арапхановой Эсет Якубовне о приведении планировки помещения в прежнее состояние в полном объеме.

Истец Администрация Кировского района в лице представителя Шинкевич И.А., действующей на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении первоначальных требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние настаивала, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик Арапханова Э.Я. о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в суд не явилась.

Представитель ответчика Полянский Д.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения первоначальных требований, встречные исковые требования поддержал, просил сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, с заключением судебной экспертизы согласен.

3-е лицо - Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное Агентство Кировского района Санкт-Петербурга» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представитель не явился.

3-е лицо – ПАО Сбербанк о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представитель не явился.

     Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, изучив представленные документы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Согласно положений п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд в силу ч.2 ст.12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, с учетом положений ст. 56 ГПК Российской Федерации приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, ответчик Арапханова Эсет Якубовна является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (л.д. 9-13, 80-82).

Межведомственной комиссией Кировского района Санкт-Петербурга (далее - МВК Кировского района) по результатам обследования <адрес> от 20.01.2023 установлено, что в данной квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно демонтированы:

-    в части помещения №10 (туалет площадью 1,0 кв.м) демонтирован унитаз:

-    в части помещения № (ванная комната площадью 2,4 кв.м) демонтированы умывальник и ванна;

-    в части помещения № (кухня, площадью 5,7 кв.м) перенесена мойка с подводящими и отводящими трубопроводами;

-    в части помещения №3 (комната, площадью 13,2 кв.м) демонтирован шкаф, площадью 0,6 кв.м;

-    между частью помещения №1 (коридор, площадью 5,5 кв.м), частью помещения №2 (комната площадью 19,5 кв.м), частью помещения № (комната площадью 9,7 кв.м), частью помещения № (туалет площадью 1,0 кв.м), частью помещения № (шкаф площадью 0,5 кв.м) и частью помещения № (шкаф площадью 0,3 кв.м) демонтированы 12 перегородок с семью дверными блоками;

-    установлены шесть перегородок с четырьмя дверными блоками, выгораживающие зоны одной изолированной комнаты, кухни-столовой, коридора, совмещенного санузла, шкафа;

-    во вновь оборудованном совмещенном узле установлены сантехнические приборы: ванна, умывальник, унитаз, подводящие и отводящие трубопроводы (л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ МВК Кировского района направила Арапхановой Э.Я. предписание о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ восстановить планировку <адрес> Ленинскому проспекту в Санкт-Петербурге в прежнее состояние, в соответствии с планом филиала ГУП «ГУИОН» Проектно-инвентаризационного бюро Кировского района на момент первичной инвентаризации (л.д. 20).

Согласно акта проверки МВК от ДД.ММ.ГГГГ выявленные самовольные переустройство и перепланировка в <адрес> не устранены, условия предписания не исполнены (л.д. 22-23).

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Статьей 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии, представляет необходимые документы, указанные в данной статье, в том числе заявитель представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 данной статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с данной статьей возложена на заявителя.

В соответствии со ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Решение о согласовании проекта переустройства и перепланировки жилого помещения - <адрес> администрация не принимала.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 данного Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Вместе с тем, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Согласно части 1 статьи 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч.1 статьи 68 ГПК РФ, объяснения сторон признаются в качестве доказательства и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Представитель истца Администрации Кировского района, указывая на то, что переустройство и перепланировка в <адрес> не была согласована в установленном законом порядке, предписание о необходимости восстановить планировку квартиры в прежнее состояние, Арапхановой Э.Я. не исполнено, обратились в суд с иском к Арапхановой Эсет Якубовне о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.

Представитель ответчика, указывая на то, что переустройство и перепланировка в квартире выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью, предъявил встречное исковое заявление к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

По ходатайству представителя ответчика судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д. 98-103).

Согласно заключению эксперта №-2-876/2024 от ДД.ММ.ГГГГ, произведенное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения - <адрес> соответствует требованиям градостроительных, строительных норм и правил, требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям, а также требованиям пожарной безопасности, в том числе:

СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»;

СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;

ПУЭ 7 изд. «Правила устройства электроустановок»;

СП 76.13330.2016 «Электротехнический устройства»;

СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1-1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»;

СНиП 2.01-02-85 «Противопожарные нормы»;

СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;

СП 28.13330.2016 «Защита строительных конструкций от коррозии»;

СП 29.13330.2011 «Полы»;

СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*».

Выполненные перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, так как выполнена только в границах внутреннего пространства квартиры. Поскольку перепланировка выполнена в соответствии с нормами и техническими регламентами, то эксплуатация помещений в исследуемой квартире, а также жилого дома в целом является безопасной после данной перепланировки и переустройства.

При исследовании 1-го вопроса данного заключения не выявлены нарушения строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил в произведенных работах по перепланировке в квартире по адресу: <адрес>. Следовательно работы по перепланировке в <адрес>. в соответствии с проектом перепланировки <адрес>, соответствуют требованиям безопасных для здоровья человека условий пребывания в зданиях и сооружениях предусмотренных статьями 7.8.10.11 ФЗ № 384-ФЗ от 30.12.09г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в связи с чем, с технической точки зрения планируемые работы по перепланировке в <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Фактически произведенная перепланировка/переустройство квартиры по адресу: <адрес> соответствует проекту переустройства и (или) перепланировки помещения Шифр: КП25.10/56 (л.д. 105-142).

На основании статьи 8 Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. По смыслу статьи 16 указанного Закона эксперт обязан провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам.

В соответствии со ст.86 ГПК РФ заключение эксперта оценивается судом по правилам, установленным ст.67 ГПК РФ, в соответствии с которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является важным видом доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Выводы экспертов могут быть определенными (категоричными), альтернативными, вероятными и условными.

Определенные (категорические) выводы свидетельствуют о достоверном наличии или отсутствии исследуемого факта.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Не доверять заключению данной экспертизы, у суда оснований не имеется, поскольку данная экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, содержащийся в материалах дела. Методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на его основе выводы научно обоснованы. Не противоречат выводы указанной экспертизы и другим собранным по делу доказательствам, достоверность которых также установлена судом.

Эксперт был предупрежден об ответственности за дачу ложного заключения по ст.307 УК РФ.

Гарантиями прав участвующих в деле лиц в случае возникновения сомнений в правильности и обоснованности экспертного заключения выступают установленная уголовным законодательством ответственность за дачу заведомо ложного экспертного заключения (часть вторая статьи 80 ГПК Российской Федерации, статья 307 УК Российской Федерации), предусмотренная частью второй статьи 87 ГПК Российской Федерации возможность ходатайствовать перед судом о назначении повторной экспертизы, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам,

    Данная правовая позиция нашла закрепление в Определении Конституционного Суда РФ от 28.03.2017 N 708-О.

В силу части 1 статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту.

Представителем истца и ответчиком не представлено допустимых доказательств того, что заключение судебной экспертизы является не допустимым.

Поскольку оснований, предусмотренных статьей 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - неясности и неполноты в заключении судебной экспертизы, свидетельствующих о необходимости назначения дополнительной экспертизы или сомнений в правильности или обоснованности не имеется, основания для назначения дополнительной или повторной экспертизы отсутствуют.

Доказательства, которые бы опровергали заключение эксперта, сторонами представлены не были.

В связи с чем, суд принимает данное заключение в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства по делу.

Таким образом, работы по перепланировке и переустройству жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

Доводы представителя истца на нарушения, связанные с обустройством кухни, переносам перегородок между кухней и комнатой, изменением назначения комнаты на холл и иными с ними связанными, суд не принимает во внимание, поскольку Проектом предусмотрено устройство кухни-столовой, а не кухни. Согласно п. 3.1.18 СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные» кухня-столовая - вспомогательное помещение с обеденной зоной для единовременного приема пищи всеми членами семьи, а также с местом для размещения кухонного оборудования для приготовления пищи, мойки, хранения посуды и инвентаря.

Согласно пункта 7.21 СП 54.13330.2022, возможно устраивать кухни - столовые за счет площадей жилых помещений, если зона пищеприготовления (кухонная зона) остается на прежнем месте. В новом помещении (№) зона пищеприготовления находится в первоначально запроектированном месте, кухонная зона кухни-столовой не располагается над жилой комнатой нижерасположенной квартиры. В кухне-столовой предусмотрено устройство гидроизоляции в кухонной зоне кухни-столовой (Раздел АР, лист 2,3).

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые по делу обстоятельства, руководствуясь статьями 209, 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 25, 26, 29, 30, 36 Жилищного кодекса РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, учитывая выводы проведенной по делу экспертизы, которыми установлено отсутствие нарушений со стороны ответчика при произведении перепланировки квартиры, факт отсутствия угрозы безопасной эксплуатации помещения и возможности его последующей безопасной эксплуатации в перепланированном виде, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных заявленных исковых требований о сохранении жилого помещения, принадлежащего истцу в перепланированном, переустроенном состоянии, в связи с чем, в удовлетворении первоначальных исковых требований Администрации Кировского района Санкт-Петербурга к Арапхановой Эсет Якубовне о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, надлежит отказать.

    На основании изложенного, ст.ст.11, 26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 68, 86,167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Администрации Кировского района Санкт-Петербурга к Арапхановой Эсет Якубовне об обязании Арапханову Эсет Якубовну, в течение одного месяца, с момента вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение - <адрес> в первоначальное проектное состояние в соответствии с планом ГУП «ГУИОН» проектно-инвентаризационного бюро Кировского района на момент первичной инвентаризации, а именно: демонтировать шесть перегородок с четырьмя дверными блоками, выгораживающие зоны одной изолированной комнаты, кухни-столовой, коридора, совмещенного санузла, шкафа с установленными сантехническими приборами: ванна, умывальник, унитаз, подводящие и отводящие трубопроводы, во вновь оборудованном совмещенном узле; восстановить 12 демонтированных перегородок с семью дверными блоками между частью помещения №1 (коридор, площадью 5,5 кв.м), частью помещения №2 (комната площадью 19,5 кв.м), частью помещения № (комната площадью 9,7 кв.м), частью помещения № (туалет площадью 1,0 кв.м), частью помещения № (шкаф площадью 0,5 кв.м) и частью помещения № (шкаф площадью 0,3 кв.м); восстановить: в части помещения № (туалет площадью 1,0 кв.м) демонтированный унитаз, в части помещения № (ванная комната площадью 2,4 кв.м) демонтированный умывальник и ванну, в части помещения № (кухня, площадью 5,7 кв.м) мойку с подводящими и отводящими трубопроводами, в части помещения №3 (комната, площадью 13,2 кв.м) демонтированный шкаф, площадью 0,6 кв.м, ОТКАЗАТЬ.

Исковые требования Арапхановой Эсет Якубовны к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в соответствии с Проектом перепланировки и переустройства квартиры (№), подготовленным ООО «Реал-Проект» и техническим паспортом инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В. Муравлева

Подлинный документ находится в производстве Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга, подшит в гражданское дело № 2-876/2024.