Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-897/2024 (2-5661/2023;) ~ М-4404/2023 от 11.10.2023

Дело № 2-897/2024

УИД 21RS0025-01-2023-005713-40

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                     г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Вахтеркиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Чебоксары Чувашской Республики к Сахарову Н.Н. о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Сахарову Н.Н. о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, снятии с регистрационного учета, указав, что квартира №, расположенная по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м находится в муниципальной собственности. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Сахаров Н.Н.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ добровольно плата за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не вносится. В принудительном порядке, в рамках исполнительного производства службой судебных приставов с указанного времени денежные средства в счет платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги от ответчиков не поступают.?

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 303 211,87 руб.

Претензионным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику было предложено в течение 30 дней с момента получения предупреждения погасить сумму задолженности, и разъяснено, что в случае невыполнения требования, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. Однако до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена, доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не представлено.

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики просит выселить ответчика Сахарова Н.Н. из жилого помещения, расположенного по <адрес> в благоустроенное жилое помещение – кв. №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес> обязать Управление по вопросам миграции МВД РФ по г. Чебоксары Чувашской Республике снять Сахарова Н.Н. с регистрационного учета по <адрес>

Представитель истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики Селиванов С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчик Сахаров Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что частично образовавшуюся задолженность по оплате жилья он погасил, обязуется в дальнейшем вносить квартплату ежемесячно.

Представитель 3-его лица ООО «Чапаевец» Коротаев С.В. в судебном заседании пояснил, что задолженность по оплате жилья ответчиком в полном объеме не погашена, внесено только 1 000 руб.

Выслушав объяснения представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики Селиванова С.Н., ответчика Сахарова Н.Н., представителя 3-его лица ООО «Чапаевец» Коротаева С.В., заключение старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Серебряковой И.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как установлено в судебном заседании, квартира №, расположенная по <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого реестра муниципальной собственности г. Чебоксары.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ОБЩЕСТВО1 в указанной выше квартире зарегистрирован и в настоящее время проживает ответчик Сахаров Н.Н.

Из представленных истцом судебных приказов и финансовой истории лицевого счета следует, что ответчик длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, с него взыскана образовавшаяся задолженность.

Из финансовой истории лицевого счета следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 303 211,87 руб.

Претензионным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ истцом администрацией г. Чебоксары ответчику Сахарову Н.НГ. было предложено в течение 30 дней с момента получения предупреждения погасить сумму образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с разъяснением положений ст. 90 ЖК РФ о выселении их в судебном порядке. Однако требования истца остались со стороны ответчика без внимания.

Из указанных выше норм действующего законодательства следует, что ответчик может быть выселен из занимаемого жилого помещения в случае невнесения без уважительной причины более шести месяцев подряд платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, указанных оснований для выселения ответчика Сахарова Н.Н. по делу не имеется.

Согласно представленным ответчиком квитанциям, следует, что ДД.ММ.ГГГГ за найм оплачено 1 525 руб., ОБЩЕСТВО2 оплачено 2 560 руб., ДД.ММ.ГГГГ за найм жилого помещения оплачено 2 025 руб., ОБЩЕСТВО2 оплачено 2 048 руб., ОБЩЕСТВО3 оплачено 1 030 руб.,

Представленные ответчиком квитанции свидетельствуют о том, что вышеизложенных оснований (непрерывного более шести месяцев подряд невнесения платежей) в настоящее время не имеется, в связи с чем, исковые требования администрации г. Чебоксары Чувашской Республики о выселении Сахарова Н.Н. и снятии его с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                               ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.