Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2023 ~ М-545/2023 от 21.06.2023

Дело №

УИД- 05RS0№-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 г. <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Исмаиловой Т.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании границ местоположения земельного участка,

Третьи лица: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>», администрация МО СП «Сельсовет Хучнинский», администрация МР «<адрес>»,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:1171, расположенного по адресу: РД, <адрес>, принадлежащего ответчику, и исключении из ГКН и ЕГРПН сведений об описании местоположения границ указанного недвижимого имущества.

В обоснование иска указал, что решением Табасаранского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с общей площадью 1894 кв.м, расположенных в <адрес> РД в кадастровом квартале №.

В связи с необходимостью получения межевого плана для осуществления кадастрового учета по установлению границ и внесению соответствующих характеристик об объекте в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ он обратился к кадастровому инженеру с соответствующим заявлением.

При проведении кадастровых работ и установлении координат характерных точек на кадастровом плане территорий выявлено наличие наложений на другой объект недвижимого имущества.

Согласно заключению кадастрового инженера-ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ по установлению границ местоположения, принадлежащего ему земельного участка нанесении координат поворотных точек принадлежащего ему земельного участка, было выявлено наложение пересечения характерных точек, координат с земельным участком с кадастровым номером: 05:17:000001:1171 принадлежащий ФИО2

В связи с выявленными наложениями, кадастровый инженер пришел к выводу о невозможности осуществить кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка без устранения указанных препятствий.

Поскольку при проведении землеустроительных работ земельных участков с кадастровым номером: 05:17:000001:1171, ответчиком не было учтено местоположение уже существующего земельного участка принадлежащего ему на праве собственности, то их образование и постановка на кадастровый учет не может являться законной, так как кадастровые координаты указанных земельных участков не соответствуют фактическим.

Расположение на кадастровом плане территории земельных участков ответчиков не соответствует территории местности, что свидетельствует об ошибках допущенных кадастровым инженером при их формировании.

В результате межевой план, а на его основании внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровыми номерами 05:17:000001:1171; недостоверны.

В рассматриваемом споре недостоверные сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:17:000001:1171; 05:17:000001:1917, внесены на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером.

Ответственность за достоверность сведений, содержащихся в межевом плане, несет кадастровый инженер.

Указанные обстоятельства влекут за собой последствия в виде исключения данных о земельном участке с кадастровым номером 05:17:000001:1171 из государственного кадастра недвижимости.

Внесенные сведения в государственный кадастр недвижимости об объектах недвижимого имущества позволяет определить такие недвижимые объекты в качестве индивидуально-определенной вещи (п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), следовательно внесенные ошибочные сведения о кадастровых границах земельных участков и на жилой дом ответчиков в государственный кадастр недвижимости препятствует постановке на кадастровый учет и образовании принадлежащего мне земельного участка.

Спора о праве на данный объект между истцом и ответчиками нет. Кадастровыми инженерами допущены ошибки при описании границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:1771.

Просит суд удовлетворить его требования в полном объеме.

Стороны, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в назначенное время не явились.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО7 направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в надлежащем порядке, на судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, где просит рассмотреть дело в его отсутствии и также указал о признании исковых требований истца ФИО1

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по РД, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в надлежащем порядке, не обеспечила явку своего представителя. Представитель третьего лица ФИО8 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица.

Третьи лица администрация МР «<адрес>», администрация МО СП «Сельсовет Хучнинский», извещенные о месте и времени рассмотрения дела в надлежащем порядке, не обеспечили явку своего представителя на судебное заседание.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия сторон, о чем определение занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.2 т.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.4 ст.7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших впорядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61).

Из материалов дела следует, что согласно решению Табасаранского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом ФИО1 земельным участком площадью 1599 кв.м в кадастровом квартале 05:17:00001 с координатами характерных точек Х-103073,98; 103094,49; 103071,08; 103042,15; Y-387705,67; 387742,63; 387766,31; 387734,13 из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ при нанесении координат поворотных точек принадлежащего истцу земельного участка на кадастровую карту было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером: 05:17:000001:1171.

В связи с выявленными наложениями, кадастровый инженер пришел к выводу о невозможности осуществить кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка без устранения указанных препятствий.

Из схемы расположения объектов недвижимости следует, что границы земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 05:17:000001, принадлежащего истцу ФИО1 имеет наложение пересечения характерных точек координат с земельным участком с кадастровым номером 05:17:000001:1171.

В судебном заседании установлено, что наложение границ землепользования истца и ответчиков не являются фактическим, то есть между указанными лицами спор о действительном расположении земельных участков не имеется, а спор связан с неверным определением кадастровых границ земельного участка, что препятствует истице в постановке своего земельного участка на кадастровый учет.

Выявленную ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:1171 возможно исправить путем исключения ошибочных координат из описания границ данных земельных участков с тем, чтобы стороны в последующем смогли повторно внести в кадастровый учет правильные координаты описания границ своих земельных участков.

В данном случае, такая реестровая ошибка нарушает интересы истца на закрепление своих прав на земельный участок, на его кадастровый учет с целью включения в гражданский оборот. Суд не меняет объем прав ответчиков на их участки, поскольку при их формировании не учитывались сведения о границах земельного участка истца.

Вследствие реестровой ошибки дальнейшее выполнение работ по кадастровому учету принадлежащего истцу земельного участка невозможно.

Исправление реестровой ошибки обусловлено объективной невозможностью ее исправления в административном заявительном порядке, при отсутствии спора о правах на земельный участок. Результатом такого спора является не исключение записи о праве ответчиков на их земельные участки из Единого государственного реестра недвижимости, а лишь исключение сведений о местоположении их границ. Права ответчика на его земельный участок истцом не оспаривалось.

При этом суд также учитывает признание иска истцом.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:1171, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра недвижимости прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об описании местоположения границ и уточнений площади земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:1171, принадлежащего ФИО2, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 150 (сто пятьдесят) рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Табасаранский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий Т.Р. Исмаилова