Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-984/2023 ~ М-506/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-984/2023

УИД 05RS0012-01-2023-000768-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                        26 апреля 2023 года                                                        

Дербентский городской суд РД, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие истца - Уроджева Г.Г., с участием представителя истца адвоката Агаева К.Ш., представителя ответчика Администрации ГО «город Дербент» Герейханова А.Г., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» Курбанова Ш.К., представитель третьего лица председателя садоводческого товарищества «Речка» Магомедова Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уроджева Галима Гаджимурадовича к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., в кадастровом плане <номер изъят>,

УСТАНОВИЛ:

Уроджев Г.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., в кадастровом плане <номер изъят>.

Исковое заявление мотивировано тем, что в начале 1990 года Уроджев Г.Г. обратился с заявлением в правление садоводческого товарищества «Речка» в г.Дербенте о принятии его в члены садоводческого товарищества и выделении ему земельного участка под садоводство.

Решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Речка» от 01 июня 1990 года Уроджева Г.Г. приняли в члены садоводческого товарищества «Речка» с выделением ему земельного участка площадью 600 кв.м.

Решением исполкома Совета депутатов городского собрания г. Дербента от 11 июля 1990 года за <номер изъят> утверждены списки членов садоводческого товарищества «Каспий», в том числе Уроджев Г.Г. проходит по этому списку.

Составлен план части земель города Дербента садоводческого некоммерческого товарищества «Речка», участка земли отведенного Уроджеву Г.Г. за подписью председателя Дербентского городского общества садоводов ФИО8

Представлена справка (заключение) за подписью председателя Дербентского городского общества садоводов ФИО8 за <номер изъят> от 10.04.2007 года о том, что гражданин Уроджев Галим Гаджимурадович, проживающая по адресу: <адрес изъят>, селение Чинар, действительно является членом садоводческого товарищества «Речка» и фактически использует под садоводство земельный участок площадью 600 кв.м, с 1990 года по настоящее время.

Справка дана согласно Федерального закона от 30 июня 2006 года №93- ФЗ «О дачной амнистии» (особенности представления в собственность и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков).

Справка от 11.02.2023 года за № 14 за подписью председателя садоводческого товарищества «Речка» Магомедова Н.Г. о том, что Уроджев Г.Г. проживающий в Дербентском районе селении Чинар, действительно является членом СНТ «Речка» и фактически пользуется земельным участком площадью 600 кв.м., который расположен на территории СНТ «Речка» с 1990 года по настоящее время.

Справка дана согласно Федеральному закону № 93-Ф3 от 23.06.2016 года.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Речка», расположено в кадастровом квартале <номер изъят> в <адрес изъят>.

В соответствии с ч.9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право граждан на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости»

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 49 Федерального закона № 218 от 13 июля 2015 года « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

Как получить выписку из похозяйственной книги

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Истец Уроджев Г.Г., надлежаще извещенный в суд не явился. Реализовал свое право участия через своего представителя по доверенности.

В судебном заседание представитель истца по доверенности адвокат Агаев К.Ш. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Герейханов А.Г. пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований Уроджева Г.Г., ссылаясь на то, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. А также пояснил, что списки, на которые ссылается истец, отсутствуют в администрации.

Представитель Управления земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Курбанов Ш.К. пояснил, что согласен с позицией представителя ответчика и также возражает против удовлетворения исковых требований Уроджева Г.Г..

Представитель третьего лица председатель садоводческого товарищества «Речка» Магомедов Н.Г. исковые требования поддержал, показал, что согласно протокола общего собрания садоводческого товарищества «Речка» от 1990 года Уроджев Г.Г. был принят в члены и в последующем проходил в списках.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца Уроджева Г.Г. который реализовал свое право через представителя.

Выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, основании Решения Исполнительного комитета Дербентского городского Совета народных депутатов <номер изъят> от 11.07.1990 года Уроджев Г.Г. входит в список лиц, которым предоставлен земельный участок.

Указанное обстоятельство подтверждается и исследованным в судебном заседании Приложением к Решению Дербентского городского Совета народных депутатов <номер изъят> от 11.07.1990 года, в котором в списке лиц, за порядковым номером 101 значится Уроджев Г.Г..

Из исследованного судом в судебном заседании Протокола за <номер изъят> общего собрания членов садоводческого товарищества «Речка», в процессе голосования за принятие 3 граждан с выделением и закреплением за ними земельных участков площадью от 510 кв.м. до 600 кв.м., одним из которых является Уроджев Г.Г..

Согласно исследованной справке (заключению) <номер изъят> председателя Дербентского городского общества садоводов ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ Уроджев Галим Гаджимурадович действительно является членом садоводческого товарищества «Речка» и фактически использует под садоводство земельный участок площадью 600 кв.м. с 1990 года по настоящее время.

Как устанавливает 35 статья Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным, законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч.1 ст.25 ЗК РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ ""О государственной регистрации недвижимости"" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст.11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество, составляет восемнадцать лет с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности +3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Судом установлено, что, спорный земельный участок является территорией садоводческого, некоммерческого товарищества и он предоставлен истцу до вступления в силу Федерального Закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Спорный земельный участок предоставлен истцу Уроджеву Г.Г. в соответствии с установленным порядком и в соответствии с Законом, и истица является членом СНТ «Речка», которая образована до действия ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ.

Спорный земельный участок СНТ «Заря» выделен компетентным на тот период органом исполнительной власти города Дербента, до дня вступления в силу Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ.

Истец владеет спорным земельным участком на законных основаниях, оплачивает членские взносы в СНТ «Речка» и использует по целевому назначению.

Суд считает обоснованными доводы истца о добросовестном, открытом и непрерывном использовании земельным участком пл. 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>

На основании вышеуказанных правоустанавливающих документов Уроджева Г.Г., пользовалась спорным земельным участком, который находился у нее в фактическом владении с 1990-х годов и, начиная с указанного времени, открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась этим земельным участком, общей площадью 600 кв.м.

Давая правовую оценку обстоятельствам и доказательствам, представленным суду сторонами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

К такому выводу суд приходит исходя и из требований положения ст.209 ГК РФ, в соответствии с которой, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Уроджева Галима Гаджимурадовича к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., в кадастровом плане <номер изъят>, удовлетворить.

Признать за Уроджевым Галимом Гаджимурадовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., общий периметр 99,99 м., расположенный в <адрес изъят>» в <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят> согласно координатам:

    Х                    У

1           122784,65       414143,44

2           122768,02       414168,38

3           122751,10       414157,72

4           122767,65       414132,77

5           122862,78       414980,01

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения составлена 26 апреля 2023 года, мотивированное решение судом составлено 28 апреля 2023 года.

Председательствующий                                          Галимов М.И.