Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-756/2023 ~ М-770/2023 от 29.09.2023

Дело № 2-756/2023

25RS0030-01-2023-001944-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года                                                                  пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                           Синенко И.С.,

при секретаре                                           Ромашкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальцева Дмитрия Юрьевича к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Мальцев Д.Ю. обратился с иском к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 14, площадью 28.07 кв.м. (кадастровый №), расположенный в капитальном строении бывшего гаражно-строительного кооператива, находящимся примерно в 58 метрах на юго-запад от ориентира – многоквартирного дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> Хасанский муниципальный округ пгт. Славянка <адрес>.

В обоснование требований указал, что гаражно-строительный кооператив № 51 образован и зарегистрирован на основании решения исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № 132 от 16.12.1988 года. Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № 4 от 13.01.1989 года гаражно-строительному кооперативу № 51 был предоставлен земельный участок площадью 0,11 га в п. Славянка под строительство гаражных боксов. Истец стал владельцем гаражного бокса № 14 по личному заявлению в соответствии со списком членов кооператива, утвержденным протоколом общего собрания 15.10.2003 года.

Указанный кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время не существует, но на здание существует кадастровый паспорт со схемой расположения гаражных боксов. В то же время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом в кооперативе более 15 лет, использует его для хранения своего автомобиля, поддерживает его состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости, так как он построен в составе гаражного кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными нормами и правилами, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, администрация округа в установленном законом порядке не ставит вопрос о сносе строения или его изъятии, заинтересованные лица, оспаривающие законность возведения гаражного бокса истцом и права истца на данный бокс отсутствуют.

В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Шинкевич С.В. просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель администрации Хасанского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд поступило заявление о признании исковых требований и проведении заседания в отсутствие ответчика. В отзыве указал, что спорный гаражный бокс не числится в собственности Хасанского муниципального округа.

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу этого гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив № 51 образован и зарегистрирован на основании решения исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № 132 от 16.12.1988 года.

Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № 4 от 13.01.1989 года гаражно-строительному кооперативу № 51 предоставлен земельный участок площадью 0,11 га в п. Славянка под строительство гаражных боксов.

Мальцев Д.Ю. является членом ГСК и владеет гаражным боксом № 14, что подтверждается протоколом общего собрания членов ГСК 51 от 15.10.2003 года, то есть более 15 лет.

Судом установлено, что согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости от 27.09.2023 года нежилому помещению, которым владеет и пользуется истец, общей площадью 28,7 кв.м. присвоен кадастровый №.

С учетом представленных доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, площадью 28.07 кв. м. (кадастровый №), расположенный в капитальном строении бывшего гаражного кооператива, находящимся примерно в 58 метрах на юго-запад от ориентира – многоквартирного дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> Хасанский муниципальный округ пгт. Славянка <адрес>, построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке.

При этом, доказательств того, что эксплуатация гаражного бокса создает угрозу жизни и здоровья граждан, ответчиком не представлено, администрация округа в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При этом в силу п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

Кроме того, администрация Хасанского муниципального округа Приморского края исковые требования признает. Таким образом, признание иска может быть приято судом, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мальцева Дмитрия Юрьевича – удовлетворить.

Признать за Мальцевым Дмитрием Юрьевичем право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 28,07 кв.м. (кадастровый №), расположенный в капитальном строении бывшего гаражного кооператива, находящимся примерно в 58 метрах на юго-запад от ориентира – многоквартирного дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> Хасанский муниципальный округ пгт. Славянка <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

     Судья                                                                                     И.С. Синенко

решение суда в окончательной

форме изготовлено 30.10.2023 года.