Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5747/2022 ~ М-5077/2022 от 14.10.2022

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    15 ноября 2022 г.                                                                         <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Артемьевой Е.В., с участием истца Демина Т.В., ответчика Сластина И.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Деминой Т. В. к Сластиной И. Я. о признании права собственности отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л :

    Обращаясь в суд, истец просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ответчика Сластиной И.Я. на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 122, 2 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Исключить из ЕГРН запись регистрации права собственности ответчика Сластиной И.Я. на указанный жилой дом.

    В судебном заседании истец Демина Т.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ " О предоставлении в собственность земельного участка, государственная собственность, на который не разграничена или находящегося в муниципальной собственности". Ответчик Сластина И.Я. является собственником земельного участка площадью 777 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Участки истца и ответчика имеют общую смежную границу. На земельных участках истца и ответчика расположен двухквартирный жилой дом, который имеет общий фундамент, крышу и смежную стену, разделяющая квартиры истца и ответчика, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ и техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ Двухквартирный жилой дом согласно технической документации был возведен в 1959 г., имеет общую площадь 122,2 кв.м., ему присвоен кадастровый №, сведения о котором внесены в ЕГРН на основании технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ, имеют статус ранее учтенного.

Одной частью жилого дома площадью 52 кв.м. владеет ответчик, а второй частью дома площадью 70,2 кв.м. владеет истец. Истец право собственности на свою часть жилого дома не зарегистрировала. Вместе с тем ответчик ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свое право собственности на обе части жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки из ЕГРН ответчик зарегистрировала свое право собственности на жилой дом общей площадью 122,2 кв.м., включая часть жилого дома, принадлежащая истцу Деминой. Таким образом, ответчик не имея на то законных оснований, приобрела в свою собственность часть жилого дома, принадлежащая другому лицу. Спорное имущество находится в фактическом владении и пользовании истца Деминой, которым пользуются им продолжительное время с 1959 <адрес> жилого дома расположена на земельном участке, принадлежащий на праве истцу Деминой. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Сластина И.Я. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений ст. 2 ГПК РФ нарушенное право подлежит судебной защите.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

При этом возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, которое является не только собственником спорного имущества, но и одновременно является лицом, владеющим этим имуществом. Признание права собственности ответчика отсутствующим возможно только при наличии у истца права собственности, владении им имуществом и неосновательной регистрации права собственности за ответчиком, который этим имуществом не владеет.

Установлено, что Демина Т.В. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Сластина И.Я. является собственником земельного участка площадью 777 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На земельных участках истца и ответчика расположен двухквартирный жилой дом, который имеет общий фундамент, крышу и смежную стену, разделяющая квартиры истца и ответчика, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ и техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 122 кв.м.

Ответчик Сластина И.Я. зарегистрировала право собственности на жилой дом, общей площадью 122, 2 кв.м., то есть на два жилых дома.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Сластина И.Я. заявила письменное признание иска, выразив свое желание в адресованном суду заявлении. Признание иска совершено ответчиком добровольно, последствия указанного процессуального действия известны.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц, и на этом основании принимает решение об удовлетворении исковых требований (ст.39,173 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Деминой Т. В. ( паспорт №) удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Сластиной И. Я. ( паспорт №) на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 122, 2 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности Сластиной И. Я. на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 122, 2 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                         Болотова Ж.Т.