Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-696/2022 ~ М-715/2022 от 07.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Черкасовой Е.В., при секретаре судебного заседания Байтимировой К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-696/2022 по исковому заявлению администрации МО «Ахтубинский сельсовет» Красноярского района Астраханской области к Магамедову х.с. о признании имущества выморочным и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

истец администрация МО «Ахтубинский сельсовет» Красноярского района Астраханской области обратилось в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что Макарова е.з., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ года является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>

После её смерти открылось наследство в виде земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости (жилой дом - на кадастровом учете не состоит), находящиеся по адресу: <адрес> где она и была зарегистрирована.

После смерти Макаровой е.з., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в наследственные права никто не вступил, наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется.

Также по указанному адресу был зарегистрирован Магамедов х.с., который по месту регистрации никогда не проживал, родственником умершей не является.

Просят признать имущество Макаровой е.з., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в виде земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, выморочным и признать за муниципальным образованием «Ахтубинский сельсовет» <> право собственности на указанное имущество.

Представитель администрации МО «Ахтубинский сельсовет» Сарбаева Э.Ж. представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Магамедов Х.С. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, указав о том, что исковые требования признает в полном объеме, с регистрационного учета по адресу: <адрес> снят 27 июля 2022г. и зарегистрирован по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица администрации МО «Красноярский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника и выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Макарова Е.З. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 апреля 2010г, а также Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31 марта 2022г.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, согласно Извлечения из технического плана общей площадью38,80 кв.м. Из выписки из похозяйственной книги № 609 от 10 августа 2022г., № 17 от 08 апреля 2022г., выданных администрацией МО «Ахтубинский сельсовет» Красноярского района Астраханской области по учету в администрации МО «Ахтубиснкий сельсовет» Астраханской области в похозяйственной книге № 2 лицевой счет № 4 (2022-2026г.г.), № 2 лицевой счет № 3 (2012-2016г.г.) за умершей Макаровой Е.З. (умерла 16 сентября 2016г.) значится дом, принадлежащий Макаровой Е.З. на праве пользования общей площадью 40,0 кв.м.

Согласно Уведомления об отсутствие сведений в ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес> на кадастровом учете не состоит, право собственности ни за Макаровой Е.З., ни за другим лицом не зарегистрировано.

Согласно архивной справки № 707 от 31 августа 2022г., выданной МКУ «Красноярский районный архив» Красноярского района Астраханкой области по документам архивного фонда Ахтубинского сельского Представительного Собрания, администрации <адрес>, Совета и администрации МО «Ахтубинский сельсовет» за 1986-1996г.г., 1997-2006г.г. имеются сведения о частном доме по адресу пос.Комсомольский, ул.Комсомольская,3, площадью 24,0 кв.м., владелец дома – Макарова И.З., документов, подтверждающих право собственности, владения, пользования не указано.

Из заключения о техническом состоянии несущих строительных конструкций здания, расположенного по адресу: <адрес> следует, что объект недвижимости – здание, имевшее назначение – жилое, не соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, создает угрозу жизни и здоровью граждан, является аварийным и подлежит сносу.

С 11 декабря 1979г. по 16 сентября 2016г. (до дня смерти) Макарова Е.З. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Одновременно с Макаровой Е.З. по вышеуказанному адресу с 28 мая 1998г. был зарегистрирован Магамедов Х.С., который с 27 июля 2022г. снят с регистрационного учета по данному адресу и зарегистрирован по адресу: <адрес>. В судебном заседании установлено, что Магамедов Х.С. в указанном доме никогда не проживал, личных вещей не имел, родственником умершей МакаровойЕ.З. не является, его регистрация по данному адресу носила формальный характер.

Макарова Е.З. умерла ДД.ММ.ГГГГ., о чем 13 октября 2016г. составлена запись акта о смерти № 5154.

Наследственное дело к имуществу Макаровой Е.З., по заявлению родственников не заводилось. Вместе с тем, было заведено наследственное № 44/2022 к имуществу умершей 16 сентября 2016г. Макаровой Е.З.по заявлению администрации МО «Ахтубинский сельсовет» Красноярского района Астраханской области о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество. В рамках наследственного дела данных о наличии наследников по закону, а также заявивших о фактическом принятии наследства, не установлено, сведения о наличии завещания отсутствуют.

Постановлением нотариуса нотариального округа «Красноярский район» Астраханской области Беловой Ю.С. от 02 июня 2022г. в выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество было отказано, так как не представлено сведений о месте нахождения зарегистрированного на момент смерти по адресу регистрации умершего лица Магамедова Х.С., а также отсутствие сведений о проведение мероприятий для подтверждения отсутствия фактического принятия наследства.

Из пояснений представителя истца Сарбаевой Э.Ж., а также свидетелей Макашевой Б.Г., Якуповой У.Г.,Брушева Ж.Н. следует, что Макарова Е.З. проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> осуществляла владение и пользование жилым домом и земельным участком как своим собственным, несла бремя содержания указанного имущества. Макарова Е.З. проживала одна, в браке не состояла, детей не имела, родственники к ней никогда не приезжали, Магамедова Х.С. никогда не видели, по месту регистрации он не проживал.

Так же истцом были представлены доказательства несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате налога Макаровой Е.З. при жизни.

Таким образом, наследников Макаровой Е.З. по закону судом не установлено. Также установлено, что в родственных отношениях наследодатель и Магамедов Х.С. не состояли. Ответчик не находился на иждивении у Макаровой Е.З.

Как следует из анализа вышеуказанных норм права для того, чтобы признать жилое помещения (земельный участок) выморочным имуществом, признать права муниципальной собственности в порядке наследования на данное имущество истцу необходимо доказать следующие условия: имущество входило (должно было войти) в состав наследства (наличие права собственности наследодателя на жилое помещение (земельный участок), подтверждается выпиской из ЕГРН, договором, актом приема-передачи, выпиской из похозяйственной книги о наличии собственности и т.п.), факт смерти наследодателя (свидетельством о смерти и т.п.), отсутствие наследников или непринятие ими наследства в установленный срок (копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, документами наследственного дела и т.п.), объект находился на территории соответствующего городского (сельского) поселения, муниципального района (в части межселенных территорий), городского округа, города федерального значения (когда признается право на жилое помещение или земельный участок и недвижимость на нем (долю))

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что после смерти Макаровой Е.З. наследство в установленный шестимесячный срок никто не принял, наследников по закону и завещанию не установлено, право собственности на земельный участок за Макаровой Е.З. зарегистрировано в установленном законом порядке, объект находится на территории МО «Ахтубинский сельсовет» Красноярского района Астраханской области, суд считает возможным признать имущество – земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> выморочным имуществом и признать право собственности на земельный участок за муниципальным образованием «Ахтубинский сельсовет» Красноярского района Астраханской области.

В удовлетворении требований о признании объекта недвижимости (жилой дом), расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> выморочным и признании на него права собственности - отказать, так как истцом не представлено документов, подтверждающих о том, что указанное имущество входило в состав наследования (возникновение права собственности у Макаровой Е.З. на дом). Более того, жилой дом является ветхим и аварийным, также в представленных документах имеются расхождения по площади объекта в разные периоды времени (24,0 кв.м., 40,0 кв.м., 38,8 кв.м.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования по исковому заявлению администрации МО «Ахтубинский сельсовет» Красноярского района Астраханской области к Магамедову х.с. о признании имущества выморочным и признании права собственности удовлетворить частично.

Признать имущество, принадлежащее Макаровой е.з., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в виде земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 3, выморочным.

Признать за муниципальным образованием «Ахтубинский сельсовет» Красноярского района Астраханской области право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханском областном суде, через районный суд, в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен 21 сентября 2022г.

Судья Черкасова Е.В.