Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2024 ~ М-115/2024 от 25.01.2024

УИД №42RS0033-01-2024-000169-25

(№ 2-605/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Прокопьевск                                                                                       18 апреля 2024 года

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Буланой А.А.

при секретаре Волгиной К.Е.,

с участием истца Кузнецовой О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой О. А. к Кузьминой В. И. о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

        Истец Кузнецова О.А. обратилась в суд с иском к Кузьминой В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и взыскании неустойки.

Требования мотивирует тем, что она на основании договора купли продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Согласно п. 3.10 продавец обязуется прекратить постоянную и временную регистрацию всех зарегистрированных лиц в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект покупателю. В случае невыполнения настоящего обязательства Продавец обязуется по требованию покупателя выплатить штрафную неустойку в размере 100 000 руб., за каждое лицо, чья регистрация не была прекращена в объекте.

Просит суд с учетом отказа от требований о признании Кузьминой В.И. утратившей право пользования жилым помещением, взыскать с Кузьминой В.И. в пользу Кузнецовой О.А. неустойку в размере 100 000 руб., судебные расходы в сумме 6000 руб. за составление искового заявления, 3500 руб. расходы по оплате госпошлины.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Кузнецовой О.А. к Кузьминой В.И. в части требования о признании утратившей право пользования прекращено, в связи с отказом истца от иска и добровольным удовлетворением требований ответчиком.

В судебном заседании Кузнецова О.А. поддержала заявленные требования в полном объеме, суду пояснила, что ответчик должна была сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, а обязательства исполнила только после обращения ее в суд.

Ответчик Кузьмина В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке по месту регистрации, мнения по иску не представила, об отложении рассмотрения дела, равно как о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

С учетом изложенного, в связи с отсутствием сведений от ответчика о невозможности явки в судебное заседание, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п. 1 ст. 9 ГК РФ).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Кузнецовой О.А. и ответчиком Кузьминой В.И. заключен договор купли – продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств.

Согласно п. 1.1 продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру, общей площадью 41.3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Объект принадлежит продавцу на праве собственности.

Пунктом 3.10 договора купли-продажи предусмотрено, что продавец обязуется в течении 14 календарных дней прекратить постоянную и временную регистрацию всех зарегистрированных лиц на объекте (л.д. 13-14).

Согласно выписке ЕГРН дата регистрации перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Кузнецова О.А. (л.д. 15-18).

То есть, обязательства, предусмотренные п. 3.10 Договора купли-продажи, должны были быть исполнены Кузьминой В.И. не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлено требование, согласно которого истец в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ отправила письмо с требованием о выплате неустойки в сумме 100 000 рублей, в связи с не снятием Кузьминой В.И. с регистрационного учета в квартире до настоящего времени (л.д. 9).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца Кузнецовой О.А. от исковых требовании к Кузьминой В.И. в части признания ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с добровольным удовлетворением требований (л.д. 66).

Учитывая, что ответчик снялась с регистрационного учета по адресу <адрес> только ДД.ММ.ГГГГ по истечении 6 месяцев после предусмотренного договором срока, то есть нарушила условия п. 3.10 договора купли-продажи, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 100 000 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кузнецовой О.А. заявлены требования о взыскании судебных расходов в сумме 6000 рублей на составление иска и 3500 рублей в счет оплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй части 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковый требований, а ответчику пропорциональной той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Для восстановления своего права, истец вынуждена была обратиться к адвокату для составления искового заявления, в связи с чем, ей понесены расходы в сумме 6 000 рублей, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

При подаче искового заявления в суд истцом Кузнецовой О.А. уплачена государственная пошлина в размере 3 500 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

    В ходе рассмотрения дела, ответчик снялась с регистрационного учета из спорной квартиры, в этой связи истец отказалась от требований в части признания Кузьминой В.И. утратившей право пользования жилым помещением, при этом от требований в части взыскания неустойки, судебных расходов и государственной пошлины истец не отказывалась.

В соответствии со ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что судебные расходы в общей сумме 9 500 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, как стороны проигравшей спор.

Руководствуясь ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой О. А. к Кузьминой В. И. о взыскании неустойки удовлетворить.

Взыскать с Кузьминой В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт РФ №) в пользу Кузнецовой О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт РФ №) неустойку по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 рублей, судебные расходы за составление иска 6 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3 500 рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)                                                                                          А.А. Буланая

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено 25.04.2024

Судья    (подпись)                                                                                              А.А.Буланая

Подлинный документ подшит в деле УИД № 42RS0033-01-2024-000169-25 (№2-605/2024) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области.