Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2024 (2-1908/2023;) ~ М-1635/2023 от 13.07.2023

                                                                             УИД: 91RS0009-01-2023-002191-04

Дело № 2-96/2024

                                                    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2024 года                                                                          г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киоса Н.А.

при секретаре Кац Е.Е.

с участием представителя истца Остроух С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иззетовой Севили Мидатовны к Маленкину Александру Михайловичу, Скиба Александру Ивановичу, Тесло Светлане Ивановне, Администрации <адрес> Республики Крым, Тремба Сергею Викторовичу, Галузиной Ирине Викторовне, Лукьяненко Владимиру Владимировичу, Лукьяненко Галине Ивановне, Лукьяненко Ирине Владимировне, Ивановой Нине Михайловне, Похвальному Вячеславу Николаевичу, Похвальному Сергею Николаевичу, Гуд Людмиле Леонидовне, Швец Александру Владимировичу, Швец Нине Павловне, Швец Юлии Александровне, Ананьевой Ларисе Сергеевне, Клысакову Владимиру Анатольевичу о выделе доли из общего долевого имущества, признании права собственности на жилое помещение, прекращения права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Иззетова С.М. обратилась в Евпаторийский городской суд Республики Крым с исковым заявлением о выделе доли из общего долевого имущества, признании права собственности на жилое помещение, прекращения права общей долевой собственности.

Свои требования истец мотивирует тем, что решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № за истцом признано право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Биляловой Наджие, умершей ДД.ММ.ГГГГ. на 19/100 доли домовладения с хозяйственными строениями, расположенными по адресу: <адрес>, в состав которой вошли в жилом доме лит. «А» - <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой площадью 34,2 кв.м., состоящая из помещений:№-кухня, площадью 4,6 кв.м., №-жилая, площадью 10,1 кв.м., №-жилая, площадью 14,6 кв.м., №-жилая, площадью 9,5 кв.м., летняя кухня лит. «К», площадью 29,4 кв.м. Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного 06.10.1994г. государственным нотариусом Евпаторийской государственной конторы ФИО27 Согласно справке № филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, долевыми собственниками домовладения по адресу: <адрес> являлись: Крымское отделение Приднестровской железной дороги- 54/100 доли, Маленкин А.М.- 7/100 доли, ФИО29- 19/100 доли, Скиба А.И.- 11/100 доли, ФИО28 – 9/100 доли и Евпаторийский горсовет – без определения долей. Указывала, что <адрес>, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, фактически представляет собой обособленную часть жилого дома с другими квартирами. Просила выделить в натуре принадлежащие Иззетовой С.М. 19/100 доли домовладения № по <адрес>, в виде изолированного жилого помещения – <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м. Признать за истцом право собственности на выделенный объект и прекратить право общей долевой собственности на домовладение в целом.

Истец Иззетова С.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, обеспечив явку своего представителя.

Представитель истца Остроух С.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил требования Иззетовой С.М. удовлетворить.

Ответчики Маленкин А.М., Скиба А.И., Тесло С.И., Тремба С.В., Галузина И.В., Лукьяненко В.В., Лукьяненко Г.И., Лукьяненко И.В., Иванова Н.М., Похвальный В.Н., Похвальный С.Н., Гуд Л.Л., Швец А.В., Швец Н.П., Швец Ю.А., Ананьева Л.С., Клысаков В.А. представитель ответчика администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

          Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Статья 45 ч. 2 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого гражданина защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. за истцом признано право собственности на 19/100 доли домовладения № по <адрес> в <адрес> с хозяйственными строениями, в состав которой входит в жилом доме лит. «А» - <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой площадью 34,2 кв.м., состоящая из помещений: №-кухня, площадью 4,6 кв.м., №-жилая, площадью 10,1 кв.м., №-жилая, площадью 14,6 кв.м., №-жилая, площадью 9,5 кв.м., летняя кухня лит. «К», площадью 29,4 кв.м. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО30, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., домовладение № по <адрес> в <адрес> состоит из жилых домов лит. «А», лит. «Е», сарая лит. «Б», лит. «В», лит. «Г», лит. «Д», лит. «Ж», лит. «З2, лит. «И», летней кухни лит. «К», уборной лит. «Уб», сооружений.

Из материалов инвентарного дела следует, что на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой многоквартирный дом.

Частью 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1,2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей его доли, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В п. 7 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Постановления связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" предусмотрено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Таким образом, раздел имущества, находящегося в долевой собственности означает прекращение общей собственности для всех ее участников; выдел характеризуется тем, что один или несколько участников выбывают, а для других отношения общей собственности сохраняются.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Для разрешения заявленных исковых требований судом была назначена и проведена по делу судебная строительно-техническая экспертиза.

                Согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ. №, представленного ООО «Крымское специализированное учреждение судебной экспертизы», учитывая п.п.1-3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, анализ материалов инвентарного дела №, в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес> входит: многоквартирный жилой дом литера «А, п/А А1,А2,АЗ,А4,А5,А6», так как в его состав входит общее имущество собственников многоквартирного жилого дома (помещения коридоров общего пользования №- №IV, подвал, инженерные коммуникации) и более двух квартир (<адрес>, №, №а, №, №) с зарегистрированным правом собственности на квартиры, а также жилые дома литеры «Е», «П», «Д,<адрес>», «Б1,Б2,61», в составе которых указаны следующие квартиры: в литере «П» - <адрес>, в литере «Д,<адрес>» - <адрес>. Выдел 19/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, возможен. На рассмотрение суда предложен один вариант выдела 19/100 доли строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес> с учетом сложившегося порядка пользования строениями, выполненного ДД.ММ.ГГГГ техником МБРТИ расчета 19/100 доли для целей отчуждения <адрес> общей площадью 38,8 м.кв, и решения Евпаторийского городского суда Республики Крым по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Выделенная Иззетовой Севили Мидатовне доля будет составлять <адрес> общей площадью 38,8 м.кв., в том числе жилой площадью 34,2 м.кв., состоящую из помещений: № кухни площадью 4,6 м.кв., № жилой комнаты площадью 10,1 м.кв., № жилой комнаты 14,6 м.кв., № жилой комнаты 9,5 м.кв., расположенную в жилом доме литера «А» по <адрес> в <адрес> со строением хозяйственного назначения - летней кухней литера «К» площадью 29,4 м.кв. При выделе 19/100 доли домовладения, расположенного по адресу. <адрес>, проведение работ по перепланировке и переустройству выделяемых помещений жилого дома литера «А», не требуется. Самовольных построек, самовольных реконструкций и перепланировок в составе выделяемых долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> на момент проведения экспертизы не имеется.

Заключение эксперта содержит описание произведенных исследований и сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные судом вопросы. Эксперту были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Оснований подвергать сомнению заключение эксперта у суда не имеется.

Таким образом, оценив указанное экспертное заключение, суд находит его допустимым доказательством.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст.135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартира это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и о наличии правовых оснований для их удовлетворения, а именно выдела доли объекта недвижимости принадлежащей истцу и признания за Иззетовой С.М. права собственности на выделенный объект - <адрес> лит. «А», общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой площадью 34,2 кв.м. состоящую из следующих помещений: № кухни, площадью 4,6 кв.м., № жилой комнаты, площадью 10,1 кв.м., № жилой комнаты, площадью 14,6 кв.м., № жилой комнаты, площадью 9,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, прекратив её право на 19/100 доли домовладения.

При назначении по гражданскому делу судебной экспертизы истцом была внесена денежная сумма на депозитный счет УСД в РК в размере 20000 руб. 00 коп., по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ., которая подлежит перечислению в пользу ООО «Крымское специализированное учреждение судебной экспертизы».

Судебные расходы, распределению между сторонами не подлежат.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 19/100 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░. «░», ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: № ░░░░░, ░░░░░░░░ 4,6 ░░.░., № ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 10,1 ░░.░., № ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 14,6 ░░.░., № ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 9,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ 19/100 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.

      ░░░░░                 /░░░░░░░/                      ░.░. ░░░░░