Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2489/2021 ~ М-1488/2021 от 10.06.2021

Дело № (52RS0№-60)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                             г. Бор

Борский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Осиповой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» к Валенцевой Г.В., Валенцеву В.И. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» (далее ООО «ОЖКХ») обратилось в суд с иском к Валенцевой Г.В., Валенцеву В.И., указав, что в <адрес> во 2 микрорайоне <адрес>, состоящей из 4-х комнат, общей площадью 77,40 кв.м., зарегистрировано 4 человека: Валенцев В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, владелец, собственник ? доли на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.; Валенцева Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жена, собственник ? доли на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.; Валенцев А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, Валенцев Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения -сын.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность по квартплате (содержание жилья, коммунальные услуги) в размере 187 751,52 руб., из которых задолженность в размере 93875,76 руб. числиться за Валенцевым В.И. (1/2 доли содержания жилья и коммунальных услуг), а в размере 93875,76 числиться за Валенцевой Г.В. (1/2 доли содержания жилья и коммунальных услуг). Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

За несвоевременную оплату жилья были начислены пени в размере 6125,46 руб., из которых 3062,73 руб. числится за Валенцевым В.И., 3062,73 руб. числится за Валенцевой Г.В.

На основании изложенного просит взыскать с Валенцевой Г.В. задолженность в пользу ООО «ОЖКХ» в размере 93875,76 руб., пени в размере 3062,73 руб., всего 96938,49 руб., госпошлину в размере 2538,77 руб.; взыскать с Валенцева В.И. задолженность в пользу ООО «ОЖКХ» в размере 93875,76 руб., пени в размере 3062,73 руб., всего 96938,49 руб., госпошлину в размере 2538,77 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Валенцев А.В., Валенцев Н.В.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики Валенцев В.И., Валенцева Г.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица Валенцев А.В., Валенцев Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Борского городского суда <адрес> - http://<адрес>

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как разъяснил Верховный суд РФ в п. 30 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Валенцев В.И. и Валенцева Г.В. являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на <адрес> во 2 микрорайоне <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности каждый (л.д.<данные изъяты>), в квартире на регистрационном учете состоят Валенцев В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена - Валенцева Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - Валенцев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - Валенцев Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. <данные изъяты>).

Согласно истории начислений и платежей по <адрес> числится задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 187 751,52 руб. (л.д. <данные изъяты>), то есть ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Расчет задолженности ответчиками не оспаривается, каких-либо доказательств уплаты задолженности, либо необоснованного возложения на ответчиков обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками не предоставлено. При этом с учетом предусмотренного ст. 12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ обязанность доказать факт необоснованного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на ответчиков. Причем от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет (представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной); уклонение от участия в таком процессе может повлечь неблагоприятные последствия для той стороны, которая уклоняется от доказывания. Учитывая, что ответчики соответствующих доказательств в суд не предоставили, данное обстоятельство суд расценивает как осознанную реализацию ответчиками представленных прав.

В связи с изложенным требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 187 751,52 руб. или по 93875,76 руб. с каждого из ответчиков, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд не соглашается с расчетом пеней, предоставленных истцом.

Согласно Указанию Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России», в соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от ДД.ММ.ГГГГ. №) с ДД.ММ.ГГГГ. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату (п.1). С ДД.ММ.ГГГГ. Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России (п.2).

В соответствии с Информационным сообщением Банка России от ДД.ММ.ГГГГ. размер ключевой ставки составил 6,75 %.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. расчет пеней будет следующим.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
7 007,33	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,75 %	0	7 007,33 * 30 * 0 * 6.75%	0,00 р.
7 007,33	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,75 %	1/300	7 007,33 * 60 * 1/300 * 6.75%	94,60 р.
7 007,33	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	329	6,75 %	1/130	7 007,33 * 329 * 1/130 * 6.75%	1 197,04 р.
Итого:	1 291,64 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
6 939,68	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,75 %	0	6 939,68 * 30 * 0 * 6.75%	0,00 р.
6 939,68	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,75 %	1/300	6 939,68 * 60 * 1/300 * 6.75%	93,69 р.
6 939,68	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	301	6,75 %	1/130	6 939,68 * 301 * 1/130 * 6.75%	1 084,59 р.
Итого:	1 178,28 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
7 070,02	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,75 %	0	7 070,02 * 30 * 0 * 6.75%	0,00 р.
7 070,02	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,75 %	1/300	7 070,02 * 60 * 1/300 * 6.75%	95,45 р.
7 070,02	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	271	6,75 %	1/130	7 070,02 * 271 * 1/130 * 6.75%	994,83 р.
Итого:	1 090,28 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
7 070,02	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,75 %	0	7 070,02 * 30 * 0 * 6.75%	0,00 р.
7 070,02	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,75 %	1/300	7 070,02 * 60 * 1/300 * 6.75%	95,45 р.
7 070,02	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	241	6,75 %	1/130	7 070,02 * 241 * 1/130 * 6.75%	884,70 р.
Итого:	980,15 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
7 070,02	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,75 %	0	7 070,02 * 30 * 0 * 6.75%	0,00 р.
7 070,02	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,75 %	1/300	7 070,02 * 60 * 1/300 * 6.75%	95,45 р.
7 070,02	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	210	6,75 %	1/130	7 070,02 * 210 * 1/130 * 6.75%	770,90 р.
Итого:	866,35 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
10 129,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,75 %	0	10 129,18 * 30 * 0 * 6.75%	0,00 р.
10 129,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,75 %	1/300	10 129,18 * 60 * 1/300 * 6.75%	136,74 р.
10 129,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	180	6,75 %	1/130	10 129,18 * 180 * 1/130 * 6.75%	946,69 р.
Итого:	1 083,43 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
10 270,48	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,75 %	0	10 270,48 * 30 * 0 * 6.75%	0,00 р.
10 270,48	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,75 %	1/300	10 270,48 * 60 * 1/300 * 6.75%	138,65 р.
10 270,48	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	6,75 %	1/130	10 270,48 * 147 * 1/130 * 6.75%	783,91 р.
Итого:	922,56 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
10 421,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,75 %	0	10 421,18 * 30 * 0 * 6.75%	0,00 р.
10 421,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,75 %	1/300	10 421,18 * 60 * 1/300 * 6.75%	140,69 р.
10 421,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	6,75 %	1/130	10 421,18 * 118 * 1/130 * 6.75%	638,50 р.
Итого:	779,19 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
10 421,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,75 %	0	10 421,18 * 30 * 0 * 6.75%	0,00 р.
10 421,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,75 %	1/300	10 421,18 * 60 * 1/300 * 6.75%	140,69 р.
10 421,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	88	6,75 %	1/130	10 421,18 * 88 * 1/130 * 6.75%	476,17 р.
Итого:	616,86 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
10 421,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,75 %	0	10 421,18 * 30 * 0 * 6.75%	0,00 р.
10 421,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,75 %	1/300	10 421,18 * 60 * 1/300 * 6.75%	140,69 р.
10 421,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	56	6,75 %	1/130	10 421,18 * 56 * 1/130 * 6.75%	303,02 р.
Итого:	443,71 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
10 421,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,75 %	0	10 421,18 * 30 * 0 * 6.75%	0,00 р.
10 421,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,75 %	1/300	10 421,18 * 60 * 1/300 * 6.75%	140,69 р.
10 421,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	27	6,75 %	1/130	10 421,18 * 27 * 1/130 * 6.75%	146,10 р.
Итого:	286,79 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
10 421,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,75 %	0	10 421,18 * 30 * 0 * 6.75%	0,00 р.
10 421,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	56	6,75 %	1/300	10 421,18 * 56 * 1/300 * 6.75%	131,31 р.
Итого:	131,31 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
10 332,20	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,75 %	0	10 332,20 * 30 * 0 * 6.75%	0,00 р.
10 332,20	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	25	6,75 %	1/300	10 332,20 * 25 * 1/300 * 6.75%	58,12 р.
Итого:	58,12 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
10 332,20	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	26	6,75 %	0	10 332,20 * 26 * 0 * 6.75%	0,00 р.
Итого:	0,00 р.
Сумма основного долга: 222 908,59 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 9728,67 руб.

Вместе с тем, истец просит взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 6125,46 руб. или по 3062,73 руб. с каждого из ответчиков.

Учитывая, что в соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца задолженность по пеням в размере, заявленном истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска госпошлина в сумме 5077,54 руб., по 2538,77 руб. с каждого из истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить.

Взыскать с Валенцевой Г.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 93875,76 руб., пени в размере 3062,73 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 2538,77 руб.

Взыскать с Валенцева В.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 93875,76 руб., пени в размере 3062,73 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 2538,77 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья        (подпись)                    М.Н. Баринова

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна.

Судья                                М.Н. Баринова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>