Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-683/2024 ~ М-640/2024 от 22.05.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бабушкин 18 июля 2024 г.

Судья Кабанского районного суда Республики Бурятия Дмитриев А.Ю.,при секретаре Орловой Ю.В., с участием прокурора Волкова М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-683/2024 по исковому заявлению Администрации МО СП «Выдринское» к Спиридоновой О.Г. признании утратившейправо пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО СП «Выдринское» обратилась с иском, указывая, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной, в которой зарегистрирована ответчик. Ответчик зарегистрирована по указанному адресу с 29.08.1991 г. однако фактически там не проживает, как в целом на территории МО СП «Выдринское» более 15 лет. Спиридонова О.Г. добровольно выехала из спорной квартиры в другое место жительства, а потому в силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ утратила право пользования жилым помещением. С 24.09.2013 г. Спиридонова О.Г. является собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес> Ответчик на протяжении длительного времени не проживает в жилом помещении. Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления МО СП «Выдринское» от 23.12.2019 г. №.

В судебное заседание представитель истца не явился, будучи надлежаще извещенным. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие с учетом поддержки исковых требований.

Ответчик Спиридонова О.Г., будучи надлежаще уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, причины неявки не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие. Риск неблагоприятных последствий, связанных с неполучением юридически значимых сообщений несет соответствующее лицо.

Выслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения его, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Жилищный кодекс РФ предусматривает предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма (ч. 1 ст. 49).

Наниматель по договору социального найма обязан своевременно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67, ст. 69, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, а также разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", при признании утратившим право пользования жилым помещением, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета.

Судом установлено, что спорная квартира находится в муниципальной собственности.

Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления МО СП «Выдринское» от 23.12.2019 г. №.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВММВД России по Республике Бурятия следует, что ответчик Спиридонова О.Г.зарегистрирована в спорном жилом помещении с 29.08.1991 г. Одновременно из выписки из ЕГРН от 11.06.2024 г. КУВИ № следует, что Спиридонова О.Г. является собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещение не проживает. Спиридонова О.Г. фактически добровольно выехала из спорной квартиры и имеет в собственности другое жилое помещение. Оснований для временного сохранения за Спиридоновой О.Г. права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Факт наличия регистрации по месту жительства не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и не порождает возникновение, изменение или прекращение жилищных прав.

Доказательств наличия у ответчика права пользования жилым помещением, а также того, что между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено. Тогда как у суда имеются достаточные основания для признания ответчикаутратившейправо пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

Таким образом, с учетом оценки представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска и признании ответчикапрекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является в соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет МО «Кабанский район», подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МО СП «Выдринское» удовлетворить.

Признать Спиридонову О.Г. (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.Снять Спиридонову О.Г. регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать со Спиридоновой О.Г. в доход МО «Кабанский район» 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Кабанский районный суд Республики Бурятия.

В окончательной форме решение изготовлено 25 июля 2024 г.

Судья Дмитриев А.Ю.