Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-617/2022 ~ М-411/2022 от 25.03.2022

№ 2-617/2022

72 RS 0010-01-2022-000697-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ишим 19 мая 2022 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Клишевой И.В.

с участием представителя истца Финадеевой Т.В.

при секретаре: Карповой В.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления социальной защиты населения г.Ишима и Ишимского района в интересах несовершеннолетних Л.П.С. и Л.А.С. к Лаврентьевой О.Л., Лаврентьеву М.Е., обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-управляющая компания Ишима «Спартак» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками, возложении обязанности на общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-управляющая компания Ишима «Спартак» заключить отдельные соглашении и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья

У С Т А Н О В И Л:

Управление социальной защиты населения города Ишима и Ишимского района обратилось в суд с иском ( с учетом изменения иска л.д. 41-42) к Лаврентьевой О.Л., Лаврентьеву М.Е., в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: (…) между собственниками в равных долях от общего размера оплаты с момента выявления несовершеннолетних как детей, оставшихся без попечения родителей, к обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-управляющая компания Ишима «Спартак» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками, возложении обязанности на общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-управляющая компания Ишима «Спартак» заключить отдельные соглашении и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья и произвести перерасчет задолженности с 05.02.2020.

Первоначально истец обратился в суд с иском к управляющей компании ООО «Гарант», по ходатайству истца ответчик был заменен на надлежащего ответчика ООО «Ремонтно-управляющая компания Ишима «Спартак».

Требования мотивированы тем, что Управление социальной защиты населения города Ишима и Ишимского района действует в интересах несовершеннолетних Л.П.С., (…) г.р. и Л.А.С., (…) г.р., относящихся к категории детей, оставшихся без попечения родителей.

Л.П.С., (…) г.р. и Л.А.С., (…) г.р. являются детьми, оставшимся без попечения родителей: мать, Лаврентьева О.Л., (…) г.р. лишена родительских прав на основании решения Ишимского городского суда Тюменской области от 07.07.2020.

С 05.02.2020 года несовершеннолетние Л.П.С., (…) г.р. и Л.А.С., (…) г.р. переданы под опеку Деевой А.И., (…) г.р., проживающей по адресу: (…).

В целях защиты жилищных прав несовершеннолетних Л.П.С. и Л.А.С. был издан приказ № 156 от 18.02.2020 отделом по опеке, попечительству и охране прав детства УСЗН г.Ишима и Ишимского района об осуществлении контроля за использованием и (или) распоряжением жилым помещением, расположенным по адресу: (…).

Собственниками жилого помещения по адресу: (…) на основании выписки из ЕГРН являются: Л.М.Е., (…) г.р., Л.П.С., (…) г.р., Л.А.С., (…) г.р., Лаврентьева О.Л., (…) г.р.

В квартире проживает мать несовершеннолетних - Лаврентьева О.Л., оплату за коммунальные услуги не производит, имеется задолженность за оплату коммунальных услуг. Несовершеннолетние Л.П.С. и Л.А.С. проживают у опекуна по адресу: (…).

В целях защиты жилищных прав несовершеннолетних Л.П.С. и Л.А.С. 18.02.2020, 18.02.2021. 18.02.2022 отделом по опеке, попечительству и охране прав детства УСЗН г. Ишима и Ишимского района были составлены и направлены в отдел по опеке, попечительству и охране прав детства МУСЗН (Голышмановский, Аромашевский, Бердюжский районы) акты проверки контроля за использованием и (или) распоряжением жилого помещения для ознакомления законного представителя несовершеннолетних и принятия мер. По результатам проверки было рекомендовано законному представителю принять меры по погашению задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение, по открытию отдельного лицевого счета на Л.П.С., (…) г.р., Л.А.С., (…) г.р.

До настоящего времени рекомендации законным представителем несовершеннолетних Л.П. и Л.А. не выполнены, долг по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение увеличивается. Лаврентьева О.Л. на контакт по вопросу разделения лицевого счета не идет.

Представитель истца Управления социальной защиты населения в г.Ишиме и Ишимском районе Финадеева Т.В., действующая на основании письменной доверенности от 06 апреля 2022 года ( л.д. 65), поддержала доводы иска в судебном заседании.

Ответчики Лаврентьева О.Л., Лаврентьев М.Е., представитель ООО « Ремонтно-управляющая компания Ишима «Спартак», третье лицо Деева А.И. в суд не явились. Лаврентьева О.Л., Лаврентьев М.Е. сообщение суда о времени и месте рассмотрения дела не получили, конверт возвращен за истечением срока хранения, суд признает извещение указанных ответчиков надлежащим, поскольку в силу ст.165.1 ГК РФ они несут риск неполучения ими юридически значимого сообщения.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает требования, подлежащими удовлетворению.

Статьей 249 ГК РФ определены расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п.25,28,29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу : (…) принадлежит Лаврентьеву М.Е., (…) г.р., Л.П.С., (…) г.р., Л.А.С., (…) г.р., Лаврентьевой О.Л., (…) г.р. на праве общей долевой собственности каждому по 1\ 4 доле.

Л.П.С., Л.А.С. являются детьми Лаврентьевой О.Л., что подтверждено представленными в суд свидетельствами о рождении( л.д. 7,8),отцы юридически отсутствуют, в настоящее время они находятся под опекой Деевой А.И. на основании приказов Управления социальной защиты г.Ишима и Ишимского района № 106 от 95 февраля 2020 года( л.д. 9), №105 от 05 февраля 2020 года ( л.д. 10).

Из выписки из финансового лицевого счета ( л.д. 21) по адресу: (…) следует, что имеется задолженность по коммунальным платежам и плате за содержание жилья в сумме 95403 рубля 01 копейка (л.д. 21).

В адрес опекуна А.И.Деевой направлено письмо с рекомендациями принять меры по погашению задолженности по коммунальным платежам за комнату в судебном порядке (л.д.19), а также письмо о необходимости открытия отдельных лицевых счетов на несовершеннолетних детей.

Учитывая, что несовершеннолетние Л.А.С., Л.П.С. в спорном жилом помещении не проживают, между собственниками не определен порядок оплаты коммунальных платежей, суд считает необходимым определить их участие в оплате платежей за комнату по адресу: (…), установить обязанность по оплате коммунальных платежей для всех собственников в равных долях от общего размера коммунальных платежей и платы за содержание жилого помещения, возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-управляющая компания Ишима «Спартак» » передать в ОАО «ТРИЦ» сведения для выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (…) Лаврентьеву М.Е., (…) г.р., Л.П.С., (…) г.р., Л.А.С., (…) г.р., Лаврентьевой О.Л., (…) г.р. в соответствии с порядком, установленным данным решением.

В части требований о перерасчете задолженности к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-управляющая компания Ишима «Спартак» с 05 февраля 2020 года и выдаче отдельных соглашений отказать, поскольку в материалы дела представлены сведения с официального сайта службы судебных приставов, согласно которому задолженность по коммунальным платежам на основании судебных приказов мировых судей взыскана за 2020 год с Лаврентьевой О.Л.( л.д. 49-50), кроме того, истцом не представлено обоснование иска в части того, что ответчик – управляющая компания - Общество с ограниченной ответственностью Ремонтно-управляющая компания Ишима «Спартак» несет обязанность по расчету задолженности.

Руководствуясь ст.ст.14,56, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления социальной защиты населения г.Ишима и Ишимского района в интересах несовершеннолетних Л.П.С. и Л.А.С.- удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: (…), между собственниками: Лаврентьевой О.Л., Лаврентьевым М.Е., Л.П.С., Л.А.С. в равных долях от общего размера коммунальных платежей и платы за содержание жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Ремонтно-управляющая компания Ишима «Спартак» передать в ОАО «ТРИЦ» сведения для выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (…) Лаврентьеву М.Е., (…) г.р., Л.П.С., (…) г.р., Л.А.С., (…) г.р., Лаврентьевой О.Л., (…) г.р. в соответствии с порядком, установленным данным решением.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца со дня написания решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 24 мая 2022 года.

Согласовано:

Судья Ишимского городского суда И.В. Клишева