Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2021 (2-5597/2020;) ~ М-5901/2020 от 16.11.2020

Копия

Дело № 2-752/2021

22RS0068-01-2020-008241-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2021 года                         г.Барнаул

Центральный районный суд г.Барнаула в составе:

председательствующего судьи:        Быхуна Д.С.,

при секретаре             Пушкаревой М.Ю.,

с участием прокурора             Ефимовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО1, ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В обоснование требований указала на то, что является собственником ...., в ..... По указанному адресу зарегистрированы ФИО3 и ФИО1 В связи с невозможностью совместного проживания с ответчиками, она вынуждена за свой счет арендовать жилье для проживания совместно со своими супругом и тремя несовершеннолетними детьми. Регистрация ответчиков в квартире нарушает ее права, поскольку она вынуждена нести необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию принадлежащего ей имущества, оплачивать коммунальные услуги не только за себя, но и за проживающих в квартире ответчиков, при этом она дополнительно арендует другое жилое помещение для проживания в нем супруга и детей, лишена возможности свободно осуществлять правомочия собственника.

ФИО1, ФИО3 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В обосновании встречных требований указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобретена вышеуказанная квартира, они вселены в данное жилое помещение как члены семьи собственника бессрочно, с целью постоянного проживания. Они регулярно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, производят ремонт и улучшения квартиры. Другого жилья они не имеют, являются пенсионерами по возрасту, ФИО3 является инвалидом второй группы (бессрочно).

Представитель истца ФИО2 – ФИО11 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Истец в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО3 возражали против удовлетворения иска, на встречных требованиях настаивали. Представитель ФИО1 – ФИО12 поддержал позицию доверителя.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению и не усматривающего оснований для удовлетворения встречных требований, суд приходит к следующим выводам.

ФИО14 (ФИО13) А.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ...., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ). Факт регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждается также данными Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по .....

ФИО1 является матерью ФИО2, ФИО3 – ее отчимом, однако исходя из пояснений самой ФИО1 семейные отношения между ними прекращены с августа 2020 года, ФИО2 не поддерживает с ней отношения.

Указанные обстоятельства так же подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8, который пояснил, что он и ФИО2 не общаются с родственниками, семейные отношения не поддерживают.

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 той же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 13 постановленияя Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что совместно с истцом ответчики не проживают с августа 2020 года и с этой же даты семейные отношения между сторонами прекращены, каких-либо иных правовых оснований для пользования жилым помещением истца ответчики не имеют.

Поскольку в данном случае семейные отношения между сторонами прекращены, ответчики какое-либо иного права на спорное жилое помещение не имеют, следует считать, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Также ФИО1 и ФИО3 нельзя признать нанимателями спорного жилого помещения, поскольку договор найма жилого помещения, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ответчиков пользоваться спорной квартирой на возмездной или безвозмездной основе, в установленном законом порядке сторонами не заключался.

Проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушаются права истца, поскольку ФИО2 намерена в дальнейшем продать квартиру с целью приобретения иного жилого помещения, в настоящий момент имеет стесненные жилищные условия, арендует жилье, в собственной квартире не проживает.

Анализируя фактические обстоятельства спора, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО3 не являются членами семьи истца в смысле статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, совместное хозяйство не ведется, устойчивых близких связей между сторонами не имеется, соглашения о пользовании жильем не достигнуто, намерений об этом не имелось.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Вместе с тем, анализируя обстоятельства дела и положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что не имеется правовых оснований для сохранения за ФИО1 и ФИО3 права пользования жилым помещением в порядке части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Суд приходит к выводу, что сам по себе факт отсутствия в собственности у ФИО3 и ФИО1 другого жилого помещения не может являться основанием для проживания в спорном жилом помещении. При этом в судебном заседании представитель ФИО2 пояснил, что требований о выселении ответчиков не заявлено, с данным требованием его доверитель обратиться в случае отказа ответчиков освободить жилое помещение.

При установленных обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением как подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным, встречные исковые требования ФИО1, ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .....

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО3 оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                         Д.С. Быхун

Копия верна

Судья ___________________ Д.С. Быхун

Секретарь ___________________ ФИО10

Решение не вступило в законную силу на ДД.ММ.ГГГГ года

Подлинник документа находится в Центральном районном суде .... в деле №