Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1605/2023 ~ М-1095/2023 от 14.06.2023

Дело № 2-1605/2023                                    <данные изъяты>

УИД 74RS0037-01-2023-001306-48                

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 октября 2023 года                                г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего     Гараниной О.Н.,

при секретаре             Шишкиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1605/2023 по иску Плакушкиной С.В. к Новиковой (Пахтусовой) С.В. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Плакушкина С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Пахтусовой С.В., в котором, с учетом уточнений, просит:

прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Плакушкиной С.В., Новиковой С.В. общей площадью 117,6 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за Плакушкиной С.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 52,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений: первый этаж: - помещение № кухня общей площадью 17,1 кв.м.; помещение № жилая комната общей площадью 21,3 кв.м.; помещение № пристрой общей площадью 8,6 кв.м.; помещение № пристрой общей площадью 5,6 кв.м.;

обязать ответчика убрать остатки (в том числе стройматериалы, обгоревшие стены, фундамент гаража и жилого дома, мусор) после пожара (в том числе стройматериалы, обгоревшие стены, фундамент гаража и жилого дома, мусор) своей ? доли жилого дома, общей площадью 117,6 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в течении месяца с момента оглашения определения.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Плакушкина С.В., Пахтусова С.В. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом общей площадью 117,6 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Изначально данный жилой дом и земельный участок полностью принадлежал ФИО, земельный участок был предоставлен в собственность ФИО на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 467,0 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ согласно Постановления главы <адрес> и <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Главы <адрес> и <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок был предоставлен в долевую собственность ФИО1 и ФИО, общей площадью 580 кв.м. Порядок пользования земельным участком сложился, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и соответствует генеральному плану БТИ <адрес>. Согласно технического паспорта здания, составленного ОГУП Обл.ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь данного жилого дома составляет 117,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар. До пожара дом состоял из двух частей, часть жилого дома площадью 52,6 кв.м. - Плакушкиной С.В., часть жилого дома площадью 65 кв.м. - Пахтусовой С.В. Обе половины дома являлись изолированными, фактически разделены на две изолированные части, финансовых дополнительных затрат на выдел не требуется, у каждой половины свой отдельный вход как видно из выкипировки из технического паспорта составленного ОГУП Обл. ЦТИ Саткинский филиал от ДД.ММ.ГГГГ. истец восстановила свою часть жилого дома. Часть жилого дома ответчика полностью повреждена и восстановлению не подлежит. Ответчик свою часть дома восстанавливать не желает. Полагает, что право долевой собственности подлежит прекращению в связи с гибелью объекта недвижимости.

Определением суда, внесенным в протокол предварительного судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Фонд социального и пенсионного страхования Челябинской области, Управление социальной защиты населения Администрации по Саткинскому району.

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя Новиковой С.В..

Истец, ответчик, третьи лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истец и ответчик просили утвердить, подписанное сторонами мировое соглашение, рассмотреть заявление в свое отсутствие.

Истцом Плакушкиной С.В., ответчиком Новиковой (Пахтусовой) С.В., в суд предоставлено мировое соглашение, подписанное сторонами, по условиям которого:

прекратить право общей долевой собственности Плакушкиной С.В. и Новиковой (Пахтусовой) С.В. на жилой дом общей площадью 117,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за Плакушкиной С.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 52,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящей из следующих помещений:

Первый этаж:

- помещение № кухня общей площадью 17,1 кв.м.;

- помещение № жилая комната общей площадью 21,3 кв.м.;

- помещение № пристрой общей площадью 8,6 кв.м.;

- помещение № пристрой общей площадью 5,6 кв.м.;

Новикова (Пахтусова) С.В. обязуется убрать остатки (в том числе стройматериалы, обгоревшие стены, фундамент гаража и жилого дома, мусор) после пожара своей ? доли жилого дома общей площадью 117,6 кв.м. с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, в течении месяца с момента вступления в законную силу определения Саткинского городского суда об утверждении мирового соглашения.

Исследовав материалы дела, суд считает, что мировое соглашение между сторонами по делу подлежит утверждению.

Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130,