Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1903/2023 от 07.08.2023

Дело № 2-1903/2023

УИД 52RS0006-02-2023-003477-43

                                                 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Балахна                                                            9 октября 2023 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Лизуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» к Пономареву А.Ю., Пономаревой С.Е. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему и обращении взыскания на заложенное имущество,

                                                    УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с иском к Пономареву А.Ю., Пономаревой С.Е. о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Пономаревым А.Ю., Пономаревой С.Е., взыскании солидарно в пользу ПАО Сбербанк с Пономарева А.Ю., Пономаревой С.Е. задолженности по кредитному договору № от 08.12.2021 года за период с 24,01.2022 года по 26.05.2023 года включительно в размере 1618493,39 руб., в том числе основной долг 1559177,06 руб., проценты в размере 59316,33 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22 292 руб. 47 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество, с установлением начальной продажной стоимости, путем реализации с публичных торгов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 52:16:0030202:1654 в размере 1 847 808,90 руб.

В обоснование иска указано, что ПАО «Сбербанк России» (далее - Банк или кредитор) и Пономарев А.Ю., Пономарева С.Е. (далее-заемщик или должник) ДД.ММ.ГГГГ заключили между собой кредитный договор №, по которому Банк обязался предоставить заемщику кредит "Приобретение готового жилья", в сумме 2,050,000.00 рублей под 9.10% годовых, на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с нарушением Заёмщиком обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет 1618493,39руб., из которых: основной долг - 1559177,06 руб.; проценты за пользование кредитом - 59316,33 руб.

Взыскиваемая задолженность образовалась за период с 24.01.2022 года по 26.05.2023 года.

В соответствии с п. 10 Индивидуальных условий кредитования (Кредитного договора) в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору созаемщики предоставляют Кредитору залог объектов недвижимости: - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости указанный предмет залога принадлежит на праве общей совместной собственности созаемщикам Пономареву А.Ю. и Пономаревой С.Е.

На указанный объект недвижимости зарегистрирована ипотека в силу закона.

При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества применяются положения кредитного договора №.

Согласно п. 11 указанного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Согласно отчету № от 03.12.2021г. об оценке объектов залога, составленного частнопрактикующим оценщиком Фроловым С.А.: рыночная стоимость предмета залога: 2 053 121 руб.

При определении судом начальной продажной цены Предмета залога, Банк просит суд установить начальную продажную цену Предмета залога, равной девяноста процентам от рыночной стоимости, указанной в отчете № от 03.12.2021г. предмета залога: 1 847 808,90 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с тем, что определением Арбитражного суда <адрес> от 13.06.2023 года Пономарева С.Е. признана банкротом, определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Пономарев А.Ю. признан банкротом.

Ответчики Пономарева С.Е., Пономарев А.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Изучив материалы дела, представленные документы, сведения, находящиеся в открытом доступе на сайте Арбитражного суда Нижегородской области Kad.arbitr.ru суд приходит к следующему.

    Определением Арбитражного суда Нижегородской области (дело № А43-9104/2023) от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству заявление Пономаревой С.Е. и назначено судебное заседание о признании её несостоятельной (банкротом).

    Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 13.06.2023 года Пономарева С.Е. признана несостоятельным (банкротом). Введена процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев.

    Определением Арбитражного суда Нижегородской области (дело № А43-9107/2023) от 16.05.2023 года принято к производству заявление Пономарева А.Ю. и назначено судебное заседание о признании его несостоятельной (банкротом).

    Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 11.06.2023 года Пономарев А.Ю. признан несостоятельным (банкротом). Введена процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев.

Согласно п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

При таких обстоятельствах, поскольку исковое заявление ПАО «Сбербанк» к Пономареву А.Ю., Пономаревой С.Е. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему и обращении взыскания на заложенное имущество поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, производство по рассматриваемому исковому заявлению возбуждено су<адрес>.06.20203 года, исковое заявление ПАО «Сбербанк» к Пономареву А.Ю., Пономаревой С.Е. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему и обращении взыскания на заложенное имущество, в силу абз. 3 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" подлежит оставлению без рассмотрения.

          Руководствуясь п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)",

        ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление ПАО «Сбербанк» к Пономареву А.Ю., Пономаревой С.Е. о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по нему и обращении взыскания на заложенное имущество, оставить без рассмотрения.

         На определение может быть подана частная жалоба в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 15 дней.

Судья                                    А.В.Зирина