Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2023 (2-2792/2022;) ~ М-2592/2022 от 11.11.2022

Дело № 2 – 175/2023         <данные изъяты>

(УИД 74RS0037-01-2022-003125-07)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2023 года                            г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                Чумаченко А.Ю.,

при секретаре                         Хавановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева И.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «УралСтройПрогресс» о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Савельев И.А. обратился в суд с иском к ответчику ООО «УралСтройПрогресс» о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 162 855 рублей, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 4 457 рублей.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «УралСтройПрогресс» был заключен договор аренды жилого помещения №. Согласно условий договора аренды арендодатель предоставил арендатору в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а арендатор обязался оплачивать ежемесячно арендную плату за пользование имуществом, размер ежемесячных платежей составляет 28 736 рублей. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик арендные платежи не вносил, образовалась задолженность.

В судебное заседание истец Савельев И.А. не явился, надлежащим образом извещен, заявлением просит дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает.

Представитель ответчика ООО «УралСтройПрогресс» в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания надлежаще извещен.

Третьи лица Савельева Е.С., Савельева Д.И., Савельев С.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте судебного заседания надлежащим образом извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1 ст. 307 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Савельеву И.А., Савельевой Е.С., ФИО, Савельеву С.И., ФИО1, Савельевой Д.И., о чем в ЕГРП внесена соответствующая запись.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Савельевым И.А. и ООО «УралСтройПрогресс» был заключен договор № аренды жилого помещения по адресу: <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение будет использоваться для проживания работников арендатора.

Согласно п. 11.1 договора аренды установлена арендная плата в размере 28 736 рублей за один месяц, с учетом НДФЛ. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца безналичным путем.

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем и арендатором заключено дополнительное соглашение №, согласно которого, срок действия договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Факт заключения между сторонами договора аренды не оспорен.

Установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ООО «УралСтройПрогресс» в пользование по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному Савельевым И.А. и ООО «УралСтройПрогресс» в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что свои обязательства по внесению арендных платежей в установленный договором срок ответчик надлежащим образом не исполнял.

Согласно представленного истцом расчета, образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 162 855 рублей. Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено в материалы дела доказательств об отсутствии задолженности по арендным платежам, их своевременного внесения, иного размера долга, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании в пользу истца с ООО «УралСтройПрогресс» задолженности по арендным платежам в размере 162855 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика ООО «УралСтройПрогресс» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4 457 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 7451269889) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 162 855 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4 457 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░)          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░:

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░