Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2022 ~ М-223/2022 от 28.02.2022

К делу №2-444/22                     23RS0045-01-2022-000609-64

Решение

Именем Российской Федерации

31 марта 2022 года          город Славянск-на-Кубани

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пашинской А.А.,

с участием:

помощника Славянского межрайонного прокурора Арипшевой М.А.,

дежурного адвоката Басова Ю.М., представившей ордер (...) от 31.03.2022 года

рассмотрев гражданское дело по иску Николаенко А.М. к Степанян А.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

             УСТАНОВИЛ:

Николаенко А.М. обратился в Славянский городской суд с исковым заявлением к Степанян А.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что место проживания ответчика в настоящее время истцу не известно. В соответствии с договором купли-продажи земельного участка с объектом недвижимости от 07.07.2008 года и выписки ЕГРН от 04.02.2022 г., он является собственником жилого дома и земельного участка расположенных в г.Славянске-на-Кубани, ул.Курская № 26. 12.07.2013 года на его жилую площадь был зарегистрирован Степанян А.Я. С момента регистрации ответчик проживал в доме до декабря 2013 года, пользовался жилой площадью. С декабря 2013 года ответчик в доме не проживает и не пользуется жилой площадью. Добровольно с регистрационного учета не снялся и по настоящее время истцу о нем ничего неизвестно. Личных вещей, принадлежащих ответчику в домовладении нет. На протяжении всего времени никакой связи они не поддерживают. Ответчик не является членом его семьи, никакого соглашения о сохранении за ответчиком права проживания они не заключали. Участия в оплате коммунальных услуг не принимал и не принимает. Регистрация ответчика в его доме влияет на оплату коммунальных услуг и нарушают его права владением домовладением. Ответчик утратил право пользования жилым помещением и на этом основании подлежит принудительному снятию с регистрационного учета. Просит суд признать ответчика Степанян А.Я. утратившим право пользования жилой площадью по адресу: (...) и снять ответчика с регистрационного учета.

Истец Николаенко А.М. в судебное заседание не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик Степанян А.Я. в судебное заседание не явился, согласно адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, Степанян А.Я. значится зарегистрированным с 02.07.2013 года по месту жительства: (...).

В связи с тем, что в настоящее время место жительства ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, с привлечением в качестве его представителя, в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Басова Ю.М., который просил отказать в удовлетворении требований.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, если они вселены в качестве членов семьи.

Судом установлено, что Николаенко А.М. является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: (...), что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно адресной справке отдела УФМС по Краснодарскому краю в Славянском районе, ответчик Степанян А.Я. значится зарегистрированным с 02.07.2013 года по месту жительства: (...).

Согласно справке МКУ «Общественно-социальный центр» Славянского городского поселения Славянского района от 08.02.2022 г. по адресу: (...) не проживает Степанян А.Я., (...) г.р. с 2013 г. и по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ответчик Степанян А.Я. членом семьи истца не является.

Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в жилом доме истца, поскольку это лишает права истца на свободное пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, жилым домом, земельным участком, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., (...) ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...), ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░

░░░░░          ░░░░░░░░░ ░.░.